Cầu Phước Khánh – cây cầu dây văng có tĩnh không 55 m cao nhất Việt Nam – đã hợp long cuối tháng 7/2026 và dự kiến thông xe trong tháng 9 tới, giúp thông toàn tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành. Đây là “nút thắt” cuối của trục Đông – Tây phía Nam, cú hích rõ rệt cho bất động sản Nhơn Trạch và khu Đông Nam TP.HCM.
Mảnh ghép cuối của cao tốc Bến Lức – Long Thành
Theo Tuổi Trẻ, cầu Phước Khánh dài 3.186 m, nhịp chính 300 m, vượt sông Lòng Tàu để nối Cần Giờ (TP.HCM) với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Tiến độ đã vượt 90%, đang hoàn thiện lan can, chiếu sáng, thảm nhựa, khe co giãn để khai thác trong tháng 9/2026.
Khi cầu thông xe, cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ thông suốt toàn tuyến, cho phép xe từ miền Tây đi thẳng sang khu Đông và sân bay Long Thành mà không xuyên qua nội đô TP.HCM. Hiệu ứng cộng hưởng rất lớn: sân bay Long Thành dự kiến khai thác thương mại từ 1/12/2026, còn cầu Nhơn Trạch thuộc Vành đai 3 đã khánh thành từ tháng 8/2025.
Giá bất động sản Nhơn Trạch đã “chạy” trước cây cầu
Dữ liệu thị trường cho thấy giá đất nền dự án tại Nhơn Trạch đã tăng 30-40% trong 3 năm qua. Cụ thể, khu tái định cư Đại Phước từ 19-25 triệu đồng/m2 (2024) lên 28-30 triệu đồng/m2 vào giữa 2025; khu tái định cư Phước Khánh – ngay chân cầu – tăng 35% chỉ sau một năm. Ở phân khúc căn hộ, dự án mở bán mới đã chạm mốc khoảng 40 triệu đồng/m2.
Theo dữ liệu của Muanha.xyz, lượt tìm kiếm nhà đất Nhơn Trạch có thời điểm tăng 142% chỉ trong một tháng – phản ánh sức nóng của khu vực giáp ranh TP.HCM này mỗi khi có tin hạ tầng về đích.
Tác động đến căn hộ, chung cư khu vực: Dự báo thế nào?
Với chung cư – căn hộ, lợi thế của Nhơn Trạch là mặt bằng giá khoảng 40 triệu đồng/m2, chỉ bằng 1/3 so với căn hộ dọc metro khu Đông TP.HCM (84-120 triệu đồng/m2). Các chuyên gia bất động sản dự báo khi cao tốc thông tuyến và sân bay Long Thành vận hành cuối năm nay, giá nhà đất Nhơn Trạch trung tâm có thể tăng thêm 30-50% trong 5 năm tới; căn hộ gần các nút giao cao tốc hưởng lợi sớm nhất nhờ thời gian di chuyển về TP.HCM và sân bay rút ngắn.
Xu hướng phát triển tại đây cũng gắn với mô hình đô thị vệ tinh xanh: cao tốc giảm tải xe xuyên tâm, các khu đô thị mới ưu tiên mảng xanh ven sông và hạ tầng tiết kiệm năng lượng. Độc giả có thể xem thêm loạt hạ tầng nghìn tỷ giúp bất động sản Nhơn Trạch phát triển vượt bậc và diễn biến sốt đất Nhơn Trạch gần đây trên Muanha.xyz.
Câu hỏi thường gặp
Cầu Phước Khánh khi nào thông xe? Dự kiến tháng 9/2026, sau khi hợp long cuối tháng 7/2026.
Cầu Phước Khánh nối đâu với đâu? Vượt sông Lòng Tàu, nối Cần Giờ (TP.HCM) với Nhơn Trạch (Đồng Nai), thuộc cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Giá bất động sản Nhơn Trạch đã tăng bao nhiêu? Đất nền dự án tăng 30-40% trong 3 năm; dự báo tăng thêm 30-50% trong 5 năm tới khi hạ tầng đồng bộ.
Miễn trừ trách nhiệm: Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, tổng hợp từ các nguồn báo chí chính thống và dữ liệu thị trường tại thời điểm đăng. Đây không phải là lời khuyên đầu tư. Quý độc giả cần cân nhắc và tự chịu trách nhiệm với các quyết định của mình.