Quy hoạch phường Long Bình đang trở thành tâm điểm chú ý trong bản đồ bất động sản TP. Thủ Đức, đặc biệt sau sáp nhập từ hai phường cũ Long Bình và Long Thạnh Mỹ, hình thành đơn vị hành chính rộng lớn nhất với gần 30 km² và hơn 100.000 dân cư.
Quá trình sáp nhập hành chính tại phường Long Bình
Quá trình sáp nhập hành chính tại phường Long Bình là một phần của chiến lược tái cấu trúc đô thị TP. Thủ Đức, thuộc TP.HCM, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và hỗ trợ phát triển kinh tế – xã hội bền vững. Mục tiêu chính là tạo ra đơn vị hành chính quy mô lớn hơn, đạt chuẩn đô thị hiện đại, với diện tích gần 30 km² – lớn nhất tại TP. Thủ Đức – và dân số ước tính hơn 100.000 người, tập trung vào các khu vực có tiềm năng công nghệ và logistics cao.
Sáp nhập này được thực hiện theo các nghị quyết của UBND TP.HCM và HĐND TP. Thủ Đức, tập trung vào việc tinh gọn bộ máy, giảm thủ tục hành chính và tăng cường thu hút đầu tư. Sau sáp nhập, cư dân và doanh nghiệp cần cập nhật các giấy tờ như CCCD, sổ hộ khẩu, giấy tờ nhà đất, mã số thuế, giấy phép kinh doanh. Đối với doanh nghiệp, việc điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (GCNĐKDN), hóa đơn VAT, hợp đồng và các nền tảng truyền thông trở nên cấp thiết để đảm bảo tính pháp lý. Quy trình này dự kiến hoàn tất trong giai đoạn chuyển tiếp 6-12 tháng, giúp ổn định nhanh chóng và mở đường cho các dự án hạ tầng lớn.
Quy hoạch phường Long Bình sau sáp nhập không chỉ dừng lại ở hành chính mà còn định vị khu vực này làm trung tâm phát triển công nghệ, logistics và đô thị mới tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Với lợi thế giáp ranh TP. Dĩ An (Bình Dương) và TP. Biên Hòa (Đồng Nai), phường trở thành cầu nối liên vùng, hỗ trợ dòng chảy hàng hóa và lao động. Trong bối cảnh TP.HCM mở rộng đô thị hóa, sự thay đổi này dự kiến tạo thêm 20.000 việc làm mới trong lĩnh vực công nghệ cao, kéo theo nhu cầu nhà ở và văn phòng tăng vọt. Các chuyên gia bất động sản nhận định, giá trị đất đai tại đây sẽ tăng trưởng ổn định nhờ sự đồng bộ giữa quy hoạch hành chính và đầu tư hạ tầng quốc gia.
Vị trí địa lý và ranh giới hành chính của phường Long Bình
Phường Long Bình nằm ở vị trí chiến lược phía Đông Bắc TP. Thủ Đức, với ranh giới rõ ràng giúp dễ dàng tích hợp vào hệ thống giao thông liên vùng. Diện tích tự nhiên gần 30 km² bao quát đa dạng địa hình từ khu dân cư đô thị đến khu công nghệ cao, tạo nền tảng vững chắc cho quy hoạch phường Long Bình hướng tới đô thị thông minh. Dân số hơn 100.000 người, chủ yếu là lao động trẻ từ các tỉnh lân cận, mang lại nguồn nhân lực dồi dào cho phát triển kinh tế.
Ranh giới cụ thể của phường được xác định như sau:
- Phía Bắc: Giáp TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, mở ra kết nối với các khu công nghiệp lớn.
- Phía Nam: Giáp phường Long Phước, tạo sự liền mạch nội đô Thủ Đức.
- Phía Đông: Giáp TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, hỗ trợ logistics xuyên biên giới.
- Phía Tây: Giáp phường Tăng Nhơn Phú, gần trung tâm thương mại sôi động.
