Theo định hướng phát triển của TPHCM giai đoạn 202 – 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, huyện Nhà Bè sẽ cùng với 04 huyện khác được quy hoạch để trở thành những đô thị vệ tinh hiện đại, có đủ điều kiện để nâng cấp lên thành phố.
Sau năm 2030, TPHCM sẽ phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm. Trong đó, Nhà Bè sẽ được phối hợp chặt chẽ với Quận 7 để hình thành khu đô thị phía Nam, trực thuộc TPHCM, đóng vai trò là một trung tâm phát triển mới của thành phố.
Điều chỉnh quy hoạch không gian huyện Nhà Bè trong thời gian tới
Huyện Nhà Bè trong thời gian tới sẽ có những thay đổi đáng kể về mặt quy hoạch không gian. Một phần đất trước đây dự kiến dành cho sân golf sẽ được chuyển đổi chức năng thành khu đô thị trung tâm kết hợp với công viên công cộng. Khu vực này được định hướng trở thành phần mở rộng tự nhiên của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, góp phần hình thành trung tâm đô thị chính tại khu Nam TP.HCM. Không gian sống tại đây sẽ vừa hiện đại, vừa gần gũi với thiên nhiên, tạo nên môi trường sống chất lượng cao cho cư dân.
Định hướng phát triển công nghiệp gắn với đô thị hiện đại
Khu vực dọc sông Soài Rạp – nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và cảng biển – sẽ được quy hoạch lại theo hướng kết hợp giữa đô thị thương mại – dịch vụ và các loại hình công nghiệp tiên tiến như công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sinh thái.
Điều này không chỉ tăng giá trị sử dụng đất mà còn mở ra cơ hội phát triển kinh tế xanh, bền vững trong dài hạn cho Nhà Bè.
Mở rộng tiềm năng kinh tế biển
Cảng Hiệp Phước sẽ tiếp tục đóng vai trò là hạt nhân phát triển kinh tế biển của Nhà Bè. Nhờ vào lợi thế vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng cảng ngày càng được nâng cấp, khu vực này sẽ trở thành trung tâm giao thương quan trọng, kết nối Nhà Bè với các khu vực kinh tế trọng điểm khác. Từ đây, một chuỗi đô thị biển hiện đại sẽ được hình thành, liên kết chặt chẽ với các vùng lân cận.
Cải tạo đô thị hiện hữu và phát triển không gian sống mới
Bên cạnh việc cải tạo và nâng cấp các khu dân cư hiện hữu, Nhà Bè sẽ đầu tư phát triển thêm các khu đô thị mới tại những vùng đất trũng, với thiết kế linh hoạt, tích hợp nhiều chức năng như thương mại, tổ chức sự kiện, hội chợ – triển lãm, cũng như các hoạt động văn hóa và giải trí. Đây là bước đi quan trọng nhằm nâng tầm chất lượng sống cho người dân và tạo ra diện mạo đô thị năng động hơn.
Phát triển đô thị công nghiệp – dịch vụ
Khu vực Hiệp Phước sẽ được quy hoạch thành tổ hợp công nghiệp – đô thị hiện đại, tích hợp nhiều chức năng đa dạng như thương mại, tài chính, dịch vụ logistics, đào tạo nghề, ngân hàng, nhà ở xã hội và khu lưu trú cho chuyên gia, nhà đầu tư và người lao động. Sự đa dạng trong công năng không chỉ giúp tăng hiệu quả sử dụng đất mà còn biến nơi đây thành trung tâm kinh tế – xã hội mới của Nhà Bè.
03 dự án hạ tầng huyện Nhà Bè cùng về đích, tạo sức hút đầu tư bất động sản
Ba dự án hạ tầng trọng điểm tại huyện Nhà Bè đang cùng nhau về đích, đã đóng vai trò đòn bẩy chiến lược đưa Nhà Bè bứt phá, tạo ra giá trị mới cho bất động sản khu vực này.
Dự án 1: Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Một trong những tuyến cao tốc quan trọng bậc nhất khu vực phía Nam – cao tốc Bến Lức – Long Thành – đang đi vào giai đoạn cuối của quá trình thi công và sẽ chính thức thông xe trong thời gian tới. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối Đông – Tây Nam Bộ mà không cần phải đi qua trung tâm TPHCM, giúp giảm tải lưu lượng giao thông và rút ngắn thời gian di chuyển.
