Key: bản đồ quy hoạch phường cát lái quận 2
Des: Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Cát Lái Quận 2 năm 2024 đến 2030. Bao gồm: Bản đồ quy hoạch sử dụng đất, không gian đô thị, cơ sở hạ tầng…
Bản đồ quy hoạch phường Cát Lái, quận 2 là tài liệu quan trọng giúp định hình không gian đô thị và phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này. Với diện tích khoảng 6,69 km2, phường Cát Lái đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào những dự án quy hoạch hiện đại và đồng bộ. Cùng cập nhật chi tiết bản đồ quy hoạch sử dụng đất, cơ sở hạ tầng tại phường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức trong bài!
Giới thiệu tổng quan về phường Cát Lái Quận 2
Cát Lái là phường thuộc thành phố Thủ Đức, TP. HCM. Dưới đây là những đặc điểm chung về vị trí địa lý, diện tích cũng như cơ sở hạ tầng.
Vị trí địa lý
Phường Cát Lái, thuộc thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở vị trí địa lý thuận lợi. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai, phía tây giáp phường Thạnh Mỹ Lợi, phía nam cũng giáp phường Thạnh Mỹ Lợi và tỉnh Đồng Nai, trong khi phía bắc giáp các phường Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và Phú Hữu. Vị trí này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương mà còn giúp phường Cát Lái trở thành một điểm nhấn trong quy hoạch đô thị của khu vực.
Diện tích và dân số
Về diện tích, phường Cát Lái có tổng diện tích khoảng 6,69 km². Theo số liệu thống kê năm 2021, dân số của phường đạt khoảng 18.156 người với mật độ dân số là 2.713 người/km². Sự gia tăng dân số trong những năm gần đây cho thấy sức hấp dẫn của khu vực này đối với cư dân mới, đặc biệt là khi nhiều dự án phát triển hạ tầng và khu đô thị đang được triển khai.
Cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng tại phường Cát Lái cũng đang được đầu tư và nâng cấp mạnh mẽ. Khu vực này có hệ thống giao thông kết nối tốt với các tuyến đường chính như đường Nguyễn Thị Định và các tuyến đường lộ giới lớn khác. Ngoài ra, việc phát triển các khu công nghiệp và cảng Cát Lái đã tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho cư dân địa phương. Các tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại cũng đang dần hoàn thiện, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân nơi đây.
Cập nhật bản đồ quy hoạch Phường Cát Lái thành phố Thủ Đức mới nhất
Nếu bạn đang có ý định đầu tư bất động sản tại Phường Cát Lái thành phố Thủ Đức thì việc cập nhật thông tin về bản đồ quy hoạch phường là điều cần thiết!
Quy hoạch sử dụng đất
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Cát Lái được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững của khu vực. Tổng diện tích quy hoạch lên tới 62,2 ha, trong đó khu dân cư chiếm khoảng 11,79 ha với quy mô dân số dự kiến khoảng 3.000 người.
Các khu chức năng bao gồm khu ở, công trình công cộng và dịch vụ cảng – kho bãi tổng hợp được phân chia rõ ràng. Mật độ xây dựng tối đa cho khu dân cư không vượt quá 20%, với tầng cao xây dựng từ 1 đến 20 tầng, tạo điều kiện cho việc phát triển không gian sống hiện đại và tiện nghi.
Các khu vực chức năng ngoài khu ở được bố trí xen kẽ với tổng diện tích 50,41ha, bao gồm:
- Bãi đỗ xe: Diện tích khoảng 2,32 ha.
- Khu công trình công cộng cấp đô thị: Có diện tích 2,8 ha gồm: công trình hành chính, công trình an ninh – quốc phòng, công trình văn hóa.
- Khu vực cảng – kho bãi tổng hợp: Có tổng diện tích 37,06 ha.
- Mạng lưới đường giao thông đối ngoại: Có diện tích 8,23 ha, gồm cả mạng lưới có đường khu vực.
Quy hoạch phát triển không gian đô thị
Theo bản đồ quy hoạch Phường Cát Lái Quận 2, không gian đô thị được quy hoạch gồm:
Khu vực nhà ở
Khu vực nhà ở được thiết kế nhằm mang lại cảnh quan đặc trưng. Trong đó, khu cây xanh là nơi vui chơi giải trí và mang lại không gian thông thoáng cho khu vực. Ở những khu vực giao thông phát triển, nhà ở và dịch vụ đô thị phức hợp cao tầng sẽ tập trung ở đây. Mật độ nhà ở giảm dần về phía sông Đồng Nai. Cụ thể:
- Dọc theo trục đường số 69, đường nhánh lộ giới 13m và đường Lê Phụng Hiếu là nhóm nhà ở thấp tầng với diện tích khoảng 6,54 ha, chiếm 87,2% diện tích đất nhóm nhà ở, tầng cao từ 3 đến 5 tầng.
- Dọc đường Nguyễn Thị Định và đường số 69 là nhóm nhà ở cao tầng, với tổng diện tích khoảng 0,96 ha, mật độ xây dựng 40% và tầng cao lên đến 20 tầng.
