Chưa khi nào thị trường bất động sản Long An lại nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư như năm 2025. Đồng thời, đây cũng là thời điểm hiếm hoi khi hàng loạt chủ đầu tư danh tiếng lựa chọn Long An làm điểm đến đầy tiềm năng cho các dự án mới.
Năm 2019, chủ đầu tư Nam Long chính thức mở bán khu đô thị Waterpoint tại Bến Lức – một dự án được quy hoạch bài bản với mô hình nhà ở xây sẵn. Trước thời điểm đó, phần lớn các dự án bất động sản tại Long An chủ yếu là đất nền hoặc các khu nhà phố nhỏ lẻ, chưa có sự đồng bộ về hạ tầng xã hội.
Tại Long An, loại hình nhà phố, biệt thự cao cấp, đặc biệt là căn hộ vẫn còn khá mới mẻ, do phần lớn người dân vẫn quen với mô hình nhà truyền thống, đặc biệt là nhà ba gian.
Với sự xuất hiện của các chủ đầu tư lớn cùng những dự án quy mô trong thời gian tới, liệu Long An có thể vươn lên trở thành một trong những khu vực bất động sản tiềm năng hàng đầu tại miền Nam?
Điểm danh loạt dự án bất động sản tại Long An sắp ra mắt trong năm 2025
Thị trường bất động sản Long An đang sôi động hơn bao giờ hết với hàng loạt dự án lớn được lên kế hoạch mở bán trong năm 2025. Dưới đây là những dự án đáng chú ý từ các chủ đầu tư lớn:
Dự án Ecopark tại Bến Lức, Long An
Theo thông tin từ Tập đoàn Ecopark, năm 2025, doanh nghiệp này sẽ ra mắt Ecopark Long An tại huyện Bến Lức. Dự án có quy mô 220 ha, bao gồm 4.951 lô đất thấp tầng và 4.300 căn hộ, với tổng vốn đầu tư lên đến 13.981 tỷ đồng. Hiện tại, hạ tầng giao thông giai đoạn 1 đang được triển khai và dự kiến mở bán vào Quý III/2025, với sản phẩm đầu tiên là nhà phố.
Mở rộng giai đoạn III của dự án Five Star Eco City
Tập đoàn Quốc tế Năm Sao đang lên kế hoạch ra mắt giai đoạn III của Five Star Eco City tại huyện Cần Giuộc, với tổng diện tích toàn dự án lên đến 669 ha. Trong giai đoạn mới này, doanh nghiệp sẽ phát triển thêm 72 ha, tập trung vào nhà phố và biệt thự, tiếp nối sự đồng bộ của giai đoạn II đã mở bán vào năm 2020.
Hiện tại, doanh nghiệp cũng đang trong quá trình xin cấp phép xây dựng hai tòa tháp chung cư, đồng thời lên kế hoạch ra mắt dự án vào cuối Quý II/2025.
Tiếp tục triển khai dự án Phúc An City tại Đức Hòa
Tập đoàn Trần Anh sẽ triển khai giai đoạn III của Phúc An City tại huyện Đức Hòa, với diện tích trên 100 ha. Sau thành công của hai giai đoạn trước, doanh nghiệp quyết định mở bán tiếp vào Quý II/2025, với các sản phẩm nhà phố và biệt thự.
Ngoài ra, đơn vị này cũng đang xin cấp phép triển khai thêm chung cư giá tầm trung tại giai đoạn I của dự án.
Dự án mới của Trường Sơn Land
CTCP Địa ốc Trường Sơn Land, thành viên của Tập đoàn Him Lam, đang sở hữu quỹ đất 270 ha tại huyện Đức Hòa. Dự án đã được cấp chủ trương đầu tư và quy hoạch, hiện tại doanh nghiệp đang làm việc với các đối tác nước ngoài để cùng phát triển các sản phẩm nhà phố, biệt thự và chung cư. Nếu mọi thủ tục pháp lý hoàn tất đúng tiến độ, dự án sẽ được giới thiệu ra thị trường vào Quý IV/2025.
