Dự án The 9 Stellars Quận 9 nằm trên mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, quận 9, thành phố Thủ Đức, TP.HCM, sở hữu vị trí vàng mang tính chiến lược cho sự phát triển kinh tế khu vực. Dự án nổi bật nhờ hội tụ nhiều yếu tố hấp dẫn và độc đáo, đáp ứng kỳ vọng của các nhà đầu tư. Hiện tại, mức giá của The 9 Stellars dao động từ 2.300 – 5.000 USD/m² (đã bao gồm VAT), đi kèm với nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt, mang lại giá trị đầu tư và cơ hội sở hữu hấp dẫn.
Chủ đầu tư SonKim Land
SonKim Group, với khởi nguồn từ giữa những năm 1950 thông qua sự thành lập của Tập đoàn Dệt May Đại Thành – một biểu tượng hàng đầu của ngành dệt may Việt Nam, đã kế thừa và phát triển qua ba thế hệ. Với sự đa dạng hóa lĩnh vực hoạt động từ bất động sản đến bán lẻ, SonKim Group không chỉ quản lý mà còn khai thác các thương hiệu thời trang danh tiếng.
Nhờ sự hợp tác chiến lược với các tập đoàn hàng đầu như HongKong Land, Hamon Developments, và BankInvest, SonKim Land – một thành viên nổi bật của tập đoàn – đã phát triển mạnh mẽ, vươn lên trở thành nhà đầu tư và phát triển hàng đầu trong các lĩnh vực bất động sản, căn hộ cao cấp, văn phòng, khách sạn, nhà hàng và bán lẻ, cả trong nước và quốc tế.

Tại SonKim Land, không gian và ánh sáng được tối ưu hóa để tạo nên môi trường sống đẳng cấp, các khu bán lẻ tiện nghi, và văn phòng hiện đại. Thông qua việc xây dựng đội ngũ nhân sự xuất sắc, hợp tác với các đối tác danh tiếng toàn cầu, và chú trọng tạo ra những không gian sống và làm việc đạt chuẩn quốc tế, SonKim Land đã và đang phục vụ một cách hoàn hảo các khách hàng cao cấp tại Việt Nam, khẳng định vị thế dẫn đầu trong ngành.
Tổng quan dự án The 9 Stellars Quận 9
Dự án The 9 Stellars Quận 9 tọa lạc tại vị trí trung tâm đổi mới của Thành phố Thủ Đức, hội tụ đầy đủ tiện ích hiện đại, không chỉ đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân mà còn mang đến tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư. Với định hướng trở thành điểm đến mới, The 9 Stellars không chỉ thu hút cư dân mà còn hấp dẫn du khách và tín đồ mua sắm, góp phần gia tăng giá trị bất động sản khu vực.

