Thị trường chung cư Bình Dương đang bước vào giai đoạn hồi phục mạnh mẽ trong năm 2025, trở thành điểm sáng nổi bật giữa bức tranh bất động sản khu vực phía Nam. Ghi nhận từ nhiều nền tảng giao dịch cho thấy sự quan tâm gia tăng đáng kể đối với phân khúc căn hộ tại đây, đặc biệt là ở những địa bàn có vị trí giáp ranh TP.HCM như Thuận An, Dĩ An.
Chung cư Bình Dương: Lựa chọn dành cho người muốn ở gần TP.HCM giá mềm
Trong năm 2024, dù thị trường bất động sản chung có nhiều biến động, thì chung cư Bình Dương vẫn duy trì sức hút ổn định. Mức độ quan tâm tại Bình Dương trong quý đầu năm 2025 đã tăng trưởng rõ rệt so với cùng kỳ hai năm trước. Cụ thể, phân khúc căn hộ chung cư đang đứng thứ hai toàn thị trường về lượng tìm kiếm, chỉ sau đất nền. Riêng trong tháng 3/2025, lượt quan tâm đến chung cư tại Bình Dương tăng 46% so với tháng 2, phản ánh nhu cầu ổn định và kỳ vọng tăng giá từ thị trường.
Khảo sát từ các sàn giao dịch và môi giới địa phương cho thấy, chung cư Bình Dương tiếp tục là loại hình ghi nhận giao dịch đều đặn nhất. Nhờ vào các yếu tố nền tảng như: tốc độ đô thị hóa cao, hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, nhu cầu nhà ở thực lớn, và lực lượng lao động nhập cư đông đảo, căn hộ tại Bình Dương đang duy trì đà tăng trưởng giá ổn định trong suốt một thập kỷ. Từ mức khoảng 17 triệu đồng/m² năm 2016, giá bán chung cư hiện đã đạt ngưỡng 36 triệu đồng/m² vào quý 1/2025 – tức tăng trưởng 112% trong 10 năm.
Các chuyên gia đánh giá rằng, có 3 lý do khiến thị trường chung cư Bình Dương được giới đầu tư đánh giá cao:
-
Nhu cầu thuê mạnh mẽ: Cùng với sự phát triển các khu công nghiệp lớn, lực lượng chuyên gia và lao động tập trung đông, đặc biệt tại các khu vực giáp ranh TP.HCM như Thuận An, Dĩ An, khiến nhu cầu thuê nhà luôn duy trì ở mức cao.
-
Giá bán hợp lý: So với mặt bằng giá TP.HCM, chung cư Bình Dương vẫn ở mức dễ tiếp cận, phù hợp với cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư dài hạn.
-
Nguồn cung đa dạng, tiện ích hiện đại: Thị trường quy tụ nhiều dự án chất lượng, từ trung cấp đến cao cấp, tích hợp đầy đủ tiện ích, mang lại lựa chọn phong phú cho người mua.
Thuận An: Điểm nóng giao dịch chung cư Bình Dương
Trong bức tranh phục hồi chung của bất động sản Bình Dương, Thuận An nổi lên là khu vực có tốc độ tìm kiếm và giao dịch cao hàng đầu. Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm tại Thuận An trong tháng 3/2025 tăng 57% so với tháng trước đó. Các yếu tố giúp Thuận An bứt phá gồm vị trí tiếp giáp TP.HCM, mặt bằng giá còn thấp hơn khu vực trung tâm, và hệ thống tiện ích hoàn thiện.
Từ góc độ đầu tư, Thuận An ghi nhận mức tăng giá ấn tượng. Trong vòng 5 năm (2020–2025), giá bán chung cư tại khu vực này đã tăng khoảng 39%, cho thấy biên lợi nhuận ổn định và an toàn với nhà đầu tư. Bên cạnh đó, khu vực này còn thu hút lượng lớn chuyên gia nước ngoài và tầng lớp thu nhập khá – cao, tạo điều kiện để phát triển các dòng sản phẩm chung cư cao cấp.
Song song với đó, xu hướng chuyển dịch dân cư từ TP.HCM về các tỉnh vệ tinh như Bình Dương đang trở thành một “lối sống mới”, thay vì chỉ là lựa chọn tạm thời. Bà Đặng Thuỳ Dương – Phó Chủ tịch HĐQT Realty Holdings – cho biết: “Người dân không chỉ tìm kiếm nơi ở gần TP.HCM, mà còn ưu tiên không gian sống mở, chi phí hợp lý và kết nối vùng thuận tiện”.
Đáng chú ý, chủ trương sáp nhập tỉnh/thành và chính sách thúc đẩy hạ tầng liên vùng sẽ tiếp tục tăng thêm lực cầu từ các khu vực như Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, tạo điều kiện cho thị trường chung cư Bình Dương phát triển bền vững.
Trong bối cảnh nhu cầu ngày càng đa dạng, người mua ngày nay không chỉ tìm nhà để ở, mà còn tìm không gian để “dưỡng lành”. Khái niệm “Urban in Healing Nature” đang dần hình thành trong các dự án mới, phản ánh bước chuyển từ tiện nghi sang trải nghiệm sống. Điều này khẳng định Bình Dương không chỉ là nơi để ở, mà đang dần trở thành một hệ sinh thái sống đáng mơ ước.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.