Với giá đất dao động 40-90 triệu/m² và dân số tăng 15%/năm, ngã tư Phú Thứ hứa hẹn lợi nhuận cho thuê 6-8%/năm từ căn hộ, nhà phố, biến nơi đây thành lựa chọn hàng đầu cho an cư lạc nghiệp và đầu tư dài hạn năm 2025.
Thông tin cần biết về ngã tư Phú Thứ
Vị trí địa lí
Ngã tư Phú Thứ nằm tại điểm giao cắt quan trọng giữa đường Tây Thăng Long (Đại lộ Thăng Long) và đường 32, thuộc ranh giới giữa quận Bắc Từ Liêm (phía Bắc), quận Nam Từ Liêm (phía Nam) và huyện Hoài Đức (phía Tây) của Hà Nội. Vị trí này đóng vai trò then chốt, kết nối giao thông giữa khu vực phía Tây với trung tâm thành phố, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội toàn vùng.
Các tuyến đường chính đi qua:
- Đường Tây Thăng Long: Trục giao thông huyết mạch kết nối trung tâm Hà Nội với các khu công nghiệp và đô thị vệ tinh phía Tây, hỗ trợ lưu thông hàng hóa và hành khách lớn.
- Đường 32: Tuyến Bắc – Nam quan trọng, chạy qua các quận huyện phía Tây, tạo “xương sống” cho hệ thống giao thông khu vực.
Ngã tư Phú Thứ không chỉ là nút giao đơn thuần mà còn là mắt xích quan trọng trong quy hoạch đô thị Hà Nội. Khu vực được định hướng trở thành trung tâm phụ, với sự phát triển đồng bộ hạ tầng, dịch vụ và tiện ích. Trong tương lai, khu vực này sẽ hình thành khu đô thị phức hợp bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng, khu dân cư cao cấp và công trình công cộng, giảm tải trung tâm và nâng tầm phía Tây Hà Nội. Theo quy hoạch đến 2030, tầm nhìn 2045, vị trí này sẽ đón nhận metro tuyến 5 và mở rộng đường vành đai 3.5, đẩy giá BĐS tăng 20-25% hàng năm.
Tình hình giao thông
Ngã tư Phú Thứ là điểm giao thông sôi động nhưng đối mặt ùn tắc giờ cao điểm do lượng xe máy, ô tô, xe buýt, xe tải lớn. Sự gia tăng dân số và đô thị hóa làm mật độ giao thông tăng vọt, kèm ô nhiễm không khí, tiếng ồn và rủi ro tai nạn.
Hệ thống xe buýt phong phú hỗ trợ di chuyển công cộng:
- Tuyến 20A: Khu đô thị An Khánh – Bến xe Giáp Bát.
- Tuyến 57: Khu đô thị Đại học Vân Canh – Nam Thăng Long.
- Tuyến 72: Hoài Đức – Mỹ Đình.
Tiện ích xung quanh
Khu vực ngã tư Phú Thứ hội tụ tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc của cư dân và nhà đầu tư.
Trung tâm thương mại và mua sắm
- AEON Mall Hà Đông: Cách không xa phía Tây Nam, cung cấp thời trang, điện tử, thực phẩm, giải trí.
- Siêu thị: Vinmart, Circle K, chợ truyền thống.
- Cửa hàng dọc đường: Thời trang, bách hóa trên Tây Thăng Long và đường 32.
Y tế và giáo dục
- Bệnh viện Đa khoa Hồng Ngọc: Cơ sở tư nhân uy tín, thiết bị hiện đại.
- Trường Tiểu học Phú Thứ: Chương trình chất lượng, giáo viên tận tâm.
- Trường THCS Phú Thứ: Nền tảng vững chắc, phát triển kỹ năng sống.
Dịch vụ tiện ích khác
- Ẩm thực: Nhà hàng, quán cà phê từ vỉa hè đến sang trọng, món truyền thống – quốc tế.
- Giải trí: Công viên, sân vận động gần đó cho thư giãn, thể thao.
Các dự án bất động sản gần Ngã tư Phú Thứ
Khu vực ngã tư Phú Thứ đang chứng kiến sự bùng nổ của thị trường bất động sản với hàng loạt dự án cao cấp, đa dạng phân khúc từ căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự đến đất nền. Nhờ vị trí chiến lược, kết nối nhanh chóng với trung tâm Hà Nội và các khu công nghiệp phía Tây, các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Khu đô thị An Khánh
Nằm cách ngã tư Phú Thứ khoảng 2-3km về phía Tây Nam, Khu đô thị An Khánh là dự án quy mô lớn do Tập đoàn Sudico phát triển trên diện tích hơn 200 ha. Dự án bao gồm biệt thự, nhà liền kề, shophouse và căn hộ chung cư với thiết kế hiện đại, mật độ xây dựng thấp chỉ 35%, dành 65% cho không gian xanh và tiện ích công cộng.
