Giá đất quận Hoàng Mai liên tục biến động theo thời gian, đòi hỏi người dân chủ động cập nhật thông tin liên tục để đưa ra quyết định đầu tư sinh lời tốt nhất. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tra cứu quy hoạch và thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai.
Tổng quan về phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai
Những yếu tố dưới đây đã giúp phường Thịnh Liệt ngày càng vươn mình phát triển, trở thành khu vực sôi động và đáng sống của Thủ đô.
Vị trí địa lý
Phường Thịnh Liệt tọa lạc tại quận Hoàng Mai, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 6km về hướng Tây Nam. Địa giới hành chính của phường được xác định cụ thể như sau:
- Phía Đông: Giáp ranh phường Yên Sở, quận Hoàng Mai
- Phía Tây: Giáp ranh các phường Định Công và Đại Kim, quận Hoàng Mai
- Phía Nam: Giáp ranh các phường Hoàng Liệt và Yên Sở, quận Hoàng Mai
- Phía Bắc: Giáp ranh các phường Giáp Bát, Tân Mai, Tương Mai, Hoàng Văn Thụ thuộc quận Hoàng Mai và Phương Liệt, quận Thanh Xuân
Các tuyến đường đánh số được quy hoạch trong tương lai của phường Thịnh Liệt (Ảnh: Việt Nam Mới)
Diện tích, dân số
Phường Thịnh Liệt sở hữu diện tích 2,94 km2. Dân số tính đến năm 2021 đạt 38.738 người, mật độ dân số trung bình 13.176 người/km2. (Nguồn: LuatVietnam, 2021)
Nơi đây ghi nhận mật độ dân cư khá cao, tập trung đông đúc tại khu vực đường Trương Định và dọc theo tuyến đường ven bờ sông Sét.
Giao thông
Hệ thống giao thông phường Thịnh Liệt hiện nay còn nhiều bất cập do quy hoạch chưa hoàn chỉnh. Trục đường chính Giải Phóng là tuyến đường trọng điểm phía đông nam thủ đô Hà Nội, chạy qua các quận Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Đống Đa và Thanh Xuân, nhưng thường xuyên ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm.
Bên cạnh trục đường Giải Phóng, phường Thịnh Liệt còn có các tuyến đường khác như Trương Định, Thịnh Liệt, Bờ Sông Sét, Giáp Nhị… và rất nhiều ngõ nhỏ.
Ngoài ra, trên địa bàn phường có hệ thống bến xe, bến tàu dày đặc, bao gồm ga Giáp Bát, bến xe khách phía Nam và bến xe vận tải Hàng Hóa.
Mật độ giao thông trục đường Giải Phóng luôn đông đúc (Ảnh: Báo Sức khỏe & Đời sống)
Tình hình bất động sản tại phường Thịnh Liệt Hoàng Mai
Đọc tiếp
Nhờ sở hữu vị trí thuận lợi cùng hệ thống tiện ích đa dạng, phường Thịnh Liệt thu hút mạnh mẽ cư dân an cư lạc nghiệp. Khi tra cứu quy hoạch, phường Thịnh Liệt thuộc phân khu H2-4 và một phần nhỏ phân khu H2-3 của Thành phố Hà Nội.
Quy hoạch chung cho cả hai phân khu này được phê duyệt vào năm 2015, với phân khu H2-3 nằm ở phía Tây và phân khu H2-4 nằm ở phía Đông trục đường Giải Phóng. Do đó, quy hoạch chi tiết của phường Thịnh Liệt cũng được định hướng theo quy hoạch chung của hai phân khu này.
Bên cạnh loại hình nhà đất và nhà mặt phố truyền thống phục vụ nhu cầu kinh doanh, buôn bán, phường Thịnh Liệt còn ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị như Công viên Yên Sở, KĐT mới Thịnh Liệt, KĐT chức năng Ao Sào…
Giá đất quận Hoàng Mai là thông tin được nhà đầu tư săn đón trong những năm gần đây (Ảnh: Việt Nam Mới)
Sự xuất hiện của những khu đô thị và dự án này nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao của lượng lớn cư dân đến sinh sống và làm việc tại khu vực. Theo số liệu từ OneHousing, giá nhà đất phường Thịnh Liệt trong quý II/2024 dao động trong khoảng 42.25 triệu đồng – 249.27 triệu đồng/m2.
Hiện nay, dự án Aeon Mall Giáp Bát tọa lạc ngay sát phía Bắc phường Thịnh Liệt hiện đã hoàn tất giải phóng mặt bằng. Dự kiến khi đi vào hoạt động, dự án sẽ thu hút đông đảo cư dân và du khách đến khu vực, tạo động lực thúc đẩy thị trường địa ốc nơi đây.
