Đất nền Bình Dương luôn là điểm sáng trên thị trường bất động sản phía Nam, đặc biệt trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản tại TP.HCM không ngừng tăng cao. Cuối năm 2024, thị trường đất nền tại Bình Dương tiếp tục thu hút sự quan tâm nhờ sự ổn định về giá cả và những tiềm năng nội tại từ hạ tầng, kinh tế, đến cơ hội phát triển lâu dài.
Giá đất nền Bình Dương đi ngang nhưng ổn định
Theo khảo sát, giá đất nền tại Bình Dương những tháng cuối năm 2024 duy trì ổn định so với nửa đầu năm. Điều này không chỉ mang lại tâm lý an tâm cho nhà đầu tư mà còn tạo điều kiện thuận lợi để dòng vốn tiếp tục đổ vào thị trường này.
Tại Dĩ An, các dự án như khu đô thị Đông Bình Dương vẫn ghi nhận mức giá phổ biến từ 10-12 triệu đồng/m², tương tự thời điểm tháng 7/2024. Một số trường hợp bán gấp thậm chí còn có giá thấp hơn, dao động 8-9 triệu đồng/m². Đối với khu đô thị Bình Nguyên, giá đất tại những vị trí đắc địa như mặt tiền đường Thống Nhất đã tăng nhẹ 1 triệu đồng/m², đạt mức 65-68 triệu đồng/m², trong khi các vị trí gần chung cư hoặc ít thuận tiện hơn vẫn dao động từ 38-50 triệu đồng/m².
Tại khu dân cư Icon Central, giá bán duy trì từ 40-46 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí đối diện công viên, trường học hoặc các khu vực ít thuận lợi hơn. Ở Bến Cát, các dự án như Richland Residence và Golden Center City vẫn giữ mức giá ổn định từ 12-27 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và quy hoạch cụ thể. Mức giá đi ngang này không chỉ giúp thị trường tránh tình trạng “sốt ảo” mà còn tạo cơ hội cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Sức mua đất nền Bình Dương tăng 30%
Nếu như đầu năm 2024, thị trường đất nền Bình Dương ghi nhận giao dịch chậm, phần lớn dòng tiền tập trung vào phân khúc căn hộ giá rẻ tại TP.HCM, thì đến thời điểm hiện tại, sức mua đất nền đã tăng khoảng 30%.
Theo chia sẻ của anh Đức Tiến, một môi giới tại Dĩ An, sự cải thiện này phần lớn nhờ vào việc dòng tiền của nhà đầu tư trở nên dồi dào hơn vào cuối năm. Đồng thời, giá bất động sản tại TP.HCM tiếp tục bị đẩy lên quá cao, đặc biệt tại các quận như Thủ Đức và quận 9 (cũ), khiến nhiều nhà đầu tư phải tìm đến những khu vực giáp ranh như Bình Dương – nơi giá cả hợp lý và khả năng sinh lời vẫn còn rất lớn.
Chị Hà Thị Loan, một môi giới đất nền tại Phú Cát cho biết: 50% nhà đầu tư vào đất nền Bình Dương đến từ TP.HCM, trong khi nửa còn lại là người địa phương hoặc lao động tại các khu công nghiệp trên địa bàn. Những nhà đầu tư từ TP.HCM đánh giá cao Bình Dương không chỉ nhờ mức giá hợp lý hơn mà còn bởi các yếu tố nội tại như kinh tế phát triển, hạ tầng giao thông đồng bộ và vị trí thuận lợi.
Thị trường Bình Dương – điểm sáng thu hút nhà đầu tư
Bình Dương từ lâu đã được biết đến là tỉnh đứng đầu cả nước về thu hút vốn FDI, với nhiều khu công nghiệp lớn và kinh tế phát triển mạnh. Tỷ lệ dân nhập cư cao cũng là yếu tố then chốt thúc đẩy nhu cầu bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền.
Một trong những lợi thế lớn nhất của đất nền Bình Dương là hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối trực tiếp với TP.HCM chỉ trong khoảng 40 phút di chuyển. Các dự án lớn như đường vành đai 3, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và đường DT743 không chỉ giúp giảm thời gian đi lại mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế vùng.
Ngoài ra, Bình Dương còn thu hút đầu tư nhờ hệ thống tiện ích hiện đại, từ trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học đến các khu công nghiệp và đô thị quy hoạch bài bản. Đây là lý do khiến thị trường đất nền tại đây luôn duy trì được sức hút lâu dài đối với nhà đầu tư.
Những giá trị nội tại như kinh tế phát triển mạnh, dân cư đông đúc, và hạ tầng giao thông hoàn thiện chính là lý do khiến Bình Dương trở thành điểm đến ưu tiên của nhà đầu tư. Đây không chỉ là nơi để đầu tư mà còn là vùng đất tiềm năng để an cư và phát triển kinh doanh.
Kết luận
Thị trường đất nền Bình Dương đang ở trong giai đoạn ổn định, với mức giá hợp lý và sức mua cải thiện rõ rệt. Đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư tận dụng cơ hội, đặc biệt khi mặt bằng giá tại TP.HCM tiếp tục tăng cao, khiến đất nền Bình Dương trở thành lựa chọn thay thế lý tưởng.
Không chỉ là bài toán kinh tế, đất nền Bình Dương còn là khoản đầu tư an toàn nhờ tiềm năng tăng giá dài hạn. Với các dự án quy hoạch bài bản, vị trí thuận lợi và pháp lý minh bạch, đất nền tại các khu vực như Dĩ An, Bến Cát, hay Thuận An hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững cho các nhà đầu tư.
>> Xem thêm bài viết “Thị trường bất động sản hôm nay chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng giá”
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.