Dự kiến đi vào hoạt động từ đầu năm 2026, sân bay quốc tế Long Thành đang bước vào giai đoạn nước rút, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ không chỉ trong lĩnh vực hàng không mà còn mở ra làn sóng đầu tư mới cho thị trường bất động sản Long Thành nói riêng và toàn khu Đông TP.HCM nói chung.
Sân bay Long Thành – Hạt nhân mới trong bản đồ hàng không khu vực
Giai đoạn 1 của dự án sân bay quốc tế Long Thành, sau khi hoàn thành, sẽ trở thành cảng hàng không lớn nhất Việt Nam với công suất phục vụ lên tới 25 triệu lượt khách mỗi năm. Xa hơn, sân bay này được kỳ vọng trở thành một trong những trung tâm hàng không mới của khu vực châu Á – Thái Bình Dương, sánh ngang các mô hình thành công như Incheon (Hàn Quốc), Changi (Singapore) hay Dubai International (UAE).
Tính đến đầu năm 2025, nhiều gói thầu trọng điểm của dự án đang về đích sớm. Đài không lưu – một công trình biểu tượng – đã hoàn thiện phần thô và vượt tiến độ 2 tháng. Cùng lúc, các hạng mục khác như nhà ga hành khách, công trình quản lý bay, hạ tầng kỹ thuật cũng đang đồng loạt triển khai để đảm bảo mục tiêu khai thác đồng bộ vào năm 2026.
>> Tài liệu phân tích thị trường bất động sản mới nhất
Long Thành – “Trái tim” của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam
Sân bay không còn là điểm trung chuyển đơn thuần mà đã trở thành đầu mối giao thương chiến lược, nơi hội tụ các hoạt động kinh tế năng động như thương mại, logistics, công nghiệp dịch vụ. Nhận thức rõ điều này, tỉnh Đồng Nai đã xác định mô hình đô thị sân bay (Aerotropolis) là trọng tâm trong quy hoạch phát triển dài hạn.
Mô hình này lấy sân bay làm hạt nhân, xung quanh phát triển hệ sinh thái bao gồm khu đô thị thông minh, trung tâm thương mại, chuỗi logistics, khu công nghiệp công nghệ cao và khu dân cư hiện đại. Đây không chỉ là xu hướng toàn cầu mà còn là lời giải chiến lược cho bài toán tăng trưởng bền vững trong thời đại toàn cầu hóa.
Việc Long Thành nằm ở trung tâm tam giác kinh tế TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu giúp khu vực này nắm giữ vai trò chiến lược. Sự kết nối từ các tuyến giao thông lớn như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3, Vành đai 4 cùng metro TP.HCM sẽ đưa Long Thành trở thành điểm giao thương cấp vùng, gia tăng sức hút với giới đầu tư và cộng đồng doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Bất động sản Long Thành: Tăng tốc nhờ hạ tầng và dòng vốn đổ bộ
Sự hiện diện của sân bay quốc tế Long Thành là chất xúc tác quan trọng thúc đẩy làn sóng dịch chuyển vốn đầu tư vào khu vực phía Đông TP.HCM. Đặc biệt, các dòng sản phẩm bất động sản Long Thành đang chứng kiến tốc độ tăng trưởng nhanh chóng, đặc biệt ở các phân khúc như nhà phố thương mại, khu đô thị đồng bộ, khu công nghiệp, dịch vụ hậu cần logistics.
Một trong những điểm sáng nổi bật là khu đô thị Gem Sky World, cách sân bay chỉ khoảng 5km. Với tổng diện tích lên tới 92,2 ha, đây được xem là “tọa độ vàng” cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Điểm nhấn của Gem Sky World chính là phân khúc nhà phố.
Đầu tư vào bất động sản Long Thành: Đón đầu xu thế đô thị sân bay
Việc đầu tư bất động sản quanh các trung tâm hạ tầng lớn như sân bay luôn mang lại tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội trong dài hạn. Những thành phố lớn trên thế giới đều chứng minh rằng, bất động sản khu vực quanh sân bay thường tăng giá theo cấp số nhân, không chỉ vì nhu cầu thực mà còn nhờ sự phát triển đồng bộ của các ngành kinh tế phụ trợ.
Tại Long Thành, quá trình đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ. Sự phát triển của mô hình Aerotropolis kéo theo lực lượng lao động, chuyên gia, nhà đầu tư đổ về sinh sống và làm việc, dẫn đến nhu cầu ở thực tăng cao. Các dự án có quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng và tiềm năng khai thác cho thuê tốt sẽ được ưu tiên lựa chọn.
Chẳng hạn, cuối tháng 2/2025, những cư dân đầu tiên của phân khu Sapphire Parkview tại Gem Sky World đã chính thức nhận bàn giao nhà, đánh dấu bước ngoặt trong tiến trình hoàn thiện khu đô thị. Dự kiến đến hết quý I/2025, khoảng 200 căn sẽ được bàn giao – củng cố lòng tin của thị trường và lan tỏa tâm lý tích cực cho làn sóng an cư – đầu tư.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.