Cập nhật bảng giá đất Thịnh Liệt Hoàng Mai
Theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, bảng giá đất Thịnh Liệt do nhà nước ban hành cụ thể như sau:
|
Tên đường phố |
Đoạn đường |
Giá đất ở |
Giá đất thương mại, dịch vụ |
Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ |
||||||||||
|
Từ |
Đến |
VT1 |
VT2 |
VT3 |
VT4 |
VT1 |
VT2 |
VT3 |
VT4 |
VT1 |
VT2 |
VT3 |
VT4 |
|
|
Bùi Huy Bích |
Đầu đường |
Cuối đường |
27 600 |
15 732 |
12 972 |
11 592 |
17 112 |
9 754 |
8 043 |
7 187 |
13 033 |
8 309 |
7 168 |
6 354 |
|
Giải Phóng (phía đi qua đường tàu) |
Cầu Trắng |
Bến xe Giáp Bát |
27 840 |
15 869 |
13 085 |
11 693 |
17 261 |
9 839 |
8 113 |
7 250 |
13 146 |
8 381 |
7 230 |
6 409 |
|
Giải Phóng (phía đi qua đường tàu) |
Bến xe Giáp Bát |
Ngã ba Pháp Vân |
24 360 |
13 885 |
11 449 |
10 231 |
15 103 |
8 609 |
7 099 |
6 343 |
11 503 |
7 764 |
6 737 |
5 98 |
|
Giải Phóng (phía đối diện đường tàu) |
Cầu Trắng |
Bến xe Giáp Bát |
40 600 |
21 924 |
17 864 |
15 834 |
25 172 |
13 593 |
11 076 |
9 817 |
20 540 |
11 750 |
9 695 |
8 627 |
|
Giải Phóng (phía đối diện đường tàu) |
Bến xe Giáp Bát |
Ngã ba Pháp Vân |
35 960 |
19 778 |
16 182 |
14 384 |
22 295 |
12 262 |
10 033 |
8 918 |
18 076 |
10 599 |
8 874 |
7 969 |
|
Giáp Nhị |
Ngõ 751 Trương Định |
Đình Giáp Nhị |
24 150 |
13 766 |
11 351 |
10 143 |
14 973 |
8 535 |
7 037 |
6 289 |
11 403 |
7 697 |
6 679 |
5 929 |
|
Thịnh Liệt |
Đầu đường |
Cuối đường |
29 900 |
16 744 |
13 754 |
12 259 |
18 538 |
10 381 |
8 527 |
7 601 |
14 661 |
9 123 |
7 657 |
6 924 |
Ghi chú:
- Đơn vị tính: 1000 đồng/m2
- Vị trí 1 (VT1): Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường (phố) được liệt kê trong bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định này.
- Vị trí 2 (VT2): Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm (gọi chung là ngõ) có mặt cắt ngang nhỏ nhất (tính từ mép hè đường (phố) trong bảng giá đất đến ranh giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp ngõ) từ 3,5 mét trở lên.
- Vị trí 3 (VT3): Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với ngõ có mặt cắt ngang nhỏ nhất (tính từ mép hè đường (phố) trong bảng giá đất đến ranh giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp ngõ) từ 2 mét đến dưới 3,5 mét.
- Vị trí 4 (VT4): Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với ngõ có mặt cắt ngang nhỏ nhất (tính từ mép hè đường (phố) trong bảng giá đất đến ranh giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp ngõ) dưới 2 mét.
Nhìn chung, giá đất đường Giải Phóng cao là kết quả cộng hưởng của nhiều yếu tố thuận lợi, bao gồm vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện, mật độ dân cư cao, tiềm năng phát triển lớn…. Khi các công trình hạ tầng trọng điểm được triển khai và hoàn thành, đường Giải Phóng sẽ được khai thông, kéo theo giá bất động sản toàn khu vực tăng mạnh.
Trên đây là toàn bộ thông tin mới nhất về bảng giá đất Thịnh Liệt do nhà nước ban hành. Nếu bạn đang có ý định đầu tư, hãy tra cứu quy hoạch và tham vấn ý kiến của các chuyên viên tư vấn bất động sản để có thêm thông tin giá đất quận Hoàng Mai.
Xem thêm
Nhà đất thổ cư phường Thịnh Liệt và Yên Sở bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?
Nhà đất thổ cư phường Thịnh Liệt và Giáp Bát bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?
Nguồn: One Housing