- Tiện ích nội khu: Công viên trung tâm 10 ha, hồ điều hòa, trường học liên cấp quốc tế, trung tâm y tế, khu thể thao đa năng, clubhouse cao cấp.
- Tiến độ: Hoàn thiện giai đoạn 1, bàn giao biệt thự và nhà liền kề từ 2023; giai đoạn 2 (căn hộ) đang thi công, dự kiến bàn giao quý IV/2026.
- Giá bán: Biệt thự 120-180 triệu/m²; nhà liền kề 90-110 triệu/m²; căn hộ 45-55 triệu/m².
- Tiềm năng: Kết nối trực tiếp ngã tư Phú Thứ qua đường Tây Thăng Long, gần AEON Mall Hà Đông, phù hợp gia đình thượng lưu và đầu tư cho thuê dài hạn.
Splendora Bắc An Khánh
Tọa lạc sát đường Tây Thăng Long, cách ngã tư Phú Thứ chỉ 1,5km, Splendora Bắc An Khánh là dự án liên doanh giữa Vinaconex và Posco E&C (Hàn Quốc) trên diện tích 264 ha. Đây là khu đô thị kiểu mẫu với thiết kế chuẩn Hàn Quốc, tích hợp biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề và căn hộ cao tầng.
- Tiện ích nội khu: Trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại, hồ bơi, sân golf mini, công viên cây xanh liên hoàn.
- Tiến độ: Đã bàn giao hơn 80% sản phẩm, khu căn hộ cao tầng đang hoàn thiện tầng 15/25, dự kiến quý II/2027.
- Giá bán: Biệt thự đơn lập 150-200 triệu/m²; nhà liền kề 100-130 triệu/m²; căn hộ 50-65 triệu/m².
- Tiềm năng: Vị trí vàng khi hưởng lợi metro tuyến 5, phù hợp đầu tư đón đầu hạ tầng.
Vinhomes Đan Phượng
Nằm tại huyện Đan Phượng, cách ngã tư Phú Thứ 5-7km qua đường 32, Vinhomes Đan Phượng là dự án trọng điểm của Vingroup với quy mô 133 ha, bao gồm 4 phân khu: The Empire, The Royal, The Sapphire, The Diamond. Dự án mang phong cách Singapore, tích hợp biệt thự, shophouse, căn hộ và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.
- Tiện ích nội khu: Vincom Mega Mall, Vinschool, Vinmec, công viên 20 ha, hồ điều hòa 15 ha, sân golf 18 hố.
- Tiến độ: Đang san lấp mặt bằng, khởi công quý I/2026, bàn giao giai đoạn 1 vào 2028.
- Giá bán dự kiến: Biệt thự 180-250 triệu/m²; shophouse 200-300 triệu/m²; căn hộ 60-80 triệu/m².
- Tiềm năng: Kết nối ngã tư Phú Thứ qua đường 32 mở rộng, đón đầu dân cư từ trung tâm di chuyển ra ngoại ô, tiềm năng tăng giá 30%/năm.
Khu đô thị Lideco Bắc 32
Nằm sát đường 32, cách ngã tư Phú Thứ chỉ 800m, Lideco Bắc 32 do Công ty CP Lideco phát triển trên diện tích 38 ha, cung cấp 1.200 lô đất nền biệt thự và nhà liền kề, diện tích 80-150m².
- Tiện ích nội khu: Công viên cây xanh, đường nội khu 17-25m, trường mầm non, khu thể thao.
- Tiến độ: Hoàn thiện hạ tầng, cấp sổ đỏ từng lô, đã có 70% cư dân xây nhà.
- Giá bán: 75-95 triệu/m² (đất nền); nhà xây thô 100-120 triệu/m².
- Tiềm năng: Pháp lý rõ ràng, phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư lướt sóng ngắn hạn.
Hinode Royal Park (Kim Chung – Di Trạch)
Tọa lạc tại xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, cách ngã tư Phú Thứ 3km qua đường Tây Thăng Long, Hinode Royal Park do Tổng công ty Weland phát triển trên 48 ha, gồm 8 tòa căn hộ cao 35 tầng và khu thấp tầng.
- Tiện ích nội khu: Trung tâm thương mại, trường học liên cấp, hồ bơi vô cực, sky bar, phòng gym, khu BBQ.
- Tiến độ: Đã bàn giao 3 tòa, 5 tòa còn lại hoàn thiện quý III/2026.
- Giá bán: Căn hộ 48-62 triệu/m²; shophouse 150-200 triệu/m².
- Tiềm năng: Hưởng lợi đường vành đai 4, phù hợp giới trẻ và chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao Hòa Lạc.
>> Xem thêm bài viết Cập nhật những dự án nằm gần vòng xoay An Phú
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.