Khu nhà ở xã hội Hòa Lợi đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho người lao động và cư dân có thu nhập trung bình và thấp tại Bình Dương. Với mức giá hợp lý, pháp lý rõ ràng và vị trí thuận lợi, khu nhà ở này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mang đến môi trường sống ổn định, tiện nghi giữa lòng đô thị phát triển. Cùng tìm hiểu các thông tin cơ bản về dự án này ngay trong bài viết sau đây.
Tổng quan về khu nhà ở xã hội Hòa Lợi Becamex
Khu nhà ở xã hội Hòa Lợi Becamex là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Bình Dương nhằm hiện thực hóa chính sách an sinh xã hội, giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết cho người lao động, công nhân, cán bộ công chức có thu nhập thấp và trung bình tại khu vực. Dự án được phát triển bởi Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC) – một trong những doanh nghiệp hàng đầu về phát triển hạ tầng công nghiệp và đô thị tại Việt Nam, đặc biệt là ở Bình Dương.
Dưới đây là các thông tin tổng quan chi tiết về dự án:
| Tên dự án | Hòa Lợi Becamex |
| Loại hình | Nhà ở xã hội |
| Chủ đầu tư | Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC) |
| Vị trí | Khu dân cư Hòa Lợi, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương |
| Tổng diện tích | 48,9ha |
| Mật độ xây dựng | 30% |
| Quy mô công trình | Khoảng 2.400 căn hộ, đa dạng diện tích từ 30m² (có gác lửng) |
| Diện tích căn hộ | Từ 57m² – 60m² |
| Khởi công | 2/2011 |
| Hoàn thành | 3/2014 |
Ưu điểm nổi bật của khu nhà ở xã hội Hòa Lợi
Khu nhà ở xã hội Hòa Lợi Becamex tại phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương được đánh giá cao nhờ những ưu điểm nổi bật sau:
Vị trí chiến lược, thuận tiện
Vị trí là yếu tố then chốt quyết định giá trị và tiềm năng của một dự án bất động sản. Khu nhà ở xã hội Hòa Lợi nằm gần các khu công nghiệp trọng điểm như VSIP II, Mỹ Phước 1, 2, 3, Bàu Bàng, Thới Hòa. Điều này giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển hàng ngày, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và công việc.
Dự án nằm gần các tuyến đường huyết mạch như ĐT 741, kết nối với Quốc lộ 13 và các trục đường lớn khác, đảm bảo khả năng di chuyển linh hoạt đến TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hành chính công, ngân hàng, trường học quốc tế, bệnh viện và các tiện ích cao cấp khác. Sự phát triển của hạ tầng giao thông khu vực là bảo chứng cho việc đi lại thuận tiện của cư dân.
Hạ tầng đồng bộ, tiện ích nội/ngoại khu đầy đủ
Dự án được quy hoạch đồng bộ, thừa hưởng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại của thành phố mới Bình Dương. Tiện ích nội khu nổi bật gồm: hồ bơi, sân thể thao, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, nhà giữ trẻ, bãi đỗ xe, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vực BBQ, phòng gym.
Ngoài ra, cư dân còn dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại, phố tài chính, quảng trường văn hóa, công viên hồ nước 75ha, trường đại học quốc tế Miền Đông, trung tâm hội nghị và các ngân hàng lớn. Môi trường sống trong lành, an ninh đảm bảo và cộng đồng cư dân văn minh là điểm cộng lớn của dự án.
Quy mô và thiết kế căn hộ
Khu nhà ở xã hội Hòa Lợi có quy mô lên tới 48,9ha, gồm 13 block chung cư với khoảng 2.400 căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư cho hàng ngàn cư dân. Các căn hộ được thiết kế tối ưu không gian sử dụng, diện tích đa dạng từ 30m² (có gác lửng), 57m² đến 60m², phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như gia đình trẻ, người độc thân, công nhân viên chức. Thiết kế căn hộ thông thoáng, đón gió tự nhiên, bố trí hợp lý giữa phòng khách, bếp, phòng ngủ và khu vệ sinh, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho cư dân.
Giá bán hợp lý, phù hợp người thu nhập thấp
Một trong những ưu điểm nổi bật nhất của dự án là giá bán rất hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của người thu nhập thấp và trung bình. Giá căn hộ 1 phòng ngủ (30m²) dao động từ 300 – 510 triệu đồng; căn hộ 2 phòng ngủ (60m²) từ 600 – 1.020 triệu đồng.
