Bạn có biết rằng phường 6, quận Gò Vấp đang trở thành một trong những khu vực thu hút sự chú ý đặc biệt trong lĩnh vực quy hoạch đô thị tại TP.HCM? Với vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển mạnh mẽ và những thay đổi đáng kể trong quy hoạch hạ tầng, việc nắm rõ bản đồ quy hoạch phường 6 không chỉ giúp bạn hiểu rõ giá trị bất động sản mà còn mở ra cơ hội đầu tư đắt giá.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện, chính xác và cập nhật nhất về các dự án quy hoạch, định hướng phát triển và những thay đổi quan trọng tại khu vực này. Hãy cùng khám phá để tận dụng tối đa những thông tin hữu ích cho kế hoạch của bạn!
Giới thiệu phường 6 quận Gò Vấp
Phường 6 là một trong những phường thuộc quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh. Được thành lập theo Nghị định 143/2006/NĐ-CP ngày 23 tháng 11 năm 2006, phường có diện tích khoảng 164,75 ha và được chia thành 6 khu phố cùng với 52 tổ dân phố. Tính đến năm 2021, dân số của phường đạt khoảng 34.050 người với mật độ dân số là 20.636 người/km².
Vị trí địa lý và giao thông
Phường 6 nằm ở phía đông bắc quận Gò Vấp, có vị trí địa lý thuận lợi khi giáp ranh với Quận 12 ở phía đông và phía bắc. Các trục đường chính đi qua phường bao gồm:
- Đường Nguyễn Oanh
- Đường Lê Đức Thọ
- Đường Dương Quảng Hàm
Sự kết nối giao thông tốt giúp phường dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.
Kinh tế và phát triển
Phường 6 có nền kinh tế đa dạng với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp và hộ kinh doanh. Tính đến năm 2019, phường có khoảng 831 doanh nghiệp và 486 hộ kinh doanh cá thể hoạt động. Cơ cấu kinh tế chủ yếu tập trung vào dịch vụ và thương mại (chiếm khoảng 89%), trong khi sản xuất công nghiệp chiếm khoảng 11%.
Giáo dục và văn hóa
Phường sở hữu nhiều cơ sở giáo dục từ mầm non đến trung học, bao gồm các trường công lập như THPT Trần Hưng Đạo, THCS An Nhơn và một số trường dân lập khác. Ngoài ra, khu vực này còn có các cơ sở tôn giáo như chùa và nhà thờ, tạo nên một môi trường văn hóa phong phú.
Cộng đồng và dịch vụ
Phường 6 là nơi sinh sống của nhiều cộng đồng dân cư khác nhau, từ cư dân truyền thống đến người lao động di cư. Sự đa dạng này tạo ra một không khí hòa nhập và giao lưu văn hóa phong phú. Các dịch vụ công cộng như nước sạch đã đạt tỷ lệ phủ sóng cao (100%) và nhu cầu cấp nước sạch của hộ dân cũng rất cao (98,9%)
Phường 6, Quận Gò Vấp không chỉ là một khu vực đô thị sôi động mà còn là nơi hội tụ của nhiều giá trị văn hóa và kinh tế. Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, dịch vụ cùng với cộng đồng đa dạng đã tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho cư dân nơi đây.
Bản đồ quy hoạch phường 6 quận Gò Vấp, TP.HCM
Quận Gò Vấp, nằm ở phía Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, có tổng diện tích quy hoạch khoảng 1.975,85 ha. Khu vực này giáp ranh với Quận 12 về phía Đông và Tây, Sân bay Tân Sơn Nhất về phía Tây, huyện Bến Nhất ở phía Nam, và sông Bến Cát ở phía Bắc. Quy hoạch sử dụng đất của quận đã được phê duyệt qua nhiều quyết định khác nhau, trong đó có Quyết định số 6705/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2012, điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Gò Vấp.
Tổng quan quy hoạch
Quận Gò Vấp được chia thành 16 khu vực, không bao gồm khu 2. Các khu vực này được phân chia thành hai cụm đô thị chính:
- Cụm 1: Bao gồm khu vực 1 và 2, tập trung vào các trung tâm hành chính, văn hóa và thương mại. Cụm này có diện tích khoảng 942,89 ha và chịu ảnh hưởng từ sân bay Tân Sơn Nhất, do đó sẽ hạn chế phát triển chiều cao công trình.
- Cụm 2: Gồm khu vực 3 và 4, được quy hoạch để cải tạo và phát triển cao tầng với tổng diện tích khoảng 1.032,96 ha.
Mục tiêu quy hoạch
Mục tiêu của quy hoạch là khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có, tăng diện tích đất dân dụng và cải thiện hạ tầng giao thông cũng như các công trình phúc lợi công cộng. Quận Gò Vấp sẽ trở thành một trung tâm dịch vụ thương mại quan trọng ở phía Bắc thành phố.
Kế hoạch sử dụng đất năm 2024
Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024 đã được phê duyệt tại Quyết định số 853/QĐ-UBND, quận Gò Vấp sẽ có:
- 44,6 ha đất nông nghiệp.
- 1.928,62 ha đất phi nông nghiệp.
- Kế hoạch thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng được xác định rõ ràng để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị.
Quy hoạch sử dụng đất của Quận Gò Vấp không chỉ nhằm phát triển hạ tầng mà còn hướng tới việc nâng cao chất lượng sống cho cư dân thông qua việc cải thiện các dịch vụ công cộng và môi trường sống. Bản đồ quy hoạch chi tiết sẽ giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về các dự án phát triển trong tương lai tại khu vực này.
Định hướng quy hoạch Phường 6, Quận Gò Vấp
Phường 6, thuộc quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh, đang trong quá trình quy hoạch phát triển nhằm nâng cao chất lượng sống và cải thiện hạ tầng đô thị. Dưới đây là những thông tin chính về định hướng quy hoạch của phường.
Tổng quan quy hoạch
Phường 6 có diện tích khoảng 165 ha, nằm ở phía Đông Bắc quận Gò Vấp. Khu vực này giáp với Quận 12 qua sông Vàm Thuật ở phía Đông và Bắc, giáp phường 17 ở phía Tây, và giáp phường 5 và 7 ở phía Nam. Quy hoạch của phường được xác định theo Quyết định số 3483/QĐ-UBND và các quyết định điều chỉnh khác.
Các khu chức năng trong quy hoạch
- Khu dân cư hiện hữu: Đây là khu vực đã có dân cư sinh sống, được cải tạo và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân.
- Khu dân cư mới: Khu vực này sẽ được xây dựng mới với hạ tầng đồng bộ, bao gồm các công trình dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện và công viên.
- Khu hỗn hợp: Khu vực này sẽ bao gồm các công trình thương mại và dịch vụ nhằm tạo ra không gian sống hiện đại cho cư dân.
- Công viên văn hóa: Được quy hoạch để phục vụ nhu cầu giải trí và sinh hoạt cộng đồng của người dân.
Hệ thống giao thông
Quy hoạch giao thông tại phường 6 sẽ tập trung vào việc mở rộng các tuyến đường chính như:
- Đường Dương Quảng Hàm: Mở rộng thành đường có lộ giới 40m, kết nối với các khu vực lân cận.
- Đường Nguyễn Oanh: Là tuyến giao thông đối ngoại quan trọng của phường.
Ngoài ra, nhiều đoạn đường mới cũng sẽ được mở để cải thiện khả năng kết nối giữa các khu vực trong phường và với các quận lân cận.
Mục tiêu phát triển
Mục tiêu chính của quy hoạch là:
- Tăng cường cơ sở hạ tầng xã hội, bao gồm trường học và cơ sở y tế.
- Đảm bảo phát triển bền vững với không gian xanh và công viên cho cộng đồng.
- Tạo ra một môi trường sống tiện nghi cho cư dân thông qua việc cải thiện chất lượng dịch vụ công cộng.
