Theo thông tin từ UBND TP.HCM, gần 4.000 căn hộ chung cư thuộc sở hữu nhà nước sẽ được sửa chữa và cải tạo nhằm phục vụ nhu cầu tái định cư. Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng sẽ phối hợp với các quận, huyện và TP Thủ Đức để triển khai kế hoạch sửa chữa này, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Cụ thể, UBND TP.HCM vừa có văn bản giao nhiệm vụ cho các cơ quan liên quan giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong việc sửa chữa căn hộ và phần sở hữu chung của các chung cư. Việc sửa chữa này nằm trong khuôn khổ một chương trình lớn nhằm tái định cư cho các hộ dân thuộc diện di dời, cải tạo, hoặc sống trong các khu vực không đảm bảo an toàn.
Phân Bổ Căn Hộ Sửa Chữa Theo Ba Nhóm Rõ Ràng
Vào cuối tháng 7 vừa qua, UBND TP.HCM đã phân bổ tổng cộng 3.944 căn hộ thuộc sở hữu nhà nước cho các quận, huyện và TP Thủ Đức, nhằm phục vụ tái định cư. Các căn hộ này được chia thành ba nhóm, mỗi nhóm có kế hoạch sửa chữa và cải tạo khác nhau:
-
Nhóm 1: Bao gồm các căn hộ trong các tòa nhà chung cư thuộc tài sản công vẫn còn trống, chưa được bố trí sử dụng. Đây là nhóm căn hộ có tiềm năng sửa chữa và nhanh chóng đưa vào sử dụng trong thời gian ngắn.
-
Nhóm 2: Gồm các căn hộ còn trống nằm xen giữa các căn hộ đã được sử dụng nhưng chưa thành lập ban quản trị chung cư. Các căn hộ này cũng sẽ được sửa chữa để đưa vào sử dụng, và công tác sửa chữa sẽ được Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng đảm nhận, đảm bảo tiến độ theo yêu cầu của các địa phương.
-
Nhóm 3: Bao gồm các căn hộ còn trống nằm xen kẽ giữa các căn hộ đã được sử dụng và đã có ban quản trị chung cư. Đối với nhóm này, ngoài việc sửa chữa các căn hộ, Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng cũng sẽ phối hợp với ban quản trị chung cư để triển khai sửa chữa phần sở hữu chung của tòa nhà, đồng thời báo cáo Sở Xây dựng về tiến độ và kế hoạch sửa chữa.
Mục Tiêu Tái Định Cư Và Thực Thi Kế Hoạch
UBND TP.HCM yêu cầu các quận, huyện và TP Thủ Đức phải lập báo cáo chi tiết về số lượng căn hộ cần sửa chữa và tiến độ thực hiện. Các căn hộ sau khi được sửa chữa sẽ được bố trí vào các khu tái định cư, phục vụ nhu cầu di dời của các hộ dân. Đây là một phần trong chiến lược lớn của TP.HCM nhằm giải quyết tình trạng quá tải dân cư ở một số khu vực, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng sẽ là đơn vị chủ trì trong công tác sửa chữa các căn hộ này, đảm bảo tất cả các căn hộ và phần sở hữu chung được cải tạo đúng theo yêu cầu, tiến độ đã đề ra.
Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản
Việc sửa chữa và cải tạo gần 4.000 căn hộ cũ không chỉ là giải pháp nhằm giải quyết nhu cầu tái định cư mà còn có tác động lớn đến thị trường bất động sản TP.HCM. Các dự án tái định cư này không chỉ giúp giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cấp chất lượng cơ sở hạ tầng đô thị.
Bên cạnh đó, việc cải tạo các căn hộ cũ cũng góp phần tăng giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt là ở các khu vực gần các dự án tái định cư hoặc các khu vực có hạ tầng giao thông đang được nâng cấp.
Với mục tiêu cải tạo và tái định cư, TP.HCM đang tạo ra những cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản trong việc phát triển các dự án nhà ở, đồng thời đáp ứng nhu cầu của người dân về nhà ở chất lượng hơn.