Giá đất trên mỗi mét vuông của những con đường này chính là minh chứng rõ nét nhất cho câu nói “tấc đất tấc vàng”. Hãy cùng Muanha.xyz khám phá danh sách 10 tuyến đường cho thuê nhà mặt tiền có mức giá đất đắt đỏ nhất tại TPHCM ngay sau đây!
Giá cho thuê nhà mặt tiền tại TPHCM giai đoạn đầu năm 2025
Theo kết quả khảo sát của một đơn vị nghiên cứu thị trường, giá thuê mặt bằng nhà phố phục vụ kinh doanh bán lẻ tại hầu hết các quận trung tâm TPHCM trong những tháng đầu năm 2025 đã giảm trung bình từ 10% đến 18% so với cuối năm trước. Đặc biệt, hai quận có mức giảm sâu nhất là quận 1 và quận Bình Thạnh, với tỷ lệ giảm trung bình nằm trong khoảng 20% đến 32%.
Báo cáo gần đây từ DKRA Group cũng khẳng định, giá thuê mặt bằng nhà phố tại TPHCM hiện đã giảm khoảng 2% so với thời điểm trước Tết Nguyên đán năm nay. So với cùng kỳ năm ngoái, mức giảm còn ấn tượng hơn khi dao động trong khoảng 24% đến 26% tại các khu vực trung tâm thành phố.
Cụ thể hơn, giá thuê mặt bằng nhà phố tại quận 1 giảm từ 17% đến 20%, quận 5 ghi nhận mức giảm từ 25% đến 30%, trong khi khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, có mức giảm khoảng 12%.
TOP 10 tuyến đường cho thuê nhà mặt tiền đắt đỏ tại TPHCM
Dưới đây là tổng hợp 10 tuyến đường có giá cho thuê nhà mặt tiền đắt nhất tại TPHCM:
Đường Nguyễn Huệ, Quận 1, TPHCM
Nằm ngay trung tâm sầm uất của thành phố, đường Nguyễn Huệ đã trở thành biểu tượng quen thuộc với các tên gọi như “Đường hoa Nguyễn Huệ” hay “Phố đi bộ Nguyễn Huệ”.
Với vị trí vô cùng đắc địa tại “trái tim” TPHCM, nơi đây tập trung lượng dân cư lớn và nhộn nhịp, nên mức giá cho thuê nhà mặt tiền trung bình trên mỗi mét vuông đã đạt tới con số 1,1 tỷ đồng. Nguyễn Huệ chính là tuyến phố “dát vàng” đắt đỏ nhất, dẫn đầu bảng xếp hạng các con đường có giá đất cao nhất thành phố.
Đường Lê Lợi, Quận 1, TPHCM
Đứng thứ hai trong danh sách những con đường có giá đất cao nhất TP.HCM là đường Lê Lợi, cũng thuộc quận 1. Giá đất trung bình tại đây hiện đạt khoảng 825 triệu đồng mỗi mét vuông. Với sự kiện dự án tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) sắp hoàn thiện, đặc biệt đoạn từ ga Bến Thành đến ga Nhà hát thành phố dài 515 mét, giá bất động sản quanh khu vực này được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai gần.
Đường Đồng Khởi, Quận 1, TPHCM
Đồng Khởi là một trong những con đường trung tâm nổi bật của TPHCM, dài khoảng 630 mét nối từ quảng trường Công xã Paris đến đường Tôn Đức Thắng.
Dù có chiều dài không quá lớn, Đồng Khởi sở hữu vị trí đắc địa với nhiều công trình kiến trúc mang tính biểu tượng như Nhà hát Thành phố, Nhà thờ Đức Bà và Công trường Lam Sơn (trước đây gọi là Quảng trường Francis Garnier). Chính điều này đã biến nơi đây thành điểm thu hút đông đảo khách du lịch trong và ngoài nước.
Sức hấp dẫn từ lượng khách tham quan lớn kéo theo sự phát triển nhanh chóng của hệ thống cửa hàng, nhà hàng, khách sạn và các dịch vụ giải trí ven đường. Thị trường cho thuê bất động sản tại đây vô cùng sôi động với mức giá thuê dao động từ 200 đến 400 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích căn hộ.
Không chỉ là trung tâm mua sắm với nhiều cửa hàng bán lẻ, Đồng Khởi còn là điểm đến của nhiều thương hiệu thời trang cao cấp như Louis Vuitton, Gucci hay Hublot, tạo nên khu vực mua sắm xa hoa bậc nhất thành phố. Bên cạnh đó, con đường này còn quy tụ các khách sạn cổ kính, nổi bật với giá trị kiến trúc và lịch sử như Continental (1880), Majestic (1925) và Grand Hotel Saigon (1930). Đặc biệt, các mặt bằng có mặt tiền đôi tại đây thường có mức giá thuê cao ngất ngưởng.
Đường Lê Anh Xuân, Quận 1
Với vị trí đắc địa tại trung tâm quận 1, mặt tiền đường Lê Anh Xuân đứng ở vị trí thứ tư trong bảng xếp hạng với mức giá trung bình lên đến 678,8 triệu đồng mỗi mét vuông.
Đường Lê Duẩn
Tuyến đường Lê Duẩn, kéo dài từ khu vực Thảo Cầm Viên đến gần Dinh Độc Lập, ghi nhận mức giá đất khoảng 650 triệu đồng mỗi mét vuông.
Đường Mạc Thị Bưởi
Nằm ở phường Bến Nghé, quận 1, đường Mạc Thị Bưởi có giá đất trung bình đạt 585 triệu đồng trên mỗi mét vuông.
Công trường Lam Sơn
Khu vực quanh Nhà hát Thành phố, cụ thể là Công trường Lam Sơn, sở hữu mức giá đất vào khoảng 579,5 triệu đồng mỗi mét vuông.
Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đông Du và Hồ Huấn Nghiệp
Ba con đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đông Du và Hồ Huấn Nghiệp nằm trong top cuối bảng với mức giá đất dao động từ 550 đến 575 triệu đồng mỗi mét vuông.
Kết luận
Chuyên gia phân tích nguyên nhân chính dẫn đến xu hướng giảm giá thuê mặt bằng nhà phố tại TPHCM là do tác động của làn sóng trả lại mặt bằng kéo dài trong suốt năm qua.
Bên cạnh đó, cả cung và cầu trong phân khúc thuê mặt bằng kinh doanh đều có dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt. Sự suy giảm về nhu cầu thuê đã khiến nhiều chủ sở hữu bất động sản phải giảm giá thuê nhằm thu hút khách hàng, tạo điều kiện cạnh tranh trên thị trường.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: