Bản đồ quy hoạch thành phố Đồng Hới không chỉ là một tài liệu chi tiết về phân bố và sử dụng nguồn đất, mà còn là bản kế hoạch quan trọng giúp định hướng phát triển kinh tế – xã hội và cơ sở hạ tầng trong thập kỷ tới. Với những chỉ dẫn rõ ràng về phát triển khu công nghiệp và đầu tư vào hạ tầng giao thông, bản đồ này là nền tảng quan trọng giúp Đồng Hới khai thác hiệu quả tiềm năng phát triển của khu vực.
Giới thiệu tổng quan về thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình
Vị trí
Thành phố Đồng Hới tọa lạc ở vị trí chiến lược giữa Quốc lộ 1, đường Hồ Chí Minh và tuyến đường sắt Bắc – Nam, với ga Đồng Hới là điểm nối quan trọng. Đồng Hới nằm cách Hà Nội 500 km về phía Bắc, Đà Nẵng 267 km về phía Nam và TP Hồ Chí Minh 1.220 km về phía Nam.
Thành phố Đồng Hới có sông Nhật Lệ chảy qua, phía Bắc và phía Tây giáp huyện Bố Trạch, phía Nam giáp huyện Quảng Ninh, và phía Đông tiếp giáp Biển Đông với 12 km bờ biển cát trắng.
Ranh giới hành chính thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (Ảnh: Google Maps)
Diện tích và dân số
Diện tích của Đồng Hới là 155,87 km2, dân số vào năm 2020 là 136.078 người, và mật độ dân số đạt 873 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).
Thành phố Đồng Hới có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm có 9 phường: Đức Ninh Đông, Hải Thành, Nam Lý, Bắc Lý, Bắc Nghĩa, Đồng Hải, Đồng Phú, Đồng Sơn, Phú Hải và 6 xã: Bảo Ninh, Đức Ninh, Quang Phú, Lộc Ninh, Nghĩa Ninh, Thuận Đức.
Cơ sở hạ tầng giao thông
Đồng Hới là nơi tập trung hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không quan trọng.
- Đường bộ: Đi qua thành phố Đồng Hới có Quốc lộ 1, quốc lộ 15A và đường Hồ Chí Minh. Để cải thiện an toàn giao thông và tăng tốc độ di chuyển, Đồng Hới đã xây dựng một đường tránh dài 23 km với 4 làn xe, trong đó có 2 làn phục vụ cho dân sinh. Thêm vào đó, Đồng Hới cũng đang triển khai dự án xây dựng Đường cao tốc Bùng – Vạn Ninh.
- Đường sắt: Đồng Hới nằm trên tuyến đường sắt Bắc Nam, với ga Đồng Hới nằm cách ga Hàng Cỏ 522 km về phía Nam.
- Đường thủy: Cảng Nhật Lệ nằm trong khu kinh tế Hòn La, cách Cảng Hòn La 50 km về phía Bắc Đồng Hới.
- Đường hàng không: Sân bay Đồng Hới đã được khánh thành vào ngày 19/05/2008, có khả năng phục vụ 500.000 hành khách mỗi năm.
Cơ sở hạ tầng của thành phố Đồng Hới được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Công an tỉnh Quảng Bình)
Tình hình bất động sản của thành phố Đồng Hới
Đọc tiếp
Thành phố Đồng Hới hiện nay đang phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là tại các khu vực như Bảo Ninh và các khu đô thị mới. Được bao quanh bởi thiên nhiên hữu tình với bờ biển cát trắng ven biển và có sông Nhật Lệ chảy qua, Đồng Hới là điểm đến lý tưởng cho những ai yêu thích không gian sống gần gũi thiên nhiên.