Lấy cảm hứng từ các khu đô thị nổi tiếng trên thế giới, The 9 Stellars hướng tới mô hình phát triển tương tự Shatin, Hong Kong – một vùng ngoại ô được quy hoạch thành đô thị lớn với các tòa nhà cao tầng, trung tâm mua sắm và mạng lưới MRT đồng bộ. Ý tưởng thiết kế của dự án cũng chịu ảnh hưởng lớn từ Taikoo Li, Trung Quốc, nơi nổi tiếng với các khu mua sắm mở sầm uất.
Không chỉ bao gồm các tòa nhà dân cư hiện đại, The 9 Stellars còn sở hữu trung tâm mua sắm được quy hoạch bài bản, tập trung nhiều thương hiệu quốc tế và nhà hàng cao cấp, tạo nên không gian sống, làm việc và giải trí hoàn hảo. Với sự hoàn thiện cơ sở hạ tầng trong tương lai, The 9 Stellars được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm thương mại và mua sắm lớn của khu vực, cũng như điểm check-in hấp dẫn cho thế hệ trẻ tại TP.HCM.
Tên dự án |
The 9 Stellars |
Vị trí |
Mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Thủ Đức, Tp.HCM |
Đơn vị phát triển dự án |
Sơn Kim Land |
Đơn vị quy hoạch tổng thể & thiết kế kiến trúc |
NQH Architects |
Đơn vị kiến trúc sư cảnh quan thiết kế |
Land Sculptor Studio |
Đơn vị cơ điện & Điện dân dụng & thiết kế kết cấu |
ICIC |
Đơn vị thiết kế nội thất dự án |
ADA |
Tổng mức đầu tư dự án |
6.239 tỷ đồng |
Tổng diện tích toàn khu |
164.949,9 m2 ~16,5 ha |
Dân số dự kiến |
5.235 người |
Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu |
31,5 m2/người |
Tầng cao xây dựng cao nhất |
21 tầng |
Chiều cao xây dựng tối đa |
80,0m |
Mật độ xây dựng toàn khu tối đa |
27,0% |
Sản phẩm |
Căn hộ, Duplex, Penhouse, Shophouse & Biệt thự Villas |
Quy mô |
Khu cao tầng gồm 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3000 căn hộ |
Khu nhà ở thấp tầng |
159 căn với 04 tầng cao gồm (Biệt thự đơn lập: 78 căn & Nhà ở liên kế vườn: 81 căn) |
Tiện ích |
Công viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi thác nước tràn bờ, siêu thị, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng… |
Pháp lý dự án |
Hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài |
Tiêu chuẩn bàn giao nội thất cơ bản |
Thẻ từ, ban công kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm… |
Vị trí đắc địa của dự án The 9 Stellars Quận 9
Dự án The 9 Stellars Quận 9 tọa lạc tại khu vực Bến Xe Miền Đông Mới, Phường Long Bình, Quận 9, TP.HCM. Với vị trí chiến lược, dự án nằm cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Quốc lộ 1A chỉ khoảng 500m, ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km, và cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ Hà Nội – Quốc lộ 1A) khoảng 4,5km. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối đến các khu vực trọng điểm trong thành phố.
Dự án nằm gần trung tâm hành chính Quận 2, chỉ cách khoảng 500m, đồng thời kết nối nhanh chóng với các trục đường huyết mạch như Mai Chí Thọ và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Điều này mang lại sự tiện lợi tối ưu khi di chuyển đến trung tâm Quận 1, Quận 9 cũng như các tỉnh miền Tây. Đặc biệt, với sự hoàn thiện trong tương lai của tuyến Metro số 1 và số 2, giá trị bất động sản tại The 9 Stellars được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng đáng kể.

Cư dân tại The 9 Stellars có thể dễ dàng tiếp cận các địa điểm quan trọng tại Thành phố Thủ Đức và TP.HCM như:
- Đến khu đô thị Thủ Thiêm qua cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ.
- Đến trung tâm Quận 1 qua cầu Thời Đại và hầm Thủ Thiêm.
- Đến Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1.
- Đến khu công nghệ cao Quận 9 qua đường Vành Đai 2 và cầu Phú Hữu.
- Đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7 qua cầu Phú Mỹ.

