Cầu Thượng Cát là một trong 10 cây cầu bắc qua sông Hồng nằm trong quy hoạch đô thị Hà Nội, được thực hiện trong giai đoạn 2015-2030. Quy hoạch cầu Thượng Cát là một trong những nhiệm vụ trọng điểm của năm 2024, có sự tác động mạnh mẽ lên diện mạo và thị trường bất động sản khu vực.
Tổng quan về dự án cầu Thượng Cát
Cầu Thượng Cát có tổng mức đầu tư dự án gần 8.300 tỷ đồng. Cầu sẽ có tổng chiều dài và đường dẫn khoảng 5,2 km, bắc qua sông Hồng, nối giữa quận Bắc Từ Liêm và huyện Đông Anh. Trong đó, chiều dài của đường cầu chính là 820m, bề rộng mặt cầu khoảng 33m, thiết kế gồm 8 làn xe, đường hai đầu cầu rộng khoảng 50-60m. Dự án này được Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội làm chủ đầu tư.
Điểm đầu của dự án nằm tại Km3+505 – đường Kỳ Vũ (đây là điểm cuối của dự án xây dựng đường Vành đai 3,5, từ cầu Thượng Cát đến QL32). Điểm cuối dự án tại Km8+900, giao cắt với QL23B tại xã Đại Mạch (huyện Đông Anh, Hà Nội).
Về thời gian thực hiện dự án, theo chủ đầu tư, dự kiến dự án xây dựng cầu Thượng Cát sẽ được khởi công vào quý 4/2024 và vận hành vào năm 2028 sau 4 năm thi công.
Vào cuối năm 2023, Hà Nội đã tổ chức cuộc thi tuyển phương án kiến trúc cầu Thượng Cát. Đến tháng 1/2024, Uỷ ban Nhân dân Thành phố Hà Nội đã tổ chức và trao giải. Trong đó, đạt giải nhất là phương án mang tên “Cánh chim hòa bình”.
Phương án thiết kế cầu Thượng Cát (Nguồn: Báo Tiền phong)
Cập nhật tình hình quy hoạch cầu Thượng Cát mới nhất
Đọc tiếp
Dự án xây dựng cầu Thượng Cát qua sông Hồng trên tuyến Vành đai 3,5 nằm trong quy hoạch đô thị giao thông vận tải Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt tại Quyết định số 519/QĐ-TTg ngày 31-3-2016 bởi Thủ tướng Chính phủ.
Theo Quy hoạch, Hà Nội sẽ xây dựng cầu Thượng Cát bắc qua sông Hồng trên tuyến đường Vành đai 3,5 tổng mức đầu tư gần 8.300 tỷ đồng từ ngân sách thành phố Hà Nội. Vị trí cầu Thượng Cát dự kiến nằm cách cầu Thăng Long khoảng 5-6 km.
Ở phía quận Bắc Từ Liêm, đoạn đường Vành đai 3,5 đến cầu Thượng Cát sẽ giao với đường Tây Thăng Long và song song với đường 70, sau đó đi đến đường Liên Mạc (đường Thượng Cát). Vị trí cầu Thượng Cát sẽ nằm gần Viện Nghiên Cứu Phát Triển Tiêu Chuẩn Chất Lượng (ISSQ).
Về phía huyện Đông Anh, cầu Thượng Cát nằm trên địa bàn xã Đại Mạch. Theo quy hoạch đô thị, đường dẫn lên cầu Thượng Cát sẽ nằm gần Khu công nghiệp Thăng Long và trường tiểu học Đại Mạch.
Sơ đồ quy hoạch cầu Thượng Cát (Nguồn: Vietnamnet)
Theo Ban quản lý dự án, sau khi quy hoạch cầu Thượng Cát được phê duyệt phương án kiến trúc, Ban quản lý dự án đã hoàn thành công tác lựa chọn đơn vị tư vấn chuẩn bị đầu tư; đang chỉ đạo các đơn vị tư vấn và phối hợp với các bên liên quan hoàn thành công tác báo cáo nghiên cứu khả thi.
Cùng với đó, Ban quản lý dự án cũng đã hoàn thành công tác khảo sát, thí nghiệm hiện trường; hoàn thành công tác lấy ý kiến tĩnh không, vị trí, luồng tuyến và cao độ khống chế cầu từ những cơ quan liên quan. Phương án bảo đảm an toàn thoát lũ và đê điều cũng được Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tham mưu và đang chờ UBND thành phố gửi văn bản đến Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn.
