Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, giá nhà đang đạt đến mức kỷ lục, thách thức lớn đặt ra là làm thế nào để người trẻ mua nhà với nguồn thu nhập bình quân hiện tại. Điều này đã khiến việc sở hữu một tổ ấm trở nên khó khăn hơn bao giờ hết, dường như chỉ còn là một giấc mơ xa xôi đối với nhiều người trẻ, khiến họ phải tìm kiếm các giải pháp sáng tạo và linh hoạt hơn trong việc tài chính để có thể chạm tới ước mơ an cư của mình.
Giấc mơ an cư: Khi sở hữu nhà ở thành phố trở nên khó khăn
Sở hữu một ngôi nhà trong lòng thành phố hiện nay đã trở thành một giấc mơ xa xỉ và khó thành hiện thực đối với nhiều người. Trong bối cảnh giá nhà tăng cao, không ít người, đặc biệt là giới trẻ, đang chuyển hướng sang các giải pháp thay thế như thuê nhà dài hạn hoặc quay về quê mua đất.
Ngày càng nhiều bạn trẻ nhận ra rằng, việc đầu tư vào một mảnh đất ở vùng ngoại ô hay quê hương không chỉ giúp họ giảm bớt áp lực tài chính mà còn mở ra cơ hội phát triển các dự án đầu tư với chi phí thấp hơn nhiều so với cuộc sống tại các đô thị lớn. Sự chuyển dịch này không chỉ là một giải pháp tài chính thông minh mà còn phản ánh sự thay đổi trong lối sống và quan điểm về giá trị sống của thế hệ trẻ hiện nay.
Một thách thức lớn cho người trẻ mua nhà
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng về giá giao dịch căn hộ chung cư trong Quý II/2024, tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, mức tăng giá căn hộ chung cư trung bình khoảng 5% đến 6.5% trong quý, và lên tới 25% theo năm tùy theo từng khu vực và vị trí. Đáng chú ý, mức tăng không chỉ áp dụng với các dự án mới mà còn cả với những căn hộ đã qua sử dụng nhiều năm.
Giá bán chung cư hiện nay dao động từ 50 đến 80 triệu đồng/m2, trong khi nguồn cung căn hộ bình dân lại gần như không có. Điều này tạo ra một áp lực tài chính đáng kể đối với những người có thu nhập trung bình và thấp, biến giấc mơ sở hữu nhà thành một thách thức lớn.
Lương trung bình của người lao động ở các thành phố lớn hiện khoảng 10-15 triệu đồng/tháng. Giá bất động sản tại trung tâm các thành phố lớn có thể lên tới hơn 100 triệu đồng/m2. Giả sử một người lao động có thể tiết kiệm 30% thu nhập hàng tháng, họ sẽ cần khoảng 55-83 năm tiết kiệm mới có đủ khả năng mua một căn nhà trị giá 3 tỷ đồng. Điều này chưa kể tới các yếu tố như lạm phát và chi phí sinh hoạt khác.
Nhiều người lựa chọn giải pháp vay ngân hàng với thời hạn trả góp lên tới 15-25 năm, nhưng điều này vẫn không làm giảm bớt gánh nặng tài chính đối với người mua. Để giải quyết vấn đề này, một mức giá nhà lý tưởng nên chỉ tương đương khoảng 6 – 10 năm thu nhập trung bình, điều này sẽ giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận hơn với thị trường nhà ở.
