Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển là điểm nhấn bất động sản xã hội phía Nam Hà Nội, hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi cho các hộ gia đình có thu nhập thấp. Bài viết tổng hợp thông tin đầy đủ, khách quan về dự án, giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư và an cư phù hợp nhất.
Tổng quan dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển
Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển là một trong những điểm sáng về phát triển bất động sản xã hội tại khu vực phía Nam Hà Nội. Sau đây là các thông tin chi tiết về vị trí, chủ đầu tư, quy mô và tên thương mại của dự án, giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển trước khi đi sâu vào từng khía cạnh quan trọng.
Vị trí và tiện ích nổi bật
Tọa lạc trên trục đường huyết mạch Nguyễn Xiển, dự án dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm của Hà Nội như quận Thanh Xuân, quận Đống Đa, quận Hai Bà Trưng. Chỉ trong bán kính 1–2 km, cư dân có thể tiếp cận các công viên lớn như Chu Văn An, trường học các cấp, bệnh viện uy tín và nhiều trung tâm thương mại, siêu thị hiện đại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi mà vẫn tiết kiệm thời gian di chuyển.
Tiện ích nội khu
Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển được chủ đầu tư chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân. Nổi bật phải kể đến:
- Khu vui chơi trẻ em: Không gian an toàn, rộng rãi giúp các bé thỏa sức vui chơi.
- Bể bơi 4 mùa: Cư dân có thể tập luyện, thư giãn quanh năm.
- Phòng gym, spa: Đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe và chăm sóc bản thân.
- Siêu thị, nhà hàng: Tiện nghi mua sắm, thưởng thức ẩm thực ngay tại khu dân cư.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng: Nơi tổ chức các hoạt động giao lưu, kết nối cư dân.
Hệ thống tiện ích nội khu được thiết kế đồng bộ, đảm bảo cư dân có thể tận hưởng cuộc sống hiện đại, tiện nghi mà không cần phải ra ngoài khu vực dự án.
Tiện ích ngoại khu
Ngoài các tiện ích nội khu, dự án còn được hưởng lợi từ vị trí tiếp giáp các đại đô thị lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối, giao thương và phát triển kinh tế – xã hội. Các tiện ích ngoại khu nổi bật bao gồm:
- Công viên, khu vui chơi giải trí: Công viên Chu Văn An, các khu vui chơi công cộng.
- Trường học, bệnh viện: Hệ thống giáo dục đa cấp, bệnh viện đa khoa lớn.
- Trung tâm mua sắm, giải trí: Vincom Center, Big C, Aeon Mall, các rạp chiếu phim, nhà hàng, quán cà phê.
Nhờ vậy, cư dân tại nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển không chỉ được sống trong một môi trường tiện nghi, an toàn mà còn có nhiều cơ hội phát triển, học tập và giải trí ngay tại khu vực lân cận.
Thiết kế và mặt bằng căn hộ
Tại dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển, chất lượng sống của cư dân được nâng cao nhờ thiết kế hiện đại, mặt bằng căn hộ thông minh và hệ thống an ninh tiên tiến. Đây là điểm cộng lớn cho những ai mong muốn sở hữu căn hộ tiện nghi, an toàn mà vẫn tiết kiệm chi phí đầu tư.
Dự án chú trọng đến kiến trúc phong cách Singapore, tạo điểm nhấn bằng việc tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, hệ thống cửa sổ rộng và không gian mở. Các căn hộ được thiết kế thông thoáng, giúp cư dân cảm nhận sự thoải mái, gần gũi với thiên nhiên ngay trong chính ngôi nhà của mình. Kết cấu tối giản, tiết kiệm không gian di chuyển, mang đến cảm giác rộng rãi và tiện nghi cho dù diện tích căn hộ không quá lớn.
Mặt bằng căn hộ
Dự án được phân chia rõ ràng giữa khu vực thương mại và khu vực căn hộ để đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho cư dân:
- Tầng 1–4: Khu vực thương mại với siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí, ăn uống ngay tại chân tòa nhà.
- Tầng 5–30: Khu căn hộ dân cư với đa dạng loại hình căn hộ 2–4 phòng ngủ, diện tích từ 58–103m², phù hợp với nhu cầu của các gia đình nhỏ đến trung bình.
Với mặt bằng căn hộ linh hoạt, cư dân có thể dễ dàng lựa chọn không gian sống phù hợp với điều kiện và sở thích cá nhân.
Điều kiện mua nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển
Để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển, người mua phải đáp ứng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về đối tượng ưu tiên, điều kiện về nhà ở, cư trú và thu nhập theo quy định của pháp luật hiện hành. Dưới đây là thông tin chi tiết giúp bạn hiểu rõ các điều kiện cụ thể để sở hữu căn hộ tại dự án này.
Theo quy định, các đối tượng sau sẽ được ưu tiên mua nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển:
- Cán bộ, chiến sĩ công an đang công tác hoặc nghỉ hưu.