Hỏi đáp về bản đồ quy hoạch Phường 6, Quận Gò Vấp
Dưới đây là một một số câu hỏi về bản đồ quy hoạch Phường 6, Quận Gò Vấp mà bạn cần biết:
Bản đồ quy hoạch Phường 6 có thông tin gì nổi bật?
Bản đồ quy hoạch Phường 6, Quận Gò Vấp được xác định theo Quyết định số 3483/QĐ-UBND, với tổng diện tích quy hoạch khoảng 281,66 ha. Khu vực này bao gồm các khu dân cư hiện hữu, khu dân cư xây dựng mới, khu hỗn hợp và công viên văn hóa. Các ranh giới của phường được xác định như sau:
- Phía Đông và Bắc: Giáp sông Bến Cát.
- Phía Tây Bắc: Giáp đường Nguyễn Oanh.
- Phía Tây Nam: Giáp đường Lê Đức Thọ.
- Phía Nam: Giáp đường Nguyễn Văn Lượng.
- Phía Đông Nam: Giáp đường Phạm Huy Thông và rạch Dừa.
Những tuyến đường nào sẽ được mở trong tương lai tại Phường 6?
Theo quy hoạch, một số tuyến đường quan trọng sẽ được mở rộng và xây dựng để cải thiện hạ tầng giao thông tại Phường 6. Đặc biệt:
- Đường Dương Quảng Hàm sẽ được mở rộng thành đường có lộ giới 40m, kết nối với các khu vực lân cận.
- Đường Nguyễn Oanh cũng là một trong những trục giao thông chính của phường.
Ngoài ra, một số đoạn đường mới sẽ được mở để kết nối với các khu vực khác trong quận Gò Vấp và tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đi lại.
Quy hoạch sử dụng đất tại Phường 6 có những mục tiêu gì?
Quy hoạch sử dụng đất tại Phường 6 nhằm đạt được những mục tiêu sau:
- Tăng cường cơ sở hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện và công viên.
- Đảm bảo phát triển bền vững với không gian xanh và các công trình phúc lợi công cộng.
- Tạo ra môi trường sống tiện nghi cho cư dân thông qua việc cải thiện chất lượng dịch vụ công cộng.
Ai có thể tham khảo bản đồ quy hoạch này?
Bản đồ quy hoạch Phường 6 rất hữu ích cho nhiều đối tượng như:
- Cư dân địa phương: Để nắm bắt thông tin về các dự án phát triển và hạ tầng trong khu vực.
- Nhà đầu tư bất động sản: Giúp đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
- Cơ quan chức năng: Để quản lý và giám sát việc thực hiện quy hoạch.
Làm thế nào để cập nhật thông tin về quy hoạch?
Người dân và nhà đầu tư có thể cập nhật thông tin quy hoạch qua các kênh sau:
- Theo dõi trang web của UBND quận Gò Vấp hoặc Thành phố Hồ Chí Minh.
- Liên hệ trực tiếp với các chuyên gia hoặc công ty bất động sản có kinh nghiệm tại khu vực.
- Tham gia các hội nghị hoặc sự kiện liên quan đến quy hoạch đô thị do chính quyền tổ chức.
Thông qua những thông tin trên, người dân và nhà đầu tư có thể nắm bắt kịp thời các cơ hội cũng như thách thức trong quá trình phát triển của Phường 6, Quận Gò Vấp.
Bản đồ quy hoạch phường 6, quận Gò Vấp không chỉ là công cụ hỗ trợ đắc lực trong việc tìm hiểu hạ tầng và tiềm năng khu vực, mà còn là bước đệm để bạn đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt. Việc nắm bắt chi tiết quy hoạch không chỉ giúp bạn tránh rủi ro mà còn mở ra những cơ hội tăng trưởng dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển.
Nếu bạn muốn tiếp tục cập nhật thông tin quy hoạch mới nhất, cùng những phân tích chuyên sâu từ các chuyên gia, hãy đừng quên theo dõi các bài viết tiếp theo. Những kiến thức này sẽ là vũ khí bí mật giúp bạn làm chủ thị trường bất động sản đầy tiềm năng này!