Về phương án tuyến, Ban quản lý dự án đã hoàn thành cơ bản công tác lấy ý kiến cộng đồng dân cư địa bàn huyện Đông Anh và chùa Lôi Vinh (huyện Đông Anh). Tuy nhiên, dự án đi qua khu di tích đình Thượng Cát phần ao đình nên phải lấy ý kiến của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch.
Ngoài cầu Thượng Cát, quy hoạch Giao thông Hà Nội giai đoạn 2015 – 2030 còn có 9 cây cầu khác bắc qua sông Hồng, bao gồm: cầu Tứ Liên, cầu Hồng Hà, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vân Phúc, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Ngọc Hồi, cầu Thăng Long mới và cầu Mễ Sở.
Một cây cầu khác cũng đã được lên kế hoạch khởi công giai đoạn 2022-2026 là cầu Vân Phúc. Theo quy hoạch, cầu Vân Phúc sẽ nối liền huyện Phúc Thọ – Hà Nội và tỉnh Vĩnh Phúc.
Ảnh hưởng của quy hoạch cầu Thượng Cát đến thị trường bất động sản Đông Anh
Dự án quy hoạch cầu Thượng Cát được hình thành sẽ tạo tiềm lực kinh tế và nâng cao giá trị bất động sản cho khu vực huyện Đông Anh, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, tăng cường củng cố an ninh, quốc phòng.
Thực tế thông tin huyện Đông Anh lên quận và trở thành một phần của thành phố phía Bắc đã có nhiều năm nay. Cùng với quy hoạch cầu Thượng Cát được phê duyệt là lý do khiến Đông Anh trở thành điểm nóng về sốt đất.
Có thể thấy, giá đất Đông Anh đã trải qua nhiều biến động từ giai đoạn “sốt” đất 2020 đến khi “đóng băng” năm 2023 và đến đầu năm 2024 lại bắt đầu sôi động và có giao dịch trở lại.
Từ cuối năm 2023 đến nửa đầu năm 2024 này, đất nền khu vực huyện Đông Anh bắt đầu xuất hiện làn sóng tăng giá ở một số khu vực, nơi có các dự án khu đô thị lớn đang triển khai hay vị trí gần cầu Thượng Cát sắp xây.
Cầu Thượng Cát được kỳ vọng sẽ thúc đẩy bất động sản khu vực phát triển (Nguồn: Hà Nội mới)
Theo khảo sát, hiện nay đất tại Tây Bắc Lễ Pháp đang có giá bán ở mức 70-95 triệu đồng/m2. Đất Tiên Dương vị trí ngõ rộng, mức giá rao bán đang từ 55-85 triệu đồng/m2.
Đất trong làng thuộc Vân Nội, Bắc Hồng đang có mức giá 35-40 triệu đồng/m2. Đất Nguyên Khê, vị trí có thể kinh doanh, mức giá dao động từ 58-75 triệu đồng/m2.
Theo khảo sát đất nền tại huyện Đông Anh, những lô đất có tổng giá thành dưới mức 2 tỷ đồng/lô có thể tìm thấy ở Bắc Hồng, Nguyên Khuê, Kim Nỗ, Nam Hồng, Xuân Nộn với giá dao động từ 30-40 triệu đồng/m2.
Đất nền Đông Anh dưới 2 tỷ đồng/lô cũng là phân khúc có lượng giao dịch tốt nhất. Theo các môi giới, thông tin Đông Anh sắp lên quận và quy hoạch cầu Thượng Cát sắp khởi công là lý do lượng khách đầu tư đến tìm hiểu đất nền tại đây tăng gấp đôi so với các tháng trước đó.
(Nguồn: Tạp chí doanh nhân Việt Nam)
Có thể thấy, quy hoạch cầu Thượng Cát kết nối các khu vực quận Bắc Từ Liêm và huyện Đông Anh sẽ trở thành một yếu tố quan trọng, phát triển vùng Tây Bắc Thủ đô đang cần bổ sung hạ tầng đô thị.
Xem thêm
Cập nhật tình hình quy hoạch khu đô thị mới tại huyện Thanh Trì Hà Nội
Tổng quan quy hoạch vùng đô thị phía Bắc Hà Nội mới nhất
Nguồn: One Housing