Trong bối cảnh hiện tại, xu hướng bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những thay đổi đáng kể sau nửa đầu năm 2024 đầy biến động và thử thách. So với hai năm trước đầy khắc nghiệt, những dấu hiệu hồi phục đã bắt đầu lộ diện, làm dấy lên niềm hy vọng về một sự phục hồi mạnh mẽ hơn. Câu hỏi đặt ra là, liệu nửa cuối năm 2024 thị trường có tiếp tục duy trì đà tăng trưởng hay sẽ đối mặt với những thách thức mới?
Bất động sản Việt Nam nửa đầu năm 2024:
Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản SGO Homes, đã bày tỏ sự lạc quan về tình hình thị trường trong sáu tháng đầu năm 2024. Theo ông, thị trường đã chứng kiến những bước tiến đáng kể, đặc biệt là sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán khi phân khúc căn hộ chung cư trở thành tâm điểm, thúc đẩy sự sôi động trên các phân khúc thị trường khác.
Giai đoạn từ tháng Hai đến tháng Tư ghi nhận mức tăng giá đáng kể từ 10 đến 20% cho nhiều loại hình bất động sản. Tuy nhiên, sau đợt tăng vọt, tháng Năm đã chứng kiến sự chững lại của thị trường với một số dự án giảm giá từ 100 đến 300 triệu đồng.
Dù vậy, ông Chung nhấn mạnh rằng đà giảm giá này dự kiến sẽ chỉ kéo dài ngắn hạn trong khoảng một đến hai tháng. Điểm đáng chú ý là trong giai đoạn này, các nhà đầu tư không còn sử dụng đòn bẩy tài chính từ các ngân hàng mà thay vào đó là giao dịch bằng tiền mặt, điều này hạn chế được rủi ro về sự sụt giảm sâu của giá, dự báo thị trường sẽ nhanh chóng phục hồi vào quý 3/2024.
Xu hướng bất động sản Việt Nam nửa cuối 2024: Dự báo sẽ ổn định
Về dự báo cho sáu tháng cuối năm, ông Chung tin tưởng rằng thị trường bất động sản sẽ tiếp tục nhận được những tin tức tích cực, nhờ vào việc các luật mới như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực. Các chính sách mới này tạo dựng nền tảng vững chắc cho một thị trường hoạt động minh bạch và bền vững. Đặc biệt, việc người Việt Nam ở nước ngoài được phép mua nhà, đất tại Việt Nam sẽ mở ra dòng tiền mới và nhu cầu mới, thúc đẩy thị trường phát triển mạnh mẽ hơn.
Tuy nhiên, theo ông Chung, mặc dù có nhiều yếu tố thuận lợi, thị trường từ nay đến cuối năm dự kiến sẽ không có những bước nhảy vọt mà sẽ phát triển ổn định, tiếp nối những thành quả đã đạt được trong nửa đầu năm.
>> Xem thêm: Vay tiền ngân hàng mua đất nền vào quý 3 này liệu có phù hợp?