Thị trường bất động sản tại khu vực Long Thành (Đồng Nai) tiếp tục cho thấy những tín hiệu khởi sắc. Cùng với đó, nhiều công trình hạ tầng giao thông lớn đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, góp phần thúc đẩy tiềm năng phát triển của bất động sản trong khu vực.
Trong bài viết dưới đây, Muanha.xyz sẽ cùng bạn đánh giá tiềm năng của 2 dự án bất động sản nằm gần sân bay Long Thành: Emerald 68 và Happy One Sora để có sự lựa chọn phù hợp cho tài chỉnh của bản thân nhé!
Tổng quan về 2 dự án bất động sản Long Thành: Emerald 68 và Happy One Sora
Trước khi phân tích ưu nhược điểm của 2 dự án Emerald 68 và Happy One Sora, hãy cùng Muanha.xyz tìm hiểu các thông tin tổng quan sau đây nhé!
Dự án Emerald 68
Dự án The Emerald 68 nằm trên đường Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, ngay cạnh Đại lộ Bình Dương. Đây là kết quả hợp tác giữa Tập đoàn Lê Phong và nhà thầu xây dựng Coteccons trong việc đầu tư và phát triển.
Mục tiêu của chủ đầu tư là tạo ra một không gian sống cao cấp, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư và cư dân Thuận An.
Với diện tích 8000m², The Emerald 68 gồm 2 tòa tháp cao 39 tầng và 3 tầng hầm, cung cấp 800 căn hộ. Dự án đã hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500 và đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục giấy phép xây dựng.
Dự án Happy One Sora
Dự án Happy One Sora là một phần của chuỗi dự án Happy One do Vạn Xuân Group đầu tư và phát triển. Chung cư này nằm tại số 27, đường số 09, giao với Đại lộ Phạm Văn Đồng – một tuyến đường quan trọng kết nối nhanh chóng các khu vực. Vị trí dự án là điểm giao giữa ba thành phố: TPHCM, TP Thủ Đức và TP Thủ Dầu Một (tỉnh Bình Dương).
Happy One Sora bao gồm hai tòa tháp cao 25 tầng và 2 tầng hầm, với tổng diện tích quy hoạch lên đến 6.626,50m², phân chia như sau:
- Diện tích đất chung cư: 2.315,43m²
- Diện tích đất cây xanh: 1.326,78m²
- Diện tích hồ bơi: 297,17m²
- Diện tích đường nội bộ: 1.552,32m²
- Diện tích khu vực đi bộ và sân chơi: 1.134,80m²
Dự án cũng cung cấp một hệ thống tiện ích phong phú với 45 hạng mục, phục vụ đầy đủ nhu cầu của cư dân, mang lại một môi trường sống tiện nghi và hiện đại.
Đánh giá ưu nhược điểm của 2 dự án bất động sản Long Thành: Emerald 68 và Happy One Sora
Dưới đây là ưu nhược điểm của 2 dự án bất động sản gần sân bay Long Thành Emerald 68 và Happy One Sora, hãy cùng Muanha.xyz tìm hiểu ngay nhé!
Dự án Emerald 68
Ưu điểm
Vị trí thuận tiện, kết nối dễ dàng
Dự án The Emerald 68 sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền Quốc lộ 13, một trong những tuyến đường quan trọng của Bình Dương, giúp kết nối dễ dàng với TP.HCM và các tỉnh thành lân cận. Sống tại đây, bạn sẽ dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như:
- Mua sắm tiện lợi: Các trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart Bình Dương và Aeon Mall chỉ cách dự án vài phút đi xe, phục vụ mọi nhu cầu mua sắm, giải trí.
- Chăm sóc sức khỏe chất lượng: Gần bệnh viện quốc tế Becamex và Hạnh Phúc, bạn sẽ luôn yên tâm về sức khỏe gia đình.
- Học tập cho con em: Các trường học cấp 1, 2 cách dự án chỉ 1,5km, tạo điều kiện thuận lợi cho con cái bạn học tập.
- Kết nối thuận tiện: Dự án chỉ cách TP. Thủ Đức khoảng 4km, thuận tiện cho những gia đình làm việc tại khu Đông TPHCM. Quốc lộ 13 cũng giúp dễ dàng tiếp cận các tỉnh lân cận.
Pháp lý rõ ràng, tiến độ đảm bảo
Pháp lý của dự án The Emerald 68 được đảm bảo đầy đủ, với giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500 rõ ràng. Chủ đầu tư cũng cam kết tiến độ xây dựng đúng hạn, giúp khách hàng yên tâm khi lựa chọn đầu tư vào dự án này.
