Tháng 4 chứng kiến sự thiếu hụt đáng kể trong nguồn cung của bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng, theo phân tích mới nhất từ DKRA. Dù là biệt thự, nhà phố hay condotel, không một phân khúc nào trong số này có sự gia nhập của các dự án mới trên thị trường trong thời gian này.
Chi tiết hơn, các dự án biệt thự nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy sự bổ sung nguồn cung mới, với nhiều kế hoạch triển khai được lùi lại liên tục. Đồng thời, giá bán sơ cấp gần như không thay đổi so với cùng kỳ năm trước, mặc dù các chương trình ưu đãi và chiết khấu vẫn được duy trì để cải thiện thanh khoản. Tuy nhiên, rắc rối pháp lý và sự thiếu vắng lòng tin từ nhà đầu tư tiếp tục làm trầm trọng thêm tình trạng ảm đạm của thị trường này.
Cùng lúc, thị trường nhà phố và shophouse nghỉ dưỡng đang trải qua một giai đoạn “ngủ đông” kéo dài với không có nguồn cung mới, phản ánh những khó khăn chung trong việc tiếp cận và tiêu thụ sản phẩm. Ngay cả khi ngành du lịch đang khởi sắc, những sai phạm trong quản lý dự án và sự chậm trễ trong tiến độ xây dựng đã khiến niềm tin của nhà đầu tư giảm sút, dẫn đến thanh khoản rất thấp trên thị trường. Condotel cũng không ngoại lệ, với không có dự án mới nào được công bố trong tháng này, và nhiều dự án đã yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng sang căn hộ chung cư.
>> Xem thêm: Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Lợi thế và rủi ro khi đầu tư
Dự báo cho các tháng tiếp theo, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng sẽ còn đối mặt với nhiều thách thức, khi mà các điều kiện pháp lý vẫn chưa được làm rõ và niềm tin từ nhà đầu tư chưa thể hồi phục, cùng với mức thanh khoản vẫn ở mức thấp.