Dự án đường ĐT.827E với tổng vốn hơn 3.000 tỷ đồng đang đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Hạ tầng liên vùng được hoàn thiện hứa hẹn tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản Tây Ninh giai đoạn 2025–2028.
Đường đường ĐT.827E Tây Ninh: Cú hích hạ tầng tỷ đô kết nối liên vùng
Dự án đường dẫn vào 3 cầu trên tuyến ĐT.827E (bắc qua sông Cần Giuộc, Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây) là một trong những công trình giao thông trọng điểm của tỉnh Tây Ninh, có vai trò chiến lược trong việc kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với miền Tây Nam Bộ.
Đây là dự án song hành cùng định hướng mở rộng đường ĐT 784 Tây Ninh, tạo thành trục giao thông liên hoàn, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM – Tây Ninh – Long An xuống chỉ còn 1–1,5 giờ. Công trình được kỳ vọng trở thành động lực lớn cho phát triển công nghiệp, logistics và đô thị mới.
Mới đây, Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Khu vực Cần Giuộc tổ chức hội nghị công bố phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đợt 2, với tổng diện tích thu hồi hơn 61.000m² và tổng kinh phí bồi thường hơn 393 tỷ đồng.
Phần lớn người dân đồng thuận với chủ trương và giá bồi thường, thể hiện sự đồng lòng trong quá trình triển khai. Phó Chủ tịch UBND xã Cần Giuộc – ông Trần Võ Trí Nhân – khẳng định:
“Công tác xác định giá đất, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện đúng quy định, đảm bảo quyền lợi người dân và phù hợp với mặt bằng giá thị trường.”
Nền tảng cho kết nối vùng và phát triển đô thị từ hạ tầng 3.000 tỷ đồng
Ngày 19/8 vừa qua, dự án đường dẫn vào 3 cầu trên tuyến ĐT.827E chính thức được khởi công. Giai đoạn 1 tập trung thi công 10km đường dẫn, quy mô 4–6 làn xe, với tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.
Theo phê duyệt, dự án gồm hai hợp phần lớn:
- Xây dựng đường dẫn: tổng vốn hơn 1.432 tỷ đồng, triển khai từ 2025–2028
- Giải phóng mặt bằng: vốn đầu tư 1.607 tỷ đồng, thực hiện song song cùng giai đoạn
Toàn tuyến ĐT.827E đi qua 7 xã gồm Cần Giuộc, Mỹ Lộc, Mỹ Lệ, Cần Đước, Vàm Cỏ, Tân Trụ, Tầm Vu, dài hơn 35km. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ kết nối trực tiếp với đường ĐT 784 Tây Ninh, hình thành hành lang giao thương huyết mạch liên kết giữa TP.HCM – Long An – Tây Ninh.
>> Đường Vành Đai 3 Thành Phố Hồ Chí Minh sẵn sàng thông xe cuối năm 2025
Tác động mạnh đến bất động sản Tây Ninh
Song song với tiến độ hạ tầng, thị trường bất động sản Tây Ninh đang chứng kiến sự bứt phá rõ rệt, đặc biệt tại ba phường Tân Ninh, Bình Minh và Ninh Thạnh – nơi đang trở thành tâm điểm đầu tư hạ tầng và khu đô thị mới.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Tây Ninh, ba địa phương này hiện triển khai 44 dự án với tổng diện tích hơn 1.058ha, do các chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Tân Ninh, Hòa Thành và Gò Dầu phụ trách. Trong đó, riêng khu vực Tân Ninh có tới 24 dự án với tổng diện tích 220ha, ảnh hưởng đến hơn 2.100 hộ dân.
Các dự án nổi bật như Khu đô thị phục vụ Khu du lịch Quốc gia núi Bà Đen, Chỉnh trang khu chợ Tây Ninh và Dự án tưới tiêu khu vực phía Tây sông Vàm Cỏ Đông đang trong giai đoạn thẩm định giá đất và phương án bồi thường.
Theo CBRE Việt Nam, Tây Ninh hiện dẫn đầu nguồn cung nhà phố, biệt thự và villa với gần 4.400 căn mở bán mới, cao gấp 33 lần so với TP.HCM trong cùng kỳ. Chuyên gia CBRE nhận định, 80% nguồn cung thấp tầng trong quý cuối 2025 vẫn tập trung tại các khu vực vệ tinh TP.HCM, trong đó Tây Ninh chiếm tỷ trọng lớn nhất.
Tốc độ giãn dân từ TP.HCM cùng động lực hạ tầng liên vùng như đường ĐT 784 – ĐT.827E, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và Vành đai 4 đang tạo ra “hiệu ứng lan tỏa kép” cho thị trường bất động sản Tây Ninh. Theo dự báo trong 3 năm tới, giá bán sơ cấp trung bình có thể tăng 9–11%/năm đối với căn hộ và 6–12%/năm đối với nhà phố, biệt thự.
Đáng chú ý, khảo sát quý III/2025 ghi nhận giá bất động sản khu vực Tây Ninh tăng trung bình 30–35% so với cùng kỳ năm trước, phản ánh sức bật mạnh mẽ từ các dự án hạ tầng và nhu cầu an cư – đầu tư tăng cao. Trong đó, đất nền sổ đỏ với pháp lý hoàn chỉnh, thời hạn sở hữu lâu dài tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường, được giới đầu tư ưu tiên nhờ tiềm năng sinh lời và tính an toàn cao.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhận định:
“Giá bất động sản khu Tây vẫn còn mềm hơn khu Đông hay khu Nam, nhưng tiềm năng tăng giá lớn hơn nhờ quỹ đất rộng, môi trường sống trong lành và hạ tầng chiến lược đang dần hoàn thiện.”
Ông cũng cho rằng xu hướng dịch chuyển của nhà đầu tư về khu Tây, đặc biệt là Tây Ninh – Long An – Đức Hòa sẽ làm thay đổi rõ rệt cục diện thị trường phía Tây TP.HCM trong vài năm tới.
Với tổng vốn hơn 3.000 tỷ đồng, dự án đường dẫn vào 3 cầu tuyến đường ĐT.827E Tây Ninh là bước ngoặt quan trọng trong quy hoạch hạ tầng của Tây Ninh. Cùng với đường ĐT 784 Tây Ninh và chuỗi 44 dự án đô thị mới tại Tân Ninh – Bình Minh – Ninh Thạnh, bức tranh phát triển đô thị của tỉnh đang bước sang giai đoạn bứt phá mạnh mẽ nhất trong thập kỷ.
Đây không chỉ là dự án hạ tầng giao thông, mà là chất xúc tác chiến lược giúp bất động sản Tây Ninh “thăng hạng”, thu hút dòng vốn lớn từ TP.HCM và các nhà đầu tư phía Nam.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.