Sở hữu vị trí đắt giá tại khu Đông TP.HCM, The 9 Stellars được thừa hưởng lợi thế từ quy hoạch hạ tầng đồng bộ, khiến khu vực này trở thành điểm sáng đáng mong đợi. Nhiều dự án giao thông trọng điểm đã và đang được triển khai, bao gồm cầu Cát Lái, nút giao An Phú (giai đoạn 1), hầm chui 3 tầng Mỹ Thủy (giai đoạn 2), cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công), cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương, mở rộng đường Nguyễn Thị Định và cầu Thủ Thiêm 2.
Những công trình này không chỉ tăng cường khả năng kết nối của Quận 9 với các khu vực lân cận như Phú Mỹ Hưng, Thủ Đức, Quận 1, Quận 2 mà còn hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng vượt trội cho dự án The 9 Stellars trong tương lai gần.
Tiện ích đa dạng dự án The 9 Stellars Quận 9
Tiện ích nội khu
Tiện ích tại The 9 Stellars mang đến sự đặc biệt và chuẩn mực của một không gian sống đẳng cấp 5 sao. Đây không chỉ là nơi để nghỉ dưỡng, vui chơi hay giải trí mà còn là địa điểm lý tưởng cho công việc, nhờ vào sự thoải mái và năng lượng tràn đầy từ những tiện ích vượt trội. Không gian được thiết kế để mang lại cảm giác tự do và hạnh phúc, giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn cuộc sống.
The 9 Stellars nổi bật với hệ thống tiện ích đa dạng, bao gồm:
- Trung tâm thương mại và các cửa hàng dịch vụ ngay dưới sảnh, mang lại sự tiện lợi tối đa.
- Hồ bơi thác nước tràn bờ và hồ bơi ngoài trời, tạo điểm nhấn sang trọng và không gian thư giãn lý tưởng.
- Hệ thống chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp, bao gồm phòng gym và spa với view hồ bơi, mang lại trải nghiệm làm đẹp và rèn luyện sức khỏe hoàn hảo.
- Khu mua sắm, nhà hàng và quán café, đáp ứng nhu cầu mua sắm và ẩm thực hàng ngày.
- Khu vực BBQ, công viên cây xanh, và vườn tập thể thao, tạo không gian xanh mát, phù hợp cho các hoạt động ngoài trời, rèn luyện sức khỏe.
- Sân quảng trường và khu vui chơi trẻ em, mang đến không gian giải trí an toàn, sôi động cho các gia đình.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng, nơi kết nối cư dân và tổ chức các hoạt động tập thể.
- Sân chơi và vườn trên không, mang lại không gian xanh độc đáo và tầm nhìn ấn tượng.
Với những tiện ích chú trọng vào sức khỏe và đời sống của cư dân, The 9 Stellars không chỉ phù hợp với mọi lứa tuổi mà còn trở thành biểu tượng của một cuộc sống hiện đại, năng động và đẳng cấp giữa lòng Thành phố Thủ Đức.
Tiện ích ngoại khu
Dự án The 9 Stellars tại Quận 9 mang đến cho cư dân cơ hội tiếp cận nhanh chóng với hệ thống tiện ích hiện đại và đa dạng, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu từ giáo dục, mua sắm, vui chơi đến chăm sóc sức khỏe, cụ thể:
- Hệ thống giáo dục: Gần kề các trường quốc tế hàng đầu như Trường Quốc tế Úc (AIS), Trường Quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), Trường Quốc tế Anh (BIS), và Trường Quốc tế ACG Việt Nam (ACG), mang đến môi trường học tập chất lượng cao cho con em cư dân.
- Khu mua sắm và giải trí: Các trung tâm thương mại lớn và khu vui chơi nổi tiếng như Vincom Mega Mall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Co.op Mart, Big C đều nằm trong phạm vi dễ dàng tiếp cận.
- Khu thể thao: Hưởng lợi từ các cơ sở thể thao hiện đại bao gồm Trung tâm Thể dục Thể thao Rạch Chiếc, sân tập golf, sân bóng đá, trường đua và các khu thể thao đa năng, phù hợp với lối sống năng động của cư dân.
- Hệ thống y tế: Đảm bảo sự chăm sóc sức khỏe tối ưu với các bệnh viện uy tín như Bệnh viện Quốc tế Vinmec, Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang, và Bệnh viện Quận 2.
Với vị trí đắc địa và khả năng kết nối thuận tiện, The 9 Stellars không chỉ cung cấp một không gian sống lý tưởng mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân với đầy đủ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế.

Mặt bằng và thiết kế dự án The 9 Stellars Quận 9
Mặt bằng và phối cảnh
Dự án căn hộ và biệt thự The 9 Stellars, do Sơn Kim Land làm chủ đầu tư, được thiết kế và xây dựng với sự chú trọng tối đa nhằm tạo nên một không gian sống đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống đúng nghĩa. Một điểm nổi bật trong quy hoạch của dự án là sự tối ưu hóa diện tích cây xanh, mang đến môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, đảm bảo sức khỏe cho cư dân.
The 9 Stellars được chia thành hai khu vực chính, phân tách bởi Đường số 11 chạy xuyên qua:
Khu 1:
- Một phần mặt tiền giáp đường Hoàng Hữu Nam, với lòng đường trải nhựa rộng 7m và lề đất hai bên mỗi bên rộng 4m.
- Một phần khác mặt tiền tiếp giáp Đường E3 (đường trải đá), có chiều rộng 8m.
- Hai mặt tiền rộng lần lượt 12m và 16m đối diện Đường số 11, lòng đường rộng 7m, lề đất rộng 4m.
- Đối diện khu vực này là bến xe Miền Đông, hiện đang trong quá trình hoàn thiện.
Khu 2: Mặt tiền giáp Đường số 11, lòng đường được trải nhựa rộng 7m và lề đất hai bên mỗi bên rộng 4m.
Với quy hoạch bài bản và vị trí chiến lược, The 9 Stellars không chỉ mang lại không gian sống xanh mát mà còn là biểu tượng của phong cách sống hiện đại và tiện nghi tại Quận 9, Thành phố Thủ Đức.
Thiết kế chi tiết
Thiết kế biệt thự
Thiết kế căn hộ chung cư
Chính sách bán dự án The 9 Stellars Quận 9
Giá trị cốt lõi của dự án The 9 Stellars Quận 9
- Trung tâm đổi mới của Thành phố Thủ Đức: Nằm ở vị trí chiến lược giữa trung tâm Thành phố Thủ Đức, The 9 Stellars trở thành biểu tượng cho sự phát triển trong khu vực kinh tế công nghệ cao. Với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, dự án hứa hẹn mang lại một không gian sống lý tưởng cho cư dân và nhà đầu tư.
- Khả năng kết nối tuyệt vời: Dự án sở hữu mạng lưới giao thông thuận tiện, bao gồm đường Vành đai 2 kết nối Quận 2 và Quận 9, đường Vành đai 3 nối liền Quận 9 và Nhơn Trạch, và tuyến metro Thủ Thiêm – Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Khi hoàn thiện, hệ thống giao thông này không chỉ giải quyết vấn đề kẹt xe mà còn tăng khả năng di chuyển linh hoạt đến trung tâm thành phố và các đô thị vệ tinh như Đồng Nai và Bình Dương, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, cơ động.

