Bất động sản ở khu vực trung tâm hiện chứng kiến nhu cầu mua căn hộ rất cao bởi dân số đông đúc, các tiện ích đáp ứng phù hợp với lối sống của cư dân địa phương và người nhập cư, cùng với hệ thống hạ tầng giao thông thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận. Vì nguồn cung các dự án BĐS trung tâm ít ỏi nên thị trường đang hướng về BĐS khu Tây Nam.
Áp lực nguồn cung và nhu cầu mạnh mẽ tại trung tâm TP.HCM
Theo quy hoạch đô thị TP.HCM đến năm 2025, thành phố được phân chia thành 5 khu đô thị lớn, bao gồm Khu đô thị trung tâm và các khu đô thị Bắc, Tây, Đông, Nam. Trong đó, khu đô thị trung tâm gồm các quận nội thành như Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Phú, và các quận từ Q.1 đến Q.11.
Đặc biệt, các khu vực giáp ranh phía Tây và Tây Nam như Bình Tân và Bình Chánh, bao gồm Q.6 và Q.8, đang trải qua sự tăng trưởng mạnh mẽ do dân số đông đúc và lượng lớn dân nhập cư, cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông hoàn thiện, kết nối đồng bộ với các khu vực khác.
Những năm gần đây, các chính sách của Chính phủ đã ảnh hưởng tích cực đến thị trường, như việc sửa đổi và thông qua các luật liên quan đến thị trường bất động sản theo hướng chặt chẽ hơn, đã khiến nguồn cung duy trì ở trạng thái khan hiếm, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm.
Trong khi đó, nhu cầu về căn hộ tại khu trung tâm vẫn rất lớn, nhờ vào dân số đông đúc, tiện ích phù hợp với lối sống của cư dân và người nhập cư, cũng như hạ tầng giao thông thuận tiện. Do đó, phân khúc này luôn duy trì mức cầu lớn và thanh khoản ổn định.
Cải thiện hạ tầng giao thông: Động lực phát triển BĐS khu Tây Nam TP.HCM
>> Xem thêm: Có nên mua nhà quận Bình Tân hay không?
Khu Tây Nam TP.HCM đang chứng kiến sự hoàn thiện vượt bậc trong hệ thống giao thông, nhờ vào việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt, và đại lộ Nguyễn Văn Linh. Các tuyến đường nhỏ hơn như Phạm Hùng, Phạm Thế Hiển, Hưng Phú, Hậu Giang, Kinh Dương Vương, và An Dương Vương cũng đã được nâng cấp, giúp cải thiện đáng kể khả năng di chuyển của cư dân khu vực này đến các quận trung tâm lớn của thành phố.
Thêm vào đó, khu vực này còn đón nhận tin tốt lành về dự án cầu Bình Tiên, với vốn đầu tư hơn 6.200 tỷ đồng, hiện đang tiến triển thuận lợi và đã bước vào giai đoạn chọn nhà thầu. Khi hoàn thành, cầu Bình Tiên không chỉ là điểm nhấn hạ tầng mà còn góp phần giảm tải áp lực giao thông từ trung tâm thành phố đến quận 6, quận 8, và hỗ trợ giao thông hướng về khu Nam và ĐBSCL.
