Bản đồ quy hoạch Bình Chánh là tài liệu chi tiết về định hướng phát triển đô thị của khu vực này trong thời gian tới. Với những kế hoạch và mục tiêu rõ ràng, bản đồ này tạo cơ sở vững chắc cho Bình Chánh trở thành khu vực đô thị hiện đại và bền vững. Đây là bước đi quan trọng để thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân Bình Chánh trong thời kỳ công nghiệp hóa và hiện đại hóa.
Giới thiệu tổng quan huyện Bình Chánh, TP HCM
Bình Chánh là một huyện ngoại thành nằm ở phía tây và một phần phía nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Huyện Bình Chánh có diện tích 252,56 km2 và dân số năm 2019 đạt 705.508 người, với mật độ dân số lên đến 2.793 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).
Khu vực này nổi bật với hệ thống kênh rạch ở phía nam và tây nam, tạo nên mạng lưới giao thông đường thủy quan trọng, kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với đồng bằng sông Cửu Long. Huyện Bình Chánh có ranh giới như sau:
- Phía Đông giáp huyện Nhà Bè và Quận 7 với ranh giới là rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào.
- Phía Đông Bắc giáp quận Bình Tân và Quận 8.
- Phía Tây giáp với huyện Đức Hòa và huyện Bến Lức thuộc tỉnh Long An.
- Phía Nam giáp với huyện Cần Giuộc, thuộc tỉnh Long An.
- Phía Bắc nằm giáp với huyện Hóc Môn, thuộc TP HCM.
Huyện Bình Chánh được kết nối với trung tâm thành phố thông qua mạng lưới giao thông đa dạng gồm đường bộ, đường sắt và các tuyến cao tốc như Quốc lộ 1A và cao tốc Trung Lương – Tân Lập. Huyện cũng có các tuyến đường nội địa phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông của khu vực. Bên cạnh đó, Bình Chánh có nhiều công viên, khu vui chơi giải trí và cơ sở hạ tầng xã hội như bệnh viện, trường học và trung tâm thương mại.
Ranh giới của huyện Bình Chánh (Ảnh: Google Maps)
Tình hình thị trường bất động sản ở huyện Bình Chánh
Đọc tiếp
Hạ tầng giao thông tại Bình Chánh đang nhận được sự đầu tư mạnh mẽ với việc cải tạo và mở rộng nhiều tuyến đường lớn, giúp kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố. Sự kiện khởi công đường Vành đai 3 thu hút sự quan tâm của người mua và các nhà đầu tư với kỳ vọng cao về tăng trưởng bất động sản trong thời gian tới.
Theo báo cáo từ Vietstock Finance, giá đất nền tại Bình Chánh đã tăng từ 40 đến 48% sau khi thông tin đề xuất lên thành phố được công bố vào giữa năm 2022. Đặc biệt, các khu vực như xã Bình Lợi đã chứng kiến sự tăng giá mạnh từ 25-27 triệu đồng/m2 (vào năm 2021) lên 35-40 triệu đồng/m2 (2023), thậm chí có nơi lên đến 60 triệu đồng/m2.
Trước triển vọng của thị trường bất động sản tại Bình Chánh, nhiều dự án lớn đang được triển khai và xây dựng, làm cho thị trường trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Các dự án như Him Lam City, Phong Phú, The Oasis Ecopark, Mizuki Park đã và đang thu hút sự quan tâm đầu tư.
Huyện Bình Chánh đang đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh ở khu Tây Sài Gòn. Các dự án hạ tầng với quy mô lớn đang thu hút nhiều chủ đầu tư đến khu vực này, dự báo sẽ mang lại tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.
(Nguồn tin: Cafeland, tháng 4/2024)
Hạ tầng giao thông là đòn bẩy cho thị trường bất động sản huyện Bình Chánh (Ảnh: An Gia)
Bản đồ quy hoạch Bình Chánh tính đến năm 2030
Vị trí và diện tích của của các dự án, các khu công nghiệp đã được xác định dựa trên bản đồ quy hoạch Bình Chánh đến năm 2030, tuân thủ theo định hướng quy hoạch của Thành phố Hồ Chí Minh. Bản đồ này cũng là cơ sở pháp lý để thực hiện việc cấp đất và cho thuê đất cho các tổ chức, cá nhân trên địa bàn.
Bản đồ quy hoạch Bình Chánh tính đến năm 2030 (Ảnh: Bất Động Sản Nam Bộ)
Theo bản đồ quy hoạch của huyện Bình Chánh, nơi đây đã phân bổ khu dân cư thành năm khu vực như sau:
- Khu vực 1 nằm ở phía Bắc huyện Bình Chánh, gồm các xã Phạm Văn Hai, Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B.
- Khu vực 2 bao gồm các xã Lê Minh Xuân, Bình Lợi và Tân Nhựt.
- Khu vực 3 bao gồm thị trấn Tân Túc, xã Bình Chánh và xã Tân Kiên.
- Khu vực 4 bao gồm các xã Hưng Long, Tân Quý Tây, Quy Đức và An Phú Tây.
- Khu vực 5 bao gồm các xã Phong Phú, Bình Hưng và Đa Phước.
Ngoài ra, huyện Bình Chánh còn có kế hoạch phát triển các khu công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trong vùng. Tổng diện tích dự kiến cho các khu công nghiệp tập trung là khoảng 1.694 ha, bao gồm:
- Khu công nghiệp Vĩnh Lộc: Diện tích là 156 ha (trong đó có 100 ha đã được đưa vào sử dụng).
- Khu công nghiệp Vĩnh Lộc mở rộng: Diện tích là 197,7 ha.
- Khu công nghiệp Lê Minh Xuân: Diện tích là 800 ha (trong đó có 100 ha đã được đưa vào sử dụng).
- Khu công nghiệp Phong Phú (nằm một phần trong quận 8 và huyện Bình Chánh): Diện tích là 148,4 ha.
- Khu công nghiệp An Hạ: Diện tích là 123,5 ha.
Ngoài ra, huyện còn có khu tiểu thủ công nghiệp Lê Minh Xuân với diện tích 17 ha, cùng với các khu công nghiệp khác như Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn (89 ha), Huy Đức (70 ha), Trần Đại Nghĩa (50 ha), Tân Túc (30 ha) và Đa Phước (90 ha).
Như vậy, bản đồ quy hoạch Bình Chánh đã đưa ra những định hướng cụ thể cho sự phát triển bền vững của khu vực này. Sự kết hợp hài hòa giữa các trung tâm đô thị mới và hệ thống hạ tầng giao thông sẽ là động lực mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế và tăng giá trị bất động sản tại đây.
Xem thêm
Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại huyện Bình Chánh, TP. HCM
Giá chung cư huyện Bình Chánh diện tích 100 – 150m2 đang bán bao nhiêu 1m2?
Nguồn: One Housing