- Phát triển theo định hướng chuyển tuyến (TOD): The 9 Stellars tiên phong trong mô hình phát triển theo định hướng chuyển tuyến (Transit-Oriented Development), hướng tới phong cách sống hiện đại, lành mạnh. Dự án khuyến khích việc sử dụng các phương tiện giao thông công cộng chất lượng cao như xe buýt, tàu điện ngầm, cùng với lối sống thân thiện với môi trường nhờ việc đi bộ nhiều hơn và giảm thiểu căng thẳng. Sự kết nối với mạng lưới metro cũng góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực.
- Không gian xanh bền vững: Thừa hưởng lợi thế từ vị trí độc tôn, The 9 Stellars được bao quanh bởi hơn 700ha không gian xanh từ Công viên Lịch sử Văn hóa Quốc gia Quận 9, Câu lạc bộ Golf và Đồng quê Việt Nam, và hồ cảnh quan nội khu. Mỗi căn hộ tại đây đều có tầm nhìn hướng ra không gian xanh, mang đến không gian sống yên bình, thư thái và gần gũi với thiên nhiên.
- Hệ thống tiện ích đa dạng trong tầm tay: The 9 Stellars cung cấp đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, và khu vui chơi giải trí. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu sống cơ bản mà còn mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, đáp ứng các tiêu chuẩn hiện đại của cư dân.

- Lối đi bộ trên cao – Tăng cường chất lượng sống: Hệ thống lối đi bộ trên cao kết nối nhà ga trung tâm với các khu vực trong dự án mang lại nhiều tiện ích vượt trội. Không chỉ cải thiện khả năng kết nối và an toàn, hệ thống này còn thúc đẩy lối sống lành mạnh, khuyến khích các hoạt động thể chất và tăng giá trị bất động sản.
- Cộng đồng chuyên gia đẳng cấp: Với vị trí đắc địa gần Khu Công nghệ cao Quận 9 và các khu công nghiệp sầm uất tại Đồng Nai, Bình Dương, The 9 Stellars là điểm đến lý tưởng cho các chuyên gia hàng đầu trong nhiều lĩnh vực. Dự án góp phần xây dựng một cộng đồng dân trí cao, nơi hội tụ của những tài năng hàng đầu.
- Quy hoạch sử dụng hỗn hợp hiện đại: Dự án được phát triển với mô hình sử dụng hỗn hợp, bao gồm căn hộ, khu bán lẻ, nhà hàng và văn phòng. Sự đa dạng này tạo nên một không gian sống tiện nghi, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau và mang lại giá trị vượt trội cho cư dân.
- Biểu tượng mới cho thế hệ công dân hiện đại: Nằm liền kề khu thương mại và bán lẻ rộng 16ha, The 9 Stellars không chỉ là nơi ở mà còn là trung tâm mua sắm và giải trí sầm uất, đáp ứng nhu cầu của thế hệ công dân mới với phong cách sống hiện đại, thời thượng.
>> Xem thêm bài viết Review dự án Swanbay Nhơn Trạch – hòn ngọc phía Đông Sài Gòn
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.