Vị trí này biến Long Bình thành “cửa ngõ” phía Đông TP.HCM, đặc biệt với Long Thạnh Mỹ làm trung tâm Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) và khu tái định cư Long Bửu 2. Phường Long Bình cũ nổi bật với Depot tuyến Metro số 1, tăng cường giá trị bất động sản ven tuyến. Quy hoạch phường Long Bình tận dụng địa hình bằng phẳng và sông ngòi để phát triển không gian xanh, với ít nhất 20% diện tích dành cho công viên và hồ điều tiết, góp phần giảm ngập úng và nâng cao chất lượng sống.
Danh sách cơ sở hạ tầng và tiện ích nổi bật theo quy hoạch
Quy hoạch phường Long Bình sau sáp nhập ưu tiên phát triển hạ tầng đồng bộ, từ giao thông đến dịch vụ công cộng, nhằm hỗ trợ tăng trưởng kinh tế và bất động sản. Khu vực này sở hữu hệ thống đường sá hiện đại, kết nối trực tiếp với các trục chính của TP.HCM và tỉnh lân cận.
Dưới đây là bảng tóm tắt các tuyến giao thông và tiện ích chính, dựa trên kế hoạch phát triển đến năm 2030:
| Loại hạ tầng | Tên cụ thể | Mô tả và lợi ích |
| Giao thông đường bộ | Quốc lộ 1A | Tuyến huyết mạch liên tỉnh, vận chuyển hàng hóa và hành khách, giảm tải nội đô |
| Giao thông đường bộ | Đường Nguyễn Xiển | Kết nối với Xa lộ Hà Nội, hỗ trợ di chuyển nhanh đến trung tâm TP.HCM |
| Giao thông đường bộ | Đường Vành Đai 2 | Giảm ùn tắc giao thông nội đô, kết nối với các quận lân cận |
| Giao thông đường bộ | Đường Lê Văn Việt | Trục thương mại – dịch vụ, gần các khu dân cư mới |
| Giao thông đường bộ | Đường Võ Chí Công | Kết nối Khu Công nghệ cao với khu dân cư, thúc đẩy logistics |
| Giao thông cầu vượt | Cầu Long Đại | Vượt sông Đồng Nai, tăng kết nối liên vùng Bình Dương – Đồng Nai |
| Giao thông đường sắt đô thị | Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) | Depot tại Long Bình, dự kiến hoạt động 2026, nâng giá đất ven tuyến 25% |
| Giao thông bến xe | Bến xe Miền Đông mới | Đầu mối lớn nhất miền Nam, hỗ trợ hơn 1 triệu lượt khách/tháng |
| Giáo dục | Đại học FPT TP.HCM, Đại học Fulbright Việt Nam | Trong SHTP, thu hút sinh viên công nghệ, tăng nhu cầu nhà ở sinh viên |
| Giáo dục | Đại học Nguyễn Tất Thành, Cao đẳng Cảnh sát Nhân dân 2 | Hệ thống trường công lập chất lượng cao, hỗ trợ cư dân trẻ |
| Giáo dục | Trường TH – THCS Long Bình, Mẫu giáo Long Bửu | Mạng lưới trường địa phương, bao gồm trường quốc tế tư thục |
| Y tế | Bệnh viện Lê Văn Việt, Phòng khám đa khoa Tâm Bình | Dịch vụ y tế hiện đại, nhiều nhà thuốc tiện lợi |
| Giải trí – Sinh thái | Sân golf Thủ Đức, Sân golf Long Bình | Khu thể thao cao cấp, thu hút du lịch nội địa |
| Giải trí – Sinh thái | Hồ Lâm Viên, Hồ điều tiết sinh thái Long Bình, Công viên trung tâm | Không gian xanh, mảng xanh Vinhomes Grand Park, cải thiện môi trường |
| Thương mại | Vincom Mega Mall Grand Park, Chợ Long Bình | Siêu thị Co.opfood, Bách Hóa Xanh, chuỗi cửa hàng tiện lợi |
>> Xem thêm bài viết Thông tin quy hoạch Bến Cát sau sáp nhập mới nhất
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.