Vingroup hoàn tất pháp lý cho dự án 1.000 ha
Một trong những dự án lớn nhất tại Long An đến từ Tập đoàn Vingroup, hiện đang trong giai đoạn hoàn tất công tác đền bù và giải phóng mặt bằng tại huyện Cần Giuộc. Dự án có quy mô 1.000 ha và dự kiến sẽ ra mắt trong năm 2025.
Dự án Waterpoint ra mắt phân khu nhà phố, biệt thự
Tập đoàn Nam Long tiếp tục triển khai giai đoạn mới của Waterpoint, khu đô thị có diện tích 355 ha tại Bến Lức, được phát triển từ năm 2020. Trong năm 2025, doanh nghiệp sẽ mở bán phân khu nhà phố, biệt thự, cùng với khoảng 10.000 căn hộ chung cư.
Dự án LA Home – Prodezi Long An chuẩn bị ra mắt thị trường
CTCP Prodezi Long An cho biết, trong Quý I/2025, dự án LA Home tại Bến Lức sẽ chính thức mở bán với khoảng 500 sản phẩm nhà phố, biệt thự.
CĐT Thắng Lợi đẩy mạnh phân khúc chung cư tầm trung
Tập đoàn Thắng Lợi hiện đang hoàn tất thủ tục pháp lý cho dự án chung cư tầm trung với hơn 4.000 sản phẩm tại huyện Đức Hòa. Đây là dự án được kỳ vọng lớn từ doanh nghiệp, dự kiến ra mắt vào đầu Quý II/2025.
Mô hình phát triển mới của thị trường bất động sản Long An
Từ năm 2020 đến nay, thị trường bất động sản Long An có sự chuyển đổi rõ rệt khi các doanh nghiệp bắt đầu thay đổi chiến lược phát triển, tập trung nhiều hơn vào phân khúc nhà phố và biệt thự thay vì chỉ tập trung vào đất nền như trước đây.
Theo DKRA Group, trong năm 2024, các tỉnh phía Nam ghi nhận 6.765 căn nhà phố và biệt thự được mở bán, trong đó Long An chiếm 20,4% số dự án. Điểm đáng chú ý là sau một thời gian dài vắng bóng trên thị trường căn hộ, Long An đã chính thức xuất hiện trên bản đồ chung cư năm 2024, chiếm 3,1% trong tổng số 23.459 căn hộ mở bán tại khu vực phía Nam.
Chia sẻ về định hướng phát triển đô thị, ông Lê Nguyệt Sơn, Trưởng phòng Phát triển Đô thị và Hạ tầng Kỹ thuật thuộc Sở Xây dựng tỉnh Long An, cho biết tỉnh đang tập trung triển khai các khu đô thị phát triển bền vững, với mục tiêu đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và nâng cao chất lượng hạ tầng.
Theo định hướng này, Long An sẽ hình thành mạng lưới đô thị thông minh, đóng vai trò kết nối khu vực và thúc đẩy sự phát triển toàn diện.
“Long An đang mời gọi, chọn nhà đầu tư lớn đủ năng lực cho phát triển đô thị. Đối với từng đô thị, sẽ xác định vai trò như đô thị để ở, dịch vụ, hành chính, du lịch, gắn kết khu công nghiệp, hỗn hợp. Long An không đặt nặng việc nâng hạng đô thị, mà phải phát triển dựa vào thực chất”, ông Sơn nói.
Nguồn: Báo đầu tư
Kết luận
Các chuyên gia nhận định rằng, dựa trên cơ cấu sản phẩm bất động sản tại Long An dự kiến ra mắt trong năm 2025, có thể xuất hiện tình trạng cung và cầu không cân đối. Mối lo ngại lớn nhất là tỷ lệ nhà phố và biệt thự chiếm quá lớn, trong khi nhu cầu thực tế của khách hàng có thể không tập trung vào phân khúc này, dẫn đến nguy cơ mất cân bằng trên thị trường.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: