Bản đồ quy hoạch phường 10 quận 6 đang trở thành tâm điểm chú ý trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ tại TP.HCM. Với vị trí chiến lược, phường 10 không chỉ là điểm nối quan trọng giữa trung tâm thành phố và các khu vực phía Tây mà còn sở hữu tiềm năng phát triển vượt bậc. Quy hoạch bài bản về hạ tầng giao thông, không gian xanh và các khu đô thị hiện đại đang biến nơi đây thành lựa chọn lý tưởng cho cư dân và nhà đầu tư.
Giới thiệu về Phường 10 Quận 6 TP. Hồ Chí Minh
Trước khi tìm hiểu về bản đồ quy hoạch Phường 10 Quận 6 bạn có thể cập nhật thêm những thông tin chi tiết về Phường 10 dưới đây!
Vị trí địa lý
Phường 10 nằm ở phía Đông của Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với các phường 8, 9 và 11. Đây là một khu vực có vị trí chiến lược, đóng vai trò như điểm nối quan trọng giữa trung tâm thành phố và các khu vực phía Tây. Với lợi thế giáp kênh Lò Gốm và các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt và Hậu Giang, Phường 10 không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản vượt trội.
Diện tích và dân số
Phường 10 có diện tích 1,55 km² với dân số năm 2021 đạt 25.165 người. Mật độ dân số tại đây lên đến 16.235 người/km², cho thấy khu vực này là một trong những nơi tập trung đông đúc cư dân của Quận 6. Sự phát triển nhanh chóng về kinh tế và hạ tầng đã thu hút nhiều người lao động và gia đình đến sinh sống, tạo nên một cộng đồng sầm uất và đa dạng văn hóa.
Cơ sở hạ tầng
Hạ tầng tại Phường 10 được đầu tư bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Võ Văn Kiệt và đường Kinh Dương Vương, giúp kết nối hiệu quả với các quận lân cận. Ngoài ra, khu vực còn sở hữu nhiều tiện ích công cộng như chợ Bình Tây – trung tâm giao thương lớn của TP.HCM, cùng hệ thống trường học, siêu thị, bệnh viện hiện đại. Việc cải thiện mạng lưới giao thông và xây dựng các khu đô thị mới đã biến Phường 10 thành điểm đến lý tưởng cho cư dân và nhà đầu tư bất động sản.
Bản đồ quy hoạch Phường 10 Quận 6 mới nhất
Bản đồ quy hoạch Phường 10 bao gồm: quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển không gian đô thị và quy hoạch hạ tầng, giao thông.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường 10 Quận 6
Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/2000, Phường 10 được phân chia thành nhiều khu chức năng nhằm tối ưu hóa diện tích đất và đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị. Khu vực này tập trung vào việc phát triển các khu dân cư hiện đại, kết hợp với thương mại – dịch vụ dọc các tuyến đường chính như Võ Văn Kiệt, Hậu Giang và Nguyễn Văn Luông.
Ngoài ra, một phần diện tích đất được dành cho các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, và khu vui chơi giải trí. Quy hoạch sử dụng đất tại đây không chỉ đảm bảo sự cân bằng giữa không gian sống và kinh doanh mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân địa phương.
Định hướng phát triển không gian đô thị
Phường 10 nằm trong định hướng phát triển không gian phía Tây và Tây Nam của TP.HCM, theo quyết định điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố đến năm 2025. Định hướng này tập trung vào việc xây dựng các khu đô thị hiện đại với hệ thống hạ tầng đồng bộ, mở rộng không gian xanh từ 3,5% lên 10% diện tích tự nhiên.
Các dự án phát triển tại đây cũng chú trọng bảo vệ sông rạch và mặt nước tự nhiên để đảm bảo khả năng thoát nước và cải thiện môi trường sống. Đồng thời, việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan dọc các tuyến đường lớn được định hướng phát triển thành khu vực nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ, với các tòa nhà cao tầng hiện đại.
Bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng, giao thông
Hệ thống giao thông tại Phường 10 được quy hoạch nhằm tăng cường khả năng kết nối với các khu vực khác trong Quận 6 và toàn thành phố. Các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Hậu Giang và Nguyễn Văn Luông đóng vai trò là trục giao thông chính, giúp lưu thông hàng hóa và di chuyển thuận tiện.
Ngoài ra, hạ tầng kỹ thuật cũng được cải thiện đáng kể với việc mở rộng đường sá, xây dựng cầu vượt và cải tạo hệ thống thoát nước. Những cải tiến này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân mà còn thu hút thêm nhiều nhà đầu tư vào khu vực.
Tiềm năng phát triển tại Phường 10 Quận 6
Nắm rõ bản đồ quy hoạch Phường 10 Quận 6 TPHCM sẽ giúp bạn hiểu được tiềm năng phát triển về thị trường bất động sản cũng như cơ hội đầu tư sinh lời.
Thị trường bất động sản Phường 10 Quận 6
Thị trường bất động sản tại Phường 10, Quận 6 đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành điểm sáng trong khu vực phía Tây TP.HCM. Trong năm 2024, giá bất động sản tại đây đã tăng trung bình 7,2%, đạt mức 219 triệu đồng/m², cao hơn so với các năm trước.
Sự gia tăng này được thúc đẩy bởi vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông cải thiện và sự xuất hiện của các dự án cao cấp như Asiana Capella. Khu vực này không chỉ thu hút người mua để ở mà còn là mục tiêu của các nhà đầu tư nhắm đến tiềm năng sinh lời dài hạn. Tuy nhiên, với diện tích đất hạn chế, nguồn cung bất động sản tại đây có xu hướng khan hiếm, từ đó đẩy giá trị lên cao hơn nữa trong tương lai gần.
Cơ hội đầu tư
Phường 10 mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vào sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và kinh tế. Hệ thống giao thông được nâng cấp với các tuyến đường huyết mạch như Võ Văn Kiệt và Hậu Giang, cùng với việc quy hoạch bài bản các khu dân cư và thương mại. Ngoài ra, sự sầm uất của các tiện ích như chợ Bình Tây, trường học và trung tâm thương mại tạo nên sức hút lớn đối với người dân và doanh nghiệp.
Với tốc độ tăng giá đất ổn định và nhu cầu nhà ở ngày càng cao, khu vực này phù hợp cho cả đầu tư ngắn hạn lẫn dài hạn. Các dự án mới nổi và tiềm năng phát triển không gian đô thị hiện đại hứa hẹn sẽ tiếp tục thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây trong những năm tới.
Một số loại hình bất động sản tại Phường 10, Quận 6, TP.HCM
Phường 10 với đa dạng loại hình bất động sản từ chung cư cao cấp đến nhà phố và đất nền đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư. Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và tiện ích xã hội tiếp tục là yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này trong tương lai gần.
Chung cư cao cấp
Phường 10 đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các dự án chung cư cao cấp. Những dự án như Asiana Capella hay Starlight Riverside không chỉ cung cấp các căn hộ hiện đại với tiện ích vượt trội mà còn sở hữu vị trí đắc địa gần các tuyến giao thông huyết mạch như Võ Văn Kiệt và Nguyễn Văn Luông. Các căn hộ tại đây thường có mức giá từ 1,8 – 2,6 tỷ đồng, phù hợp với người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Sự phát triển của phân khúc này phản ánh xu hướng đô thị hóa và nhu cầu không gian sống chất lượng cao tại khu vực.
Nhà phố và nhà thương mại
Nhà phố và nhà thương mại là một trong những loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Phường 10. Với lợi thế nằm trên các tuyến đường lớn như Hậu Giang, Nguyễn Văn Luông và Trần Văn Kiểu, các căn nhà phố mặt tiền thường được sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê. Giá bán dao động từ 120 – 160 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Loại hình này đặc biệt thu hút nhà đầu tư nhờ tính linh hoạt cao và khả năng sinh lời ổn định.
Đất nền
Đất nền tại Phường 10 ngày càng trở nên khan hiếm do diện tích đất hạn chế và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Tuy nhiên, đây vẫn là lựa chọn được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ tiềm năng tăng giá trong dài hạn. Giá đất nền hiện tại dao động từ 57 – 160 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và mức độ phát triển hạ tầng xung quanh. Đặc biệt, các khu vực gần tuyến đường Võ Văn Kiệt hoặc chợ Bình Tây thường có giá trị cao hơn do lợi thế kết nối giao thông và tiện ích.
Shophouse
Shophouse là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh, ngày càng phổ biến tại Phường 10 nhờ sự phát triển của các khu đô thị mới. Các dự án như Western Capital đã cung cấp nhiều căn shophouse với thiết kế hiện đại, nằm ở vị trí chiến lược gần trung tâm thương mại và khu dân cư đông đúc. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn vừa kinh doanh vừa sinh sống trong cùng một không gian.
Bản đồ quy hoạch phường 10 quận 6 không chỉ thể hiện sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông, không gian đô thị và sử dụng đất mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với vị trí chiến lược, tiềm năng kinh tế và định hướng quy hoạch bài bản, khu vực này đang dần khẳng định vai trò quan trọng trong sự phát triển của Quận 6 cũng như TP.HCM.