- Hộ nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo đa chiều do Thủ tướng Chính phủ ban hành.
- Gia đình có công với cách mạng (người có công, thân nhân liệt sĩ, người hoạt động kháng chiến).
- Người thu nhập thấp làm việc tại các cơ quan, doanh nghiệp, tổ chức trên địa bàn Hà Nội.
Điều kiện về nhà ở
Người mua nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển phải đáp ứng một trong các điều kiện sau về nhà ở:
- Chưa sở hữu nhà ở hoặc chưa từng mua, thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
- Đã có nhà ở riêng nhưng diện tích bình quân đầu người dưới 8–10m² (tùy theo quy định chi tiết của từng dự án).
- Nhà ở hiện tại bị hư hỏng nặng, không đảm bảo an toàn cho sinh hoạt.
Điều kiện về cư trú và thu nhập
Các điều kiện về cư trú và thu nhập được quy định như sau:
Giá bán và phương thức thanh toán
Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư, giá bán dự kiến cho nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển là 19 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT). Đây là mức giá cạnh tranh so với các dự án nhà ở xã hội cùng phân khúc tại khu vực Hoàng Mai và các quận lân cận. Giá bán này áp dụng cho tất cả các loại căn hộ, từ 2 đến 4 phòng ngủ, diện tích dao động từ 58–103m², đáp ứng nhu cầu đa dạng của các hộ gia đình.
Chủ đầu tư áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt, chia thành 10 đợt để giảm áp lực tài chính cho người mua. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn hộ trong các đợt đầu tiên, 70% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi. Đây là điểm nổi bật giúp nhiều hộ gia đình có điều kiện tài chính hạn chế vẫn có thể tiếp cận được nhà ở chất lượng.
Vay vốn ưu đãi
Các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng chính sách vay vốn ưu đãi từ các ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, VietinBank và một số ngân hàng khác. Lãi suất vay ưu đãi thường thấp hơn so với thị trường chung, giúp giảm gánh nặng tài chính và tạo điều kiện thuận lợi cho người mua hoàn tất thủ tục sở hữu căn hộ.
Ngoài ra, người mua còn được hưởng các chính sách hỗ trợ khác như miễn giảm thuế, phí trước bạ, phí công chứng theo quy định của Nhà nước về nhà ở xã hội. Đây là lợi thế lớn giúp nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các hộ gia đình có nhu cầu an cư tại Hà Nội.
So sánh lãi suất vay nhà ở xã hội tại 7 ngân hàng
Việc lựa chọn ngân hàng vay vốn mua nhà ở xã hội ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tài chính và trải nghiệm sở hữu căn hộ của bạn. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết lãi suất, hạn mức vay, điều kiện và thủ tục vay của 7 ngân hàng lớn tại Việt Nam, cùng ví dụ minh họa cụ thể cho căn hộ 60m², giá 19 triệu đồng/m².
Bảng so sánh lãi suất và hạn mức vay
| Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Hạn mức vay tối đa (% giá trị căn hộ) | Thời hạn vay tối đa (năm) | Ghi chú về chính sách ưu đãi |
| BIDV | 4,7 – 5,5 | 70% | 30 – 40 | Ưu đãi người trẻ, miễn trả gốc 5 năm đầu |
| Vietcombank | 5,5 – 6,1 | 70% | 20 – 25 | Lãi suất thấp cho nhà ở xã hội, hồ sơ đơn giản |
| Techcombank | 6,5 | 80% | 35 | Cố định 5 năm, hỗ trợ đối tượng chính sách |
| VietinBank | 5,6 – 6,0 | 80% | 20 – 40 | Gói HomeJoy cho người trẻ, thời hạn dài |
| MB | 7,9 | 80% | 20 | Lãi suất cao hơn, hạn mức linh hoạt |
| VPBank | 7,2 | 75% | 25 | Thủ tục nhanh, hỗ trợ nhiều đối tượng |
| SHB | 7,6 | 75% | 25 | Đa dạng gói vay, hỗ trợ khách hàng cá nhân |
Lưu ý: Lãi suất có thể thay đổi theo từng thời điểm và từng chương trình ưu đãi cụ thể của ngân hàng.
Điều kiện và thủ tục vay
- BIDV: Hồ sơ đơn giản, hỗ trợ vay online qua BIDV Home, thời gian xét duyệt nhanh, phí dịch vụ thấp. Ưu tiên người trẻ dưới 35 tuổi với lãi suất cố định 5,5%/năm trong 3 năm đầu, miễn trả gốc 5 năm đầu.
- Vietcombank: Hồ sơ rõ ràng, thời gian xét duyệt từ 5–7 ngày làm việc. Lãi suất ưu đãi cho nhà ở xã hội, phí dịch vụ cạnh tranh.
- Techcombank: Hỗ trợ đối tượng chính sách, lãi suất cố định 6,5%/năm trong 5 năm. Hồ sơ yêu cầu giấy tờ chứng minh thu nhập, hợp đồng mua nhà, thời gian xét duyệt từ 3–5 ngày.
- VietinBank: Gói HomeJoy dành cho người trẻ, lãi suất từ 5,6%/năm, hạn mức vay lên tới 80%, thời hạn vay tối đa 40 năm. Hồ sơ đơn giản, phí dịch vụ thấp.
- MB: Hạn mức vay lên tới 80%, lãi suất cao hơn so với các ngân hàng nhà nước. Thời gian xét duyệt từ 5–7 ngày, phí dịch vụ trung bình.
- VPBank: Thủ tục nhanh gọn, hỗ trợ nhiều đối tượng, lãi suất 7,2%/năm, hạn mức vay 75%. Phí dịch vụ cạnh tranh.
- SHB: Đa dạng gói vay, hỗ trợ khách hàng cá nhân, lãi suất 7,6%/năm, hạn mức vay 75%. Thời gian xét duyệt từ 5–7 ngày.
Tính toán minh họa
Ví dụ: Mua căn hộ 60m², giá 19 triệu đồng/m²
Tổng giá trị căn hộ: 60 x 19.000.000 = 1.140.000.000 đồng
Số tiền vay tối đa: 70–80% giá trị căn hộ (tùy ngân hàng)
Giả sử vay 80%: 1.140.000.000 x 80% = 912.000.000 đồng
Bảng tính lãi suất minh họa với số tiền vay 912 triệu đồng
| Ngân hàng | Lãi suất (%/năm) | Số tiền lãi phải trả năm đầu (ước tính) |
| BIDV | 4,7 | 42.864.000 đồng |
| Vietcombank | 5,5 | 50.160.000 đồng |
| Techcombank | 6,5 | 59.280.000 đồng |
| VietinBank | 5,6 | 51.072.000 đồng |
| MB | 7,9 | 72.048.000 đồng |
| VPBank | 7,2 | 65.664.000 đồng |
| SHB | 7,6 | 69.312.000 đồng |
Lưu ý: Đây là số tiền lãi phải trả năm đầu tiên, chưa bao gồm gốc và có thể thay đổi tùy theo chính sách từng ngân hàng.
Pháp lý và uy tín chủ đầu tư
Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển đã được các cơ quan chức năng phê duyệt đầy đủ, đảm bảo tính minh bạch và đúng quy định pháp luật hiện hành. Cụ thể, dự án đã nhận được các giấy tờ pháp lý quan trọng như:
- Giấy phép quy hoạch: Được Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hà Nội cấp (số 5380/GPQH ngày 19/6/2016), xác nhận quyền sử dụng đất và mục đích xây dựng cho dự án.
- Chấp thuận bản vẽ tổng thể và phương án kiến trúc: Theo văn bản số 499/QHKT-TMB-PAKT ngày 24/10/2017 của Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hà Nội.
- Quyết định chủ trương đầu tư: Được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt theo văn bản số 8070/QĐ-UBND ngày 21/11/2017.
Pháp lý dự án
Hiện tại, hồ sơ pháp lý của dự án đã đầy đủ, đang trong quá trình điều chỉnh thiết kế mặt bằng để đi vào thi công xây dựng. Khi bàn giao, chủ sở hữu sẽ nhận được sổ hồng vĩnh viễn, đảm bảo quyền lợi hợp pháp và lâu dài cho khách hàng
Chủ đầu tư dự án là Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco), một doanh nghiệp nhà nước có bề dày kinh nghiệm hơn 40 năm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và phát triển bất động sản tại Hà Nội.
Với đội ngũ hơn 850 kỹ sư, công nhân viên kỹ thuật lành nghề và hệ thống cơ sở vật chất hiện đại, Hacinco đã triển khai thành công nhiều dự án lớn như Làng sinh viên Hacinco, Nhà văn hóa quận Tây Hồ, Nhà B6A Nam Trung Yên, Nhà B3–B4 Cầu Diễn, Trụ sở Văn phòng Quốc hội, Chung cư Cầu Giấy Center Point, Khu đô thị Đại Kim….
Tiến độ dự án hiện tại
Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển đang được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công nhằm kịp thời bàn giao cho khách hàng. Theo kế hoạch ban đầu, dự án dự kiến bàn giao vào cuối năm 2024. Tuy nhiên, hiện tại chủ đầu tư vẫn đang liên tục cập nhật tiến độ thực tế đến khách hàng qua các kênh thông tin chính thức, đảm bảo tính minh bạch và giúp khách hàng chủ động hơn trong việc chuẩn bị nhận bàn giao căn hộ.
Việc theo dõi sát sao tiến độ xây dựng không chỉ giúp khách hàng yên tâm về cam kết chất lượng mà còn là yếu tố quan trọng để chuẩn bị các giấy tờ, thủ tục tài chính cần thiết trước khi nhận nhà.
Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển là lựa chọn lý tưởng cho các hộ gia đình có nhu cầu tiếp cận nhà ở chất lượng tại vị trí đắc địa của Thủ đô. Với chính sách giá bán hợp lý, tiện ích hiện đại và pháp lý minh bạch, dự án đang thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.