Ngoài ra, khách hàng còn được hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 80% giá trị căn hộ, giúp giảm gánh nặng tài chính và dễ dàng sở hữu nhà ở ổn định. So với mặt bằng chung thị trường, mức giá này rất cạnh tranh, thậm chí thấp hơn giá thuê trọ thông thường nhưng chất lượng sống lại vượt trội.
Pháp lý minh bạch, an toàn khi giao dịch
Dự án nhà ở xã hội Hòa Lợi Becamex do Tổng công ty Becamex IDC làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt và công khai minh bạch trên các kênh thông tin chính thống. Người mua được cấp sổ hồng riêng từng căn hộ, sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài, đảm bảo quyền lợi hợp pháp khi giao dịch. Quy trình mua bán, chuyển nhượng, cho thuê đều tuân thủ đúng quy định pháp luật về nhà ở xã hội giúp khách hàng yên tâm an cư và đầu tư lâu dài.
Đối tượng và điều kiện được mua khu nhà ở xã hội Hòa Lợi
Khu nhà ở xã hội Hòa Lợi, do Tổng Công ty Becamex IDC phát triển, là một phần trong chính sách nhà ở xã hội của tỉnh Bình Dương, nhằm hỗ trợ người lao động và các đối tượng chính sách có thu nhập thấp. Để mua nhà tại đây, người dân cần đáp ứng các điều kiện về đối tượng, nhà ở, thu nhập và cư trú theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn liên quan.
Đối tượng được mua nhà ở xã hội Hòa Lợi
Theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn liên quan, những nhóm đối tượng sau đây đủ điều kiện đăng ký mua nhà ở xã hội Hòa Lợi (Becamex) tại Bình Dương:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, thương binh, bệnh binh được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn hoặc đô thị.
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
- Cán bộ, công chức, viên chức làm việc tại các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
- Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.
Điều kiện để được mua nhà ở xã hội Hòa Lợi
Để được mua nhà ở xã hội Hòa Lợi, ngoài việc thuộc các nhóm đối tượng nêu trên, người đăng ký cần đáp ứng đồng thời các điều kiện sau:
Điều kiện về nhà ở
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội.
- Chưa từng được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
- Nếu đã có nhà ở, diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình phải thấp hơn mức tối thiểu theo quy định của Chính phủ (thường dưới 15m²/người).
Điều kiện về cư trú
- Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh Bình Dương nơi có nhà ở xã hội.
- Nếu không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên tại Bình Dương, kèm theo xác nhận đóng bảo hiểm xã hội tối thiểu 1 năm tại địa phương này (áp dụng cho người lao động ngoại tỉnh).
Điều kiện về thu nhập
- Phải là người có thu nhập thấp, tức không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật (hiện nay là không quá 15 triệu đồng/tháng đối với người độc thân, không quá 30 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình).
- Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải có xác nhận của cơ quan chức năng theo chuẩn nghèo của Chính phủ.
- Một số đối tượng đặc biệt như người có công với cách mạng, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang không bắt buộc phải đáp ứng điều kiện về thu nhập.
Lưu ý về thứ tự ưu tiên và hồ sơ
- Các nhóm đối tượng ưu tiên như người có công, hộ nghèo, công nhân khu công nghiệp, cán bộ công chức… sẽ được xét duyệt trước khi phân bổ nhà ở xã hội.
- Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cần có: đơn mua nhà, giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua, xác nhận về thu nhập, cư trú và các giấy tờ liên quan khác theo hướng dẫn của chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà ở xã hội.
Quy trình và thủ tục mua nhà ở xã hội Hòa Lợi
Việc mua nhà ở xã hội tại khu Hòa Lợi (Bình Dương) được thực hiện theo trình tự và thủ tục quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn liên quan. Dưới đây là các bước cụ thể:
Chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội
Hồ sơ cơ bản gồm:
- Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (theo Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP hoặc mẫu của chủ đầu tư).
- Bản sao công chứng CMND/CCCD của người đăng ký và các thành viên trong hộ gia đình.
- Bản sao công chứng sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (độc thân/kết hôn).
- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội (giấy xác nhận của cơ quan, tổ chức, giấy chứng nhận hộ nghèo/cận nghèo, giấy xác nhận người có công…).
- Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở (giấy xác nhận chưa sở hữu nhà ở hoặc diện tích nhà ở bình quân đầu người dưới 15m²/người do UBND xã/phường cấp).
- Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập (bảng lương, hợp đồng lao động, xác nhận không thuộc diện nộp thuế TNCN).
- Ảnh 3×4 của các thành viên trong gia đình (thường 3 ảnh/người).
Lưu ý: Các đối tượng đặc biệt (người có công, hộ bị thu hồi đất…) cần bổ sung giấy tờ xác nhận theo hướng dẫn của cơ quan chức năng.
Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án
Người mua nộp hồ sơ trực tiếp tại văn phòng của chủ đầu tư dự án hoặc qua sàn giao dịch bất động sản được ủy quyền.
Chủ đầu tư sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, nếu thiếu hoặc chưa đúng sẽ hướng dẫn bổ sung, hoàn thiện. Khi tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư sẽ cấp giấy biên nhận cho người nộp.
Xét duyệt hồ sơ và xác nhận đối tượng
Chủ đầu tư tổng hợp, lập danh sách các hồ sơ đủ điều kiện và gửi lên Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương để kiểm tra, đối chiếu, đảm bảo người mua chưa từng được hưởng chính sách nhà ở xã hội trước đó.
Sở Xây dựng phối hợp với UBND xã/phường xác nhận đối tượng, điều kiện mua nhà ở xã hội. Thời gian xét duyệt thường kéo dài từ 15–30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Ký hợp đồng mua bán và thanh toán
Khi hồ sơ được duyệt, chủ đầu tư sẽ thông báo cho người mua về việc ký hợp đồng mua bán căn hộ. Hợp đồng mua bán phải ghi rõ giá bán, phương thức thanh toán (trả góp, vay ưu đãi ngân hàng…), thời gian bàn giao nhà.
Người mua có thể thanh toán trực tiếp hoặc thông qua ngân hàng, được hỗ trợ vay vốn ưu đãi lên đến 80% giá trị căn hộ nếu đủ điều kiện.
Công bố danh sách và hoàn thiện thủ tục
Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách các đối tượng được mua nhà ở xã hội gửi về Sở Xây dựng để công bố công khai trong vòng 30 ngày làm việc. Hồ sơ và hợp đồng sẽ được lưu trữ để phục vụ công tác quản lý, kiểm tra, đảm bảo minh bạch và đúng quy định pháp luật.
Lưu ý khi mua nhà ở xã hội Hòa Lợi
Khi quyết định mua nhà ở xã hội tại khu Hòa Lợi (Bình Dương), người dân cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro pháp lý. Cụ thể:
- Chỉ chọn dự án đã được cấp phép, minh bạch pháp lý, chủ đầu tư uy tín như Becamex IDC. Tìm hiểu thông tin chính thức từ Sở Xây dựng Bình Dương.
- Xem kỹ điều khoản về giá, tiến độ thanh toán, quyền chuyển nhượng (chỉ được bán lại sau 5 năm) và các nghĩa vụ liên quan. Nếu vay ngân hàng, cần nắm rõ lãi suất và các khoản phí.
- Nếu mua lại căn hộ, xác minh người bán là chủ sở hữu hợp pháp, căn hộ không bị thế chấp hoặc tranh chấp.
- Ngoài giá mua, chuẩn bị thêm phí trước bạ, công chứng, quản lý, bảo trì… để không bị động tài chính.
- Tham quan thực tế căn hộ, kiểm tra chất lượng xây dựng và các tiện ích nội khu như công viên, bãi xe, an ninh.
- Lựa chọn diện tích, số phòng và phương án tài chính phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình.
- Chỉ ký hợp đồng mua bán tại phòng công chứng, tuyệt đối không giao dịch bằng giấy viết tay.
- Nên hỏi ý kiến luật sư hoặc chuyên viên bất động sản, so sánh nhiều dự án trước khi quyết định.
Khu nhà ở xã hội Hòa Lợi Becamex không chỉ giải quyết nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp mà còn góp phần quan trọng vào chính sách an sinh đô thị của tỉnh Bình Dương. Với pháp lý rõ ràng, vị trí thuận tiện và mức giá hợp lý, dự án xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho người lao động và các gia đình trẻ đang tìm kiếm một nơi an cư ổn định giữa lòng đô thị phát triển.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.