- Dọc các tuyến đường Lê Phụng Hiểu, đường số 69 cùng các đường nhánh với lộ giới 13m là nơi tập trung các công trình công cộng.
- Gần khu vực trường học và xen kẽ trong khu dân cư là công viên cây xanh công cộng.
Khu vực bãi xe, cảng – kho bãi
Theo thông tin cập nhật từ bản đồ quy hoạch, khu vực bãi xe, cảng – kho bãi được bố trí dọc theo đường số 69. Ngoài ra, các khu vực này còn được bố trí tại các khu đất giáp ranh với rạch Bà Cua và sông Đồng Nai.
Quy hoạch hạ tầng giao thông
Dưới đây là những thông tin mới nhất về hạ tầng giao thông dựa theo bản đồ quy hoạch Phường Cát Lái thành phố Thủ Đức.
Giao thông đường bộ
Hạ tầng giao thông đường bộ tại phường Cát Lái được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường chính như đường Nguyễn Thị Định và đường Võ Chí Công. Các tuyến đường này không chỉ kết nối phường với trung tâm thành phố mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận như quận 9 và tỉnh Đồng Nai.
Các tuyến đường đối ngoại gồm đường số 69 với lộ giới 60m. Ngoài ra, giao thông nội bộ của Phường Cát Lái gồm có đường Lê Phụng Hiểu và các tuyến đường nội bộ với lộ giới từ 13 đến 20m.
Giao thông đường thủy
Ngoài ra, quy hoạch còn chú trọng đến giao thông thủy với việc sử dụng sông Đồng Nai và rạch Bà Cua làm phương tiện vận chuyển chính. Trong đó, rạch Bà Cua được phân loại hạng kỹ thuật cấp VI với hành lang cách ly 20m, sông Đồng Nai được phân loại hạng kỹ thuật cấp I với hành lang cách ly 50m.
Tiềm năng phát triển bất động sản tại Phường Cát Lái
Với những thông tin quy hoạch về đất sử dụng, không gian đô thị cũng như hạ tầng giao thông, bất động sản tại Phường Cát Lái Quận 2 đang có nhiều bước tiến phát triển. Từ đó mở ra cơ hội đầu tư cho các nhà bất động sản.
Lợi thế cạnh tranh
Phường Cát Lái đang nổi lên như một điểm sáng trong thị trường bất động sản nhờ vào nhiều lợi thế cạnh tranh nổi bật. Đầu tiên, vị trí địa lý của phường gần cảng Cát Lái, một trong những cảng lớn nhất tại TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và logistics. Hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án lớn như cầu Cát Lái, đường Vành đai 2 và các tuyến đường kết nối khác, giúp giảm thiểu thời gian di chuyển và nâng cao khả năng tiếp cận với các khu vực lân cận. Thêm vào đó, quy hoạch bài bản với các khu đô thị hiện đại và đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện cũng là yếu tố thu hút cư dân và nhà đầu tư.
Cơ hội đầu tư bất động sản
Cơ hội đầu tư bất động sản tại phường Cát Lái đang ngày càng gia tăng nhờ vào sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và các chính sách hỗ trợ từ chính quyền. Nhu cầu về nhà ở tại khu vực này đang tăng cao do lượng cư dân trẻ đổ về tìm kiếm cơ hội việc làm và sinh sống. Giá bất động sản tại Cát Lái hiện vẫn còn ở mức cạnh tranh so với các khu vực khác trong quận 2, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư có thể tiếp cận dễ dàng. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của nhiều dự án lớn từ các nhà phát triển uy tín như Novaland và Khang Điền cũng góp phần tạo ra một môi trường đầu tư sôi động. Với tất cả những yếu tố này, phường Cát Lái hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai gần.
Một số dự án bất động sản trọng điểm tại Phường Cát Lái
Phường Cát Lái thành phố Thủ Đức, hiện đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản nhờ vào nhiều dự án trọng điểm. Một trong những dự án nổi bật là Citi Alto, với thiết kế hiện đại, cung cấp không gian sống lý tưởng cho cư dân trẻ và gia đình. Dự án này nằm trong quy hoạch chi tiết của phường, đảm bảo kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông chính.
Ngoài Citi Alto, Salto Residence cũng là một dự án đáng chú ý. Dự án được phát triển theo mô hình phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu của cư dân trẻ và cộng đồng doanh nhân thành đạt. Đặc biệt, CitiGrand là dự án mới nhất của Kiến Á Group, mang đến những căn hộ cao cấp với giá cả hợp lý, phù hợp với nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở tại khu vực này.
Các dự án này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản tại phường Cát Lái mà còn góp phần tạo dựng một môi trường sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh sẽ tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây trong tương lai gần.
Trên đây là những thông tin đầy đủ nhất về bản đồ quy hoạch Phường Cát Lái Quận 2. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và các dự án bất động sản trọng điểm, Phường Cát Lái đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư. Việc nắm bắt thông tin từ bản đồ quy hoạch sẽ giúp mọi người có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn trong tương lai.