Huyện Nhà Bè nằm trong hành lang kết nối trực tiếp của tuyến cao tốc này. Điều đó không chỉ mở ra cơ hội kết nối liên vùng thuận tiện mà còn kéo theo sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư bất động sản từ các khu vực lân cận như Quận 7, TP Thủ Đức, Bình Chánh.
Giới chuyên gia đánh giá, với vị trí tiếp giáp cao tốc, các khu dân cư và dự án đô thị tại Nhà Bè sẽ tăng tốc phát triển. Đặc biệt, các khu vực như Hiệp Phước, Long Thới và Nhơn Đức đang được “săn đón” bởi nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn nhờ lợi thế di chuyển, logistics và tiềm năng hình thành khu đô thị – công nghiệp quy mô lớn.
Dự án 2: Metro số 4
Tuyến Metro số 4 (Đông Thạnh – Hiệp Phước) dài 47,3km là một trong những dự án đường sắt đô thị quan trọng nằm trong chiến lược phát triển mạng lưới giao thông công cộng của TPHCM nói chung và huyện Nhà Bè nói riêng. Bởi, khu vực huyện Nhà Bè đóng vai trò điểm cuối, kết nối đến khu đô thị – cảng Hiệp Phước.
Sự hiện diện của tuyến metro này không chỉ mang ý nghĩa giao thông mà còn là một bước tiến chiến lược giúp Nhà Bè tiến gần hơn đến tiêu chuẩn đô thị vệ tinh. Theo quy hoạch phát triển TPHCM đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050, Nhà Bè sẽ kết hợp với Quận 7 để hình thành trung tâm đô thị phía Nam, trực thuộc TPHCM, đóng vai trò quan trọng trong mô hình đô thị đa trung tâm.
Sự xuất hiện của tuyến metro sẽ giúp gia tăng khả năng kết nối của cư dân Nhà Bè với các khu vực khác như Quận 1, Quận 3, Thủ Đức và các trung tâm công nghiệp – dịch vụ. Đây là yếu tố quan trọng khiến các nhà phát triển bất động sản đẩy mạnh việc đầu tư vào các khu phức hợp thương mại – dịch vụ, căn hộ cao tầng và khu dân cư quy hoạch đồng bộ trong khu vực này.
Dự án 3: Nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ
Đường Nguyễn Hữu Thọ là trục giao thông chính nối liền Quận 7 và Nhà Bè, đồng thời là tuyến huyết mạch kết nối đô thị Phú Mỹ Hưng với các khu vực phía Nam TPHCM. Dự án nâng cấp và mở rộng tuyến đường này – từ 4 lên 6 làn xe, bổ sung hạ tầng thoát nước, cây xanh, chiếu sáng – đã hoàn thành phần lớn các hạng mục trọng điểm.
Việc mở rộng tuyến đường không chỉ giải tỏa tình trạng ùn tắc mà còn tạo điều kiện thúc đẩy chuỗi đô thị Phú Mỹ Hưng mở rộng về phía Nhà Bè. Theo quy hoạch mới, một phần khu vực từng là sân golf tại Nhà Bè sẽ được chuyển đổi thành trung tâm đô thị kết hợp công viên công cộng, tạo nên trung tâm đô thị vệ tinh mở rộng của Phú Mỹ Hưng.
Cùng với đó, hàng loạt dự án bất động sản cao cấp đã bắt đầu mọc lên dọc theo trục đường này, từ căn hộ cao tầng, khu compound biệt lập đến trung tâm thương mại và dịch vụ tiện ích. Sự đồng bộ về hạ tầng đang mở đường cho Nhà Bè đón sóng dịch chuyển dân cư từ các quận trung tâm về khu Nam.
Kết luận
Việc 03 dự án hạ tầng trọng điểm cùng cán đích đã đưa huyện Nhà Bè bước vào “giai đoạn vàng” phát triển. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, chi phí đầu tư gia tăng, thì những khu vực vệ tinh như Nhà Bè – nơi có quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá rõ rệt – chính là lựa chọn khôn ngoan cho nhà đầu tư trung và dài hạn.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: