Thị trường bất động sản tại Bà Rịa Vũng Tàu, đặc biệt là phân khúc đất nền Bà Rịa Vũng Tàu, đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ và thu hút sự quan tâm của giới đầu tư trong thời gian gần đây. Với mức giá đất tăng trưởng vượt bậc và nguồn cung dồi dào, đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm các sản phẩm bất động sản giá trị cao.
Giá đất nền Bà Rịa Vũng Tàu tăng trưởng ấn tượng
Theo dữ liệu từ thị trường, trong 10 tháng đầu năm 2024, giá đất nền Bà Rịa Vũng Tàu đã thiết lập mặt bằng giá mới với mức giá trung bình 71 triệu đồng/m², tăng trung bình 36% so với năm trước. Đây là mức tăng trưởng nhanh nhất so với các phân khúc bất động sản khác trên cả nước.
- Đất nền tại đường Nguyễn Thị Minh Khai đang được rao bán với giá 85-105 triệu đồng/m², trong khi cuối năm 2023 chỉ ở mức 65-87 triệu đồng/m².
- Tương tự, đất tại đường 3/2 tăng từ 60-70 triệu đồng/m² lên 75-85 triệu đồng/m².
- Đất mặt tiền đường Phan Chu Trinh tăng giá từ 95-105 triệu đồng/m² lên 120-130 triệu đồng/m².
- Đặc biệt, các tuyến đường trọng điểm như Trần Phú và Nguyễn Hữu Cảnh cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, từ 110-125 triệu đồng/m² lên 120-140 triệu đồng/m², tùy vị trí.
Thị xã Phú Mỹ, trung tâm công nghiệp và logistics của tỉnh, cũng cho thấy mức tăng đáng kể:
- Đất nền đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao tăng từ 20-22 triệu đồng/m² lên 25-27 triệu đồng/m².
- Khu tái định cư phường Phú Mỹ ghi nhận giá tăng từ 18-20 triệu đồng/m² lên 22-25 triệu đồng/m².
- Đất khu vực Hắc Dịch – Tóc Tiên cũng tăng từ 20-23 triệu đồng/m² lên 25-29 triệu đồng/m².
Nguồn cung đất nền Bà Rịa Vũng Tàu dồi dào
Năm 2025, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến đấu giá 12 khu đất với tổng diện tích hơn 132 ha, mang lại nguồn cung đất nền dồi dào cho thị trường. Đây là những vị trí đắc địa, không chỉ nằm ở trung tâm đô thị mà còn có tiềm năng khai thác kinh doanh và phát triển lớn. Những khu đất nổi bật bao gồm:
- Khu đất 4ha tại góc đường Thùy Vân – Hoàng Hoa Thám: Đây là một trong những vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố Vũng Tàu, rất phù hợp để phát triển dịch vụ du lịch và thương mại.
- Khu đất 0,52ha tại đường Trần Phú, phường 5: Được thu hồi từ Công ty cổ phần Thủy sản và Xuất nhập khẩu, vị trí này có lợi thế gần bờ biển và khu dân cư đông đúc.
- Khu đất thương mại dịch vụ 2,25ha tại phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ: Với lợi thế gần các khu công nghiệp lớn, khu đất này rất tiềm năng để phát triển các trung tâm thương mại hoặc khu dịch vụ logistics.
Ngoài ra, các khu đất nổi bật khác như Bệnh viện Lê Lợi cũ, nằm ngay tại trung tâm thành phố Vũng Tàu, cũng đang thu hút sự quan tâm nhờ vị trí chiến lược và khả năng khai thác cao. Những khu đất này hứa hẹn mang đến cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản và thương mại.
Đất nền Bà Rịa Vũng Tàu – cơ hội lớn cho các nhà đầu tư
Thị trường đất nền tại thành phố Bà Rịa Vũng Tàu không chỉ tăng trưởng mạnh về giá mà còn mang lại nhiều cơ hội đầu tư bền vững nhờ các yếu tố tiềm năng nổi bật:
- Vị trí chiến lược: Với khoảng cách gần TP. Hồ Chí Minh, sân bay Long Thành, và các tỉnh Đông Nam Bộ, Bà Rịa – Vũng Tàu là điểm kết nối giao thương quan trọng, tạo lợi thế lớn cho nhà đầu tư.
- Điểm đến du lịch hàng đầu: Với đường bờ biển dài, khí hậu ôn hòa, và các khu resort cao cấp, tỉnh này không chỉ thu hút khách du lịch mà còn là nơi lý tưởng để phát triển các khu nghỉ dưỡng và nhà ở ven biển.
- Nhu cầu bất động sản tăng cao: Sự phát triển kinh tế, công nghiệp, và du lịch đã làm gia tăng nhu cầu sở hữu bất động sản, đặc biệt là đất nền, tại đây.
Theo khảo sát, 64% người mua đánh giá giá đất nền tại khu vực này khá hợp lý và có tiềm năng tăng trưởng lớn, đặc biệt sau khi áp dụng bảng giá đất điều chỉnh. Trong khi đó, Phó Tổng Giám đốc DKRA Group nhận định rằng, so với các tỉnh lân cận, thị trường bất động sản tại đây có nguồn cung hạn chế (chỉ 11% đất nền, 3,8% chung cư, 4,4% biệt thự). Tuy nhiên, nhu cầu sở hữu bất động sản cao cùng với yếu tố cạnh tranh thấp đang giúp thị trường này có khả năng phục hồi nhanh và tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
Hấp lực thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu đến từ đâu?
Hạ tầng giao thông và kinh tế
Bà Rịa – Vũng Tàu đang hưởng lợi lớn từ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và kinh tế trong khu vực. Các dự án giao thông lớn đã và đang hoàn thiện, giúp kết nối Bà Rịa – Vũng Tàu với các tỉnh thành khác dễ dàng hơn:
- Cảng Cái Mép – Thị Vải: Là một trong những cảng biển lớn nhất Đông Nam Á, cảng Cái Mép – Thị Vải đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế khu vực. Với công suất vận chuyển lớn, cảng này giúp nâng cao khả năng logistics, thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.
- Sân bay Quốc tế Long Thành: Khi sân bay này hoàn thiện, thời gian di chuyển từ Bà Rịa – Vũng Tàu đến TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ sẽ được rút ngắn đáng kể, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ.
Kinh tế Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đạt mức tăng trưởng 11,72% trong năm 2024, cao nhất trong một thập kỷ qua. Các chỉ số tích cực bao gồm:
- Sản xuất công nghiệp (trừ dầu khí) tăng 12,91%, đóng góp lớn vào GDP toàn tỉnh.
- Du lịch tăng trưởng mạnh mẽ, với hơn 16,1 triệu lượt khách, trong đó có 4,9 triệu lượt khách lưu trú, mang lại doanh thu lớn cho ngành dịch vụ.
Quy hoạch và chính sách bất động sản
Việc điều chỉnh bảng giá đất mới tăng 20-30% so với trước đây cũng thúc đẩy thị trường đất nền tăng giá. Quy hoạch phát triển đô thị, mở rộng các khu công nghiệp và đầu tư vào hạ tầng dịch vụ hỗ trợ du lịch đang giúp Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản miền Nam.
>> Xem thêm bài viết Thuê nhà TPHCM: xu hướng và tiềm năng phát triển thị trường
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.