Bảng giá đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu mới nhất là thông tin quan trọng đối với các nhà đầu tư, người dân và doanh nghiệp bất động sản tại khu vực Đông Nam Bộ. Với vị trí chiến lược gần TP. Hồ Chí Minh, cảng biển quốc tế và các khu công nghiệp lớn, Bà Rịa – Vũng Tàu đang trở thành điểm nóng bất động sản nhờ tiềm năng phát triển du lịch, công nghiệp và đô thị hóa.
Cơ sở pháp lý của bảng giá đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu mới nhất
Bảng giá đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được xây dựng dựa trên hệ thống văn bản pháp luật đất đai Việt Nam, đảm bảo tính minh bạch và công bằng. Hiện tại, bảng giá đất áp dụng cho giai đoạn 2020-2024 được quy định bởi:
- Nghị quyết 117/NQ-HĐND ngày 13/12/2019 của Hội đồng Nhân dân tỉnh, thông qua bảng giá đất định kỳ 5 năm (01/01/2020 – 31/12/2024).
- Quyết định 38/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của Ủy ban Nhân dân tỉnh, quy định chi tiết bảng giá đất trên địa bàn tỉnh.
- Quyết định 25/2022/QĐ-UBND ngày 14/12/2022, sửa đổi Quyết định 38/2019/QĐ-UBND, với nội dung được đính chính tại Quyết định 2347/QĐ-UBND ngày 25/9/2023, điều chỉnh thông tin về tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai (TP. Vũng Tàu) và đơn giá đất ở vị trí 5 tại huyện Long Điền.
- Quyết định 20/2024/QĐ-UBND ngày 23/7/2024, điều chỉnh Phụ lục danh mục các đường kèm theo Quyết định 25/2022/QĐ-UBND.
- Quyết định 26/2024/QĐ-UBND ngày 17/9/2024, sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 38/2019/QĐ-UBND, kết hợp với các sửa đổi trước đó.
Những văn bản này tạo thành cơ sở pháp lý để áp dụng bảng giá đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu mới nhất, phản ánh sự thay đổi của thị trường bất động sản và các yếu tố kinh tế – xã hội. Đặc biệt, các sửa đổi năm 2024 tập trung vào việc điều chỉnh giá đất tại các khu vực đô thị, du lịch và công nghiệp, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế của tỉnh.
Phân loại đất ở đô thị tại Bà Rịa – Vũng Tàu
Theo Quyết định 38/2019/QĐ-UBND (được sửa đổi bởi Quyết định 25/2022/QĐ-UBND), đất ở đô thị tại Bà Rịa – Vũng Tàu được phân loại theo 4 loại đô thị, dựa trên mức độ phát triển và vị trí địa lý:
- Đô thị loại 1: Các phường thuộc TP. Vũng Tàu, nơi tập trung các khu du lịch biển, cảng biển và trung tâm kinh tế lớn.
- Đô thị loại 2: Các phường thuộc TP. Bà Rịa, khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và hạ tầng đồng bộ.
- Đô thị loại 3: Các phường thuộc thị xã Phú Mỹ, trung tâm công nghiệp với các khu công nghiệp lớn như Cái Mép – Thị Vải.
- Đô thị loại 5: Bao gồm các thị trấn như Long Điền, Long Hải (huyện Long Điền), Ngãi Giao (huyện Châu Đức), Phước Bửu (huyện Xuyên Mộc), Đất Đỏ và Phước Hải (huyện Đất Đỏ).
Bảng giá đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu mới nhất
Bảng giá trên phản ánh sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại các khu vực đô thị hóa nhanh như TP. Vũng Tàu và thị xã Phú Mỹ. So với giai đoạn trước, giá đất năm 2025 tăng trung bình 10-15% tại các vị trí chiến lược, nhờ vào các dự án hạ tầng như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và cảng biển quốc tế.
Mục đích sử dụng bảng giá đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Bảng giá đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được sử dụng trong nhiều hoạt động quản lý đất đai, theo Quyết định 38/2019/QĐ-UBND, bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân trong hạn mức; hoặc khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp sang đất ở.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính giá trị quyền sử dụng đất khi người dân tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước (đất giao có thu tiền, công nhận quyền sử dụng đất hoặc thuê đất trả tiền một lần).
- Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất, theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP (thay thế Nghị định 44/2014/NĐ-CP).
- Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, theo Nghị định 88/2024/NĐ-CP (thay thế Nghị định 47/2014/NĐ-CP).
Những mục đích này đảm bảo bảng giá đất không chỉ là công cụ hành chính mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghiệp, du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.
>> Xem thêm bài viết Cập nhật bảng giá đất bình phước 2025
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.