TP.HCM đang hoàn thiện các bước cuối cùng để triển khai dự án trung tâm thương mại (TTTM) ngầm tại ga metro Bến Thành – một dự án mang tính biểu tượng, hứa hẹn trở thành điểm nhấn đô thị và đầu mối thương mại hiện đại bậc nhất của thành phố. Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư với tầm nhìn dài hạn trong lĩnh vực bất động sản thương mại và hạ tầng giao thông.
>> Xem bài viết: Toàn tập về tuyến metro số 1 TPHCM Bến Thành Suối Tiên 2024
Ga metro Bến Thành: Vị trí chiến lược cho phát triển thương mại ngầm
Ga metro Bến Thành nằm tại trung tâm TP.HCM, là điểm giao thoa của 4 tuyến metro quan trọng: số 1, 2, 3A và 4. Với quy hoạch kết nối các tuyến đường lớn như Lê Lợi, Hàm Nghi, Nguyễn Huệ và Đồng Khởi, đây không chỉ là đầu mối giao thông quan trọng mà còn là khu vực thương mại sầm uất, thu hút lưu lượng lớn cư dân và khách du lịch.
Theo đồ án quy hoạch, không gian ngầm tại ga metro Bến Thành gồm 4 tầng hầm với độ sâu 32m:
- Tầng 1: Diện tích 45.000m², tích hợp sảnh chờ, khu bán vé, khu thương mại rộng 18.100m² và hành lang, quảng trường ngầm 21.500m².
- Tầng 2-4: Dành cho hoạt động đón và chuyển tàu cùng các hệ thống kỹ thuật.
TTTM ngầm sẽ được xây dựng dưới quảng trường Quách Thị Trang và dọc trục đường Lê Lợi. Đây là điểm kết nối trực tiếp với các trung tâm thương mại lân cận, hình thành chuỗi phố thương mại quốc tế liên hoàn.
Tài chính và hình thức đầu tư
Dự án TTTM ngầm Bến Thành có tổng mức đầu tư khoảng 8.390 tỷ đồng, trong đó:
- Phần diện tích công cộng: Hơn 4.980 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn vay ODA.
- Phần diện tích thương mại: Nhà đầu tư góp vốn 3.410 tỷ đồng theo hình thức hợp tác công tư (PPP).
Thời gian hoàn vốn dự kiến là 13 năm kể từ khi công trình đi vào hoạt động. Đây là mô hình đầu tư hứa hẹn tạo sự cân bằng giữa hiệu quả tài chính và đóng góp phát triển hạ tầng đô thị.
Tầm nhìn dài hạn cho phát triển thương mại ngầm tại TP.HCM
Theo Điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060, thành phố dự kiến phát triển 12 khu vực thương mại ngầm, trong đó có 8 khu vực thuộc trung tâm TP.HCM. Các khu vực trọng điểm bao gồm đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Công viên 23/9 và Lê Văn Tám, cùng các ga metro như Ba Son, Tân Cảng, cảng Sài Gòn.
Việc phát triển các không gian ngầm không chỉ giúp tận dụng tối đa quỹ đất đô thị mà còn tăng hiệu quả kinh tế, thúc đẩy giao thương và dịch vụ chất lượng cao.
Cơ hội và kỳ vọng từ dự án TTTM ngầm Bến Thành
Với lưu lượng khách lớn từ hệ thống metro, đặc biệt là khi tuyến metro số 1 dự kiến khai thác từ ngày 22/12/2024, TTTM ngầm tại ga Bến Thành sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn không chỉ với người dân TP.HCM mà còn với khách du lịch trong và ngoài nước.
Dự án này mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp bán lẻ, và các thương hiệu quốc tế muốn tham gia vào không gian thương mại hiện đại và sầm uất bậc nhất Việt Nam. Đồng thời, đây cũng là bước tiến quan trọng trong việc nâng cao diện mạo đô thị và thúc đẩy kinh tế TP.HCM phát triển theo hướng bền vững và đẳng cấp quốc tế.
Lời kết
Việc xây dựng TTTM ngầm tại ga metro Bến Thành không chỉ tận dụng lợi thế giao thông mà còn đánh dấu bước phát triển mới của TP.HCM trong việc khai thác hiệu quả không gian ngầm. Các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược nên nhanh chóng nghiên cứu và tham gia vào dự án này để nắm bắt cơ hội, đồng thời góp phần xây dựng một đô thị hiện đại, năng động và đáng sống.