- Minh bạch pháp lý: Mọi thủ tục pháp lý đã được hoàn tất, từ giấy phép xây dựng đến các công tác thẩm định cần thiết.
- Uy tín chủ đầu tư: Tập đoàn Lê Phong, kết hợp với Coteccons, nhà thầu xây dựng uy tín, cam kết chất lượng công trình và tiến độ thi công nhanh chóng.
Không gian sống xanh và hiện đại
Dự án The Emerald 68 chú trọng đến không gian sống xanh và tiết kiệm năng lượng. Mỗi căn hộ được thiết kế tỉ mỉ, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Các yếu tố như:
- Giảm thiểu tiếng ồn: Hệ thống xả nước nhà vệ sinh giảm tiếng ồn, mang lại không gian sống yên tĩnh.
- Tiết kiệm năng lượng: Dự án sử dụng vật liệu hấp thụ nhiệt và mặt đứng kính giúp giảm thiểu năng lượng tiêu thụ, bảo vệ môi trường.
Tiện ích đa dạng, phù hợp mọi lứa tuổi
The Emerald 68 mang đến một loạt tiện ích nội khu hiện đại, phục vụ nhu cầu của mọi cư dân:
- Hồ bơi 4 mùa: Hồ bơi sang trọng, thích hợp cho việc thư giãn và rèn luyện sức khỏe.
- Phòng gym hiện đại: Trang bị đầy đủ thiết bị, đáp ứng nhu cầu tập luyện cho mọi độ tuổi.
- Khu vui chơi trẻ em: Một không gian an toàn và bổ ích, giúp trẻ phát triển toàn diện.
- Shophouse tiện lợi: Các cửa hàng tiện ích ngay trong dự án giúp cư dân mua sắm và giải trí dễ dàng.
Tiềm năng tăng giá lâu dài
TP Thuận An đang phát triển mạnh mẽ và thu hút nhiều chuyên gia, công nhân kỹ thuật cao đến sinh sống, khiến nhu cầu nhà ở tăng cao. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và sự thay đổi trong xu hướng tìm nhà ở của các gia đình trẻ, The Emerald 68 có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.
Sự phát triển của Thuận An: Thành phố năng động, gần TP Thủ Đức, dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ, mang lại cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư.
Giá nhà TPHCM tăng cao: Nhiều gia đình đã chuyển hướng đầu tư vào khu vực Thuận An để tìm kiếm giá trị bất động sản hợp lý hơn.
Nhược điểm
Dự án đầu tay của Coteccons
Mặc dù Coteccons là một tên tuổi lớn trong ngành xây dựng, nhưng The Emerald 68 là dự án đầu tiên mà họ trực tiếp làm chủ đầu tư. Điều này khiến không ít người băn khoăn về khả năng Coteccons có thể đáp ứng kỳ vọng về chất lượng và tiến độ của một dự án bất động sản.
Tuy nhiên, đây cũng có thể là cơ hội để họ chứng minh khả năng, vì dự án đầu tay thường đòi hỏi sự chỉn chu hơn để tạo dựng uy tín cho các dự án sau này.
Tiếng ồn từ Quốc lộ 13
Vị trí mặt tiền trên Quốc lộ 13 mang lại nhiều tiện lợi trong việc di chuyển, nhưng cũng đồng thời khiến dự án đối diện với tiếng ồn từ giao thông, đặc biệt là vào giờ cao điểm. Nếu bạn là người nhạy cảm với tiếng ồn, đây là một yếu tố cần xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư.
Mức giá cao hơn so với các dự án xung quanh
So với các dự án bất động sản khác trong khu vực, mức giá của The Emerald 68 có thể cao hơn một chút. Vì vậy, bạn cần cân nhắc kỹ về khả năng tài chính và mục đích đầu tư của mình để đảm bảo rằng mức giá này là hợp lý với nhu cầu và ngân sách của bạn.
Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu các chương trình khuyến mãi hoặc ưu đãi trong các đợt mở bán để có thể mua được với giá tốt nhất.
Dự án Happy One Sora
Ưu điểm
Vị trí vàng tại Thủ Đức – Tiện ích vượt trội cho gia đình trẻ
Happy One Sora tọa lạc ngay trung tâm TP Thủ Đức, một trong những khu vực phát triển nhanh chóng của TPHCM với hạ tầng giao thông đang được hoàn thiện mạnh mẽ. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố và các quận lân cận nhờ hệ thống đường xá kết nối thuận tiện.
Đặc biệt, với các gia đình trẻ, vị trí này còn giúp tiết kiệm thời gian vì gần các trường học quốc tế, bệnh viện lớn và trung tâm thương mại. Việc đi làm, đưa đón con cái sẽ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu gia đình trẻ
Dự án Happy One Sora được thiết kế theo phong cách hiện đại, chú trọng đến tiện ích và sự linh hoạt trong từng căn hộ. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với các gia đình nhỏ hoặc gia đình đang có nhu cầu phát triển.