Các dự án bất động sản tại Đồng Hới bao gồm những toà nhà cao tầng, căn hộ view biển và các khu đô thị mới được quy hoạch hiện đại. Các dự án này không chỉ thu hút những người mua để ở mà còn là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư tìm kiếm khả năng sinh lời hấp dẫn trong thời gian tới. Một số dự án bất động sản nổi bật tại thành phố Đồng Hới như:
- Khu đô thị mới Bảo Ninh Sunrise (quy mô 55.000 m2, nằm ở xã Bảo Ninh)
- Khu dân cư Sunora Quảng Bình (quy mô 12,07 ha, nằm ở phường Phú Hải)
- Khu đô thị mới Regal Ocean Quảng Bình (quy mô 21 ha, nằm ở xã Bảo Ninh)
- Khu đô thị mới La Celia City (quy mô 18,19 ha, nằm ở xã Bảo Ninh)
- Khu biệt thự Nhật Lệ Riverside (quy mô 37.750 m2, nằm ở xã Bảo Ninh)
- Dự án nhà phố Bảo An Home (quy mô 6.000m2, nằm ở phường Bắc Lý)
- Khu đô thị mới Dream Homes (quy mô 4,3 ha, nằm ở phường Đồng Phú)
Thị trường bất động sản ven biển tại tỉnh Quảng Bình đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ vào lợi thế từ ngành du lịch phát triển và cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp. Sự bùng nổ của các dịch vụ du lịch đã thu hút một lượng khách hàng cao cấp và quốc tế đến đây. Điều này đã tạo nên một làn sóng đầu tư sôi động trong thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các thành phố ven biển mới nổi như Đồng Hới.
Đồng Hới là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Google Maps)
Bản đồ quy hoạch thành phố Đồng Hới tính đến năm 2030
Ngày 10/5/2021, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình đã ban hành Quyết định số 1288/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho thành phố Đồng Hới. Theo đó, đến năm 2030, diện tích tự nhiên của thành phố Đồng Hới là 15.587,34 ha, gồm đất nông nghiệp 7.020,96 ha, đất phi nông nghiệp 8.432,79 ha và đất chưa sử dụng 133,59 ha.
Đặc biệt, có 2.904,58 ha đất nông nghiệp được chuyển sang đất phi nông nghiệp, cùng với việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất nội bộ nông nghiệp với diện tích 110,10 ha. Đồng thời, 229,49 ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở cũng được chuyển sang đất ở, trong đó có tổng diện tích đất chưa sử dụng là 83,65 ha, toàn bộ được sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp.
Sau đó, vào ngày 29/3/2023, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình đã ban hành Quyết định số 499/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cho thành phố Đồng Hới. Quyết định này xác định tổng diện tích tự nhiên là 15.587,34 ha, trong đó có đất nông nghiệp 8.786,84 ha, đất phi nông nghiệp 6.613,34 ha và đất chưa sử dụng 187,16 ha.
Đặc biệt, có 1.138,70 ha đất nông nghiệp đã chuyển sang đất phi nông nghiệp và 111,61 ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở đã chuyển sang đất ở. Tổng diện tích thu hồi là 1.106,39 ha, trong đó có 1.026,43 ha đất nông nghiệp và 79,96 ha đất phi nông nghiệp. Đồng thời, 30,08 ha đất đã được đưa vào sử dụng cho các mục đích khác, trong đó có toàn bộ diện tích đất phi nông nghiệp được sử dụng.
Các quyết định trên cho thấy sự nỗ lực của UBND tỉnh Quảng Bình trong việc điều chỉnh và phân bổ sử dụng đất một cách hiệu quả, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Đồng Hới trong tương lai. Việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp và sử dụng nguồn đất cho các mục đích khác cũng đáp ứng được các yêu cầu phát triển bền vững của địa phương.
Bản đồ quy hoạch thành phố Đồng Hới (Ảnh: Tân Đại Thành)
Như vậy, bản đồ quy hoạch thành phố Đồng Hới đã cho thấy sự đồng bộ trong việc đầu tư vào hạ tầng và các dịch vụ công cộng, cùng các cơ quan hành chính quan trọng. Những định hướng quy hoạch này không chỉ nhằm tối ưu hóa việc sử dụng đất mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của Đồng Hới trong thời gian tới.
Xem thêm
Tổng quan bản đồ quy hoạch Quảng Bình mới nhất
Tổng quan bản đồ quy hoạch Quảng Trị mới nhất
Nguồn: One Housing