Trong khu đô thị Thủ Thiêm, có 19 lô đất dự kiến sẽ được đấu giá. Thành phố Hồ Chí Minh đã lên kế hoạch tổ chức đấu giá đất Thủ Thiêm cho 3 lô đất “vàng” trong năm 2024, nhằm rút kinh nghiệm và triển khai kế hoạch chi tiết cho các lô còn lại.
Kế hoạch tổ chức đấu giá đất Thủ Thiêm 2024
Theo chỉ đạo của UBND TP, Sở Tài nguyên và Môi trường đã lập văn bản để hỏi ý kiến các thành viên trong tổ công tác 3588 (tổ công tác tham mưu UBND TP.HCM) về dự thảo báo cáo UBND TP về kế hoạch tổ chức đấu giá đất Thủ Thiêm và 3.790 căn hộ chung cư tại khu đô thị mới này. Trong đó, Ban quản lý khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm đề nghị tổ công tác 3588 xem xét và đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành đấu giá 3 lô đất có ký hiệu 1-12, 1-3, 3-5 trong năm 2024, nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách TP.
Theo đề xuất này, trong năm 2024, TP HCM phải tiếp tục chi trả cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư với nhu cầu vốn ước tính lên đến 2.500 tỉ đồng. Ngân sách TP sẽ sử dụng nguồn thu từ đấu giá để tiếp tục chi trả cho công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Dựa trên ý kiến của Ban quản lý khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm, Sở Tài nguyên và Môi trường đã xây dựng kế hoạch tổ chức đấu giá 3 lô đất có ký hiệu 1-2, 1-3 và 3-5.
- Lô 1-2 có diện tích hơn 7,8ha và quy hoạch cho dân cư đa chức năng.
- Lô 1-3 có diện tích khoảng 5ha và quy hoạch cho dân cư đa chức năng.
- Lô 3-5 có diện tích khoảng 6,4ha và quy hoạch cho khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) kết hợp với chức năng thương mại – dịch vụ.
Trong số 3 lô đất này, lô 3-5 đã từng được đưa ra đấu giá cùng với 3 lô đất khác (3-8, 3-9 và 3-12), tuy nhiên, giá đấu trúng cho 4 lô đất này cao hơn gấp nhiều lần, khiến nhiều chuyên gia và người dân bất ngờ. Lô 3-5 có giá khởi điểm gần 579 tỉ đồng, nhưng giá đấu trúng thầu đã lên đến 3.820 tỉ đồng. Kết quả đấu giá cho 4 lô đất sau đó đã bị hủy bỏ.
Những mốc thời gian cần chú ý
Dưới đây là thông tin về thời gian dự kiến tổ chức đấu giá đất Thủ Thiêm và tiến độ thực hiện các hồ sơ pháp lý cho các lô đất và căn hộ chung cư tại khu đô thị mới này.
- Lô 3-5:
- Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá trước ngày 2-12-2024.
- Thời gian thực hiện các hồ sơ pháp lý để phục vụ công tác đấu giá: từ ngày 8-4 đến trước ngày 18-9.
- Thời gian lựa chọn và thuê đơn vị thực hiện cuộc đấu giá: trước ngày 18-10.
- Lô 1-2 và 1-3:
- Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá trước ngày 5-11-2024.
- Thời gian thực hiện các hồ sơ pháp lý để phục vụ công tác đấu giá: từ ngày 8-4 đến trước ngày 19-8.
- Thời gian lựa chọn và thuê đơn vị thực hiện cuộc đấu giá: trước ngày 19-9.
- Báo cáo kết quả đấu giá: tổ công tác 3588 sẽ báo cáo UBND TP về kết quả tổ chức đấu giá 3 lô đất trước ngày 30-12-2024.
- Kế hoạch đấu giá các lô đất còn lại:
- 4 lô với ký hiệu 1-5, 1-6, 1-9, 1-10 nằm tại khu chức năng số 1 dự kiến tổ chức đấu giá trước ngày 29-4-2026.
- 3 lô đất ký hiệu 3-8, 3-9, 3-12 tại khu chức năng số 1 dự kiến tổ chức cuộc đấu giá trước ngày 18-5-2026.
- Lô đất ký hiệu 7-1 diện tích khoảng 7,4ha dự kiến tổ chức đấu giá trước ngày 20-3-2026.
- Khu 2c (gồm 6 lô đất) sau khi điều chỉnh quy hoạch 1/2.000 và quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, Sở Tài nguyên và Môi trường TP sẽ lập kế hoạch đấu giá các lô đất.
- 2 lô đất ký hiệu 1-12, 1-20: thời gian dự kiến hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 30-9-2024. Sau khi hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng, Sở Tài nguyên và Môi trường TP sẽ lập kế hoạch đấu giá các lô đất.
- Căn hộ chung cư: 3.790 căn hộ chung cư thuộc lô RI, R2, R3, R4, R5 tại phường Bình Khánh, TP Thủ Đức, dự kiến tổ chức đấu giá trước ngày 20-11-2025. Thời gian thực hiện các hồ sơ pháp lý để phục vụ công tác đấu giá dự kiến từ ngày 30-8-2024 đến trước ngày 29-8-2025. Thời gian lựa chọn và thuê đơn vị thực hiện cuộc đấu giá hoàn thành trước ngày 10-10-2025.
Rút kinh nghiệm triển khai cho các lô đất sau
Sau khi hoàn thành việc đấu giá 3 lô đất (1-2, 1-3, 3-5), UBND TP HCM sẽ chỉ đạo các cơ quan liên quan tiếp thu và rút kinh nghiệm để triển khai kế hoạch chi tiết đấu giá các lô đất còn lại. Đối với 3.790 căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, tài sản được đề xuất bán thông qua đấu giá, sử dụng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước. UBND TP HCM đã chỉ đạo các sở, ngành và đơn vị liên quan tiếp tục tham mưu và đề xuất các thủ tục pháp lý theo quy định, để đảm bảo tuân thủ chặt chẽ quy trình, thủ tục và quyền hạn quyết định bán tài sản công theo quy định pháp luật. Do đó, cần một khoảng thời gian để hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan trước khi dự kiến tổ chức đấu giá.
Nguồn: TuoiTre
>> Xem thêm bài viết Biệt thự An Khánh gần Khu đô thị Thủ Thiêm thiếu đường đi, người mua không sử dụng được đất
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.