Không gian sống được tối ưu hóa với hệ thống cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên và gió mát, tạo nên môi trường sống thoải mái, trong lành cho cả trẻ em và người lớn. Đặc biệt, dự án còn áp dụng xu hướng sống xanh và công nghệ thông minh, giúp gia đình trẻ vừa tận hưởng cuộc sống hiện đại, vừa gần gũi với thiên nhiên.
Tiện ích nội khu chất lượng
Happy One Sora của Vạn Xuân Group không chỉ là nơi ở mà còn là nơi tận hưởng cuộc sống. Dự án sở hữu các tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi tràn bờ, công viên cây xanh rộng lớn, khu vui chơi trẻ em an toàn, phòng gym hiện đại, và khu BBQ cho những buổi tiệc ấm cúng bên gia đình và bạn bè.
Ngoài ra, các dịch vụ thiết yếu như trường học, siêu thị và trung tâm y tế đều nằm trong hoặc gần dự án, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và mang đến sự tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày của các gia đình.
Cơ hội đầu tư hấp dẫn
Happy One Sora không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư tiềm năng cho những nhà đầu tư trẻ. Với mức giá hợp lý so với các dự án trong khu vực, dự án này mang đến lựa chọn tài chính phù hợp cho các gia đình trẻ. Khu vực TP Thủ Đức đang phát triển mạnh mẽ với tốc độ đô thị hóa nhanh, hứa hẹn sẽ gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Thêm vào đó, các chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ trả góp dài hạn giúp giảm áp lực tài chính, tạo điều kiện thuận lợi cho gia đình trẻ sở hữu căn hộ mơ ước.
Chủ đầu tư uy tín
Dự án Happy One Sora được phát triển bởi Vạn Xuân Group có uy tín và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại TPHCM.
Đến nay, tiến độ xây dựng của dự án luôn được cập nhật liên tục, với thời gian bàn giao dự kiến trong tương lai gần. Vạn Xuân Group cam kết đảm bảo chất lượng công trình đạt chuẩn và tiến độ thi công đúng kế hoạch.
Bên cạnh đó, pháp lý của dự án cũng được hoàn thiện đầy đủ và minh bạch, tạo niềm tin vững chắc cho khách hàng.
Pháp lý của dự án Happy One Sora bao gồm các giấy tờ quan trọng như:
- Quyết định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 (số 15265/QĐ-UBND, ngày 22/11/2024) do UBND TP Thủ Đức cấp.
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (số 2580/QĐ-UBND, ngày 23/06/2023) do UBND TPHCM ban hành.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản (số CC 635901, cấp ngày 22/01/2018) do Sở TN&MT cấp và chuyển nhượng cho Công ty CP Vạn Xuân Bình Dương ngày 19/07/2018.
Nhược điểm
Mật độ xây dựng cao
Với quy mô 2 tòa tháp cao 25 tầng và 800 căn hộ, mật độ dân cư khá đông, điều này có thể tạo ra sự thiếu riêng tư hoặc ảnh hưởng đến không gian sống nếu không có đủ các giải pháp tối ưu về thiết kế và quản lý.
Giao thông có thể gặp tắc nghẽn
Dù tọa lạc tại một vị trí thuận tiện giao thông, nhưng khu vực xung quanh dự án có thể gặp tình trạng ùn tắc trong giờ cao điểm, đặc biệt là ở những tuyến đường kết nối như Đại lộ Phạm Văn Đồng.
Giới hạn về bãi đỗ xe
Dự án có 2 tầng hầm, tuy nhiên, với số lượng căn hộ lớn và nhu cầu đỗ xe tăng cao, khả năng cung cấp đủ chỗ đỗ xe cho cư dân và khách tới thăm có thể bị giới hạn, gây khó khăn cho việc tìm chỗ đỗ xe.
Khả năng tăng giá chậm
Mặc dù dự án có vị trí thuận lợi, nhưng với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án khác trong khu vực Thủ Đức, khả năng tăng giá của dự án trong tương lai có thể bị ảnh hưởng bởi sự cạnh tranh của các dự án cùng phân khúc.
Kết luận
Như vậy, Muanha.xyz đã phân tích ưu nhược điểm của 2 dự án bất động sản nằm gần sân bay Long Thành: Emerald 68 và Happy One Sora. Hy vọng nội dung này sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn đầu tư phù hợp nhất! Đừng quên truy cập Muanha.xyz thường xuyên để theo dõi những thông tin mới nhất nhé!
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: