Thị trường bất động sản Đồng Nai – đặc biệt là khu vực Long Thành – đang nổi lên như một trung tâm đầu tư đầy hứa hẹn tại miền Nam Việt Nam. Với sự xuất hiện của sân bay quốc tế Long Thành, hàng loạt tuyến cao tốc trọng điểm và chính sách quy hoạch đồng bộ, Long Thành đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư cá nhân lẫn tổ chức. Trong bối cảnh nguồn cung chất lượng tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, các dự án tại Long Thành được đánh giá là giải pháp đầu tư chiến lược, vừa đón đầu tiềm năng tăng giá, vừa mở ra cơ hội sở hữu bất động sản ven đô với mức giá hợp lý.
Danh sách các dự án BĐS Long Thành nổi bật năm 2025
Cùng Muanha.xyz điểm qua 10 dự án sắp và đang mở bán tại Long Thành:
| STT | Tên dự án | Loại hình | Giá thấp nhất | Chủ đầu tư | Địa chỉ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Amata City Long Thành | Khu công nghiệp | N/A | Amata Group | Long Thành, Đồng Nai |
| 2 | The Stella Ever Green 2 | Khu đô thị | 6,60 tỷ | Novaland | Đường Xuyên Tâm, Long Thành, Đồng Nai |
| 3 | Long Phát Residence | Đất nền dự án | 2,37 tỷ | Linh Long Phát | Quốc lộ 51, Long Thành, Đồng Nai |
| 4 | Diamond Parkview – Gem Sky World | Khu đô thị | 2,25 tỷ | Hà An | Long Thành, Đồng Nai |
| 5 | STC Long Thành | Đất nền dự án | 1,90 tỷ | STC Golden Land | Đường ĐT 769, Long Thành, Đồng Nai |
| 6 | ID Junction Long Thành | Khu đô thị | 5,30 tỷ | Long Thành Riverside | Phạm Văn Đồng, TT Long Thành, Long Thành, Đồng Nai |
| 7 | TD One Long Thành | Khu đô thị | 1,67 tỷ | Địa ốc Hải Sơn | Đường số 1, Long Thành, Đồng Nai |
| 8 | Century City | Đất nền dự án | 1,80 tỷ | Thuận Lợi | Tỉnh lộ 769, Long Thành, Đồng Nai |
| 9 | The Golden City | Đất nền dự án | 720 triệu | N/A | Quốc lộ 51, Long Thành, Đồng Nai |
| 10 | Gem Sky World | Khu đô thị | 1,62 tỷ | Hà An | Long Thành, Đồng Nai |
Chi tiết thông tin 10 dự án:
>> Đường sắt Thủ Thiêm Long Thành 42km – cú hích hạ tầng 3,5 tỷ USD cho BĐS phía Đông
1. Amata City Long Thành
-
- Vị trí: Huyện Long Thành, Đồng Nai, cách sân bay Long Thành ~10km.
- Đặc điểm: Khu công nghiệp chiến lược, kết nối thuận tiện đường bộ, biển, hàng không.
- Lợi thế: Hạ tầng giao thông lớn (cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Biên Hòa – Vũng Tàu, vành đai 3, 4), thu hút đầu tư logistics.
2. Các dự án BĐS Long Thành | Aqua City – EverGreen 2 (The Stella)
-
- Vị trí: Hương Lộ 2, Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai, đối diện quận 9.
- Đặc điểm: Phân khu lớn nhất trong EverGreen, diện tích mặt nước lớn, rìa tai thỏ độc đáo.
- Kết nối: Cách ngã tư Vũng Tàu 7 phút, gần QL51.
3. Diamond Parkview – Gem Sky World
-
- Vị trí: Long Thành, Đồng Nai.
- Chủ đầu tư: Công ty Hà An (Đất Xanh), đấu giá đất 3.060 tỷ đồng.
- Sản phẩm: Nhà phố (~5 tỷ/căn), shophouse (~12 tỷ/căn), khởi công 2021, đang hoàn thiện hạ tầng.
4. STC Long Thành
-
- Vị trí: Mặt tiền DT769, Long Thành, cách sân bay Long Thành 2,5km.
- Chủ đầu tư: STC Golden Land.
- Quy mô: 23,4ha, đất nền 95-142m², giá từ 3,2 tỷ, pháp lý sổ hồng lâu dài, tiện ích trường học, công viên, TTTM.
5. Các dự án BĐS Long Thành | ID Junction Long Thành
-
- Vị trí: Phạm Văn Đồng, Long Thành, Đồng Nai, cách Quận 1 30 phút.
- Chủ đầu tư: Long Thành Riverside, phát triển bởi Tây Hồ Group.
- Quy mô: 40,7ha, 650 nhà thấp tầng, 2.000 căn hộ, giá từ 55 triệu/m², biệt thự từ 5,7 tỷ, hoàn thiện 2026.
6. TD One Long Thành
-
- Vị trí: Mặt tiền đường số 1, Long Phước, Long Thành, gần sân bay Long Thành
- Chủ đầu tư: Công ty Hải Sơn
- Quy mô: 12ha, giai đoạn 1 (5ha) với 230 nền
7. Century City
-
- Vị trí: ĐT769 & đường Cầu Mên, Long Thành, gần sân bay Long Thành.
- Chủ đầu tư: Công ty Thuận Lợi, phát triển bởi Kim Oanh Group.
- Quy mô: 49,8ha, 2.150 nhà phố, biệt thự, shophouse, tiện ích công viên, TTTM, trường học, giao nhà quý 1/2021.
8. Các dự án BĐS Long Thành | The Golden City
-
- Vị trí: Long Thành, Đồng Nai, cách KCN Phú Mỹ I 18km, Biên Hòa 34km.
- Chủ đầu tư: Cá nhân Phạm Quang Xuân.
- Quy mô: 200 lô đất nền (80-100m²), giá ~13,5 triệu/m², hạ tầng hoàn thiện, pháp lý lâu dài.
10. Gem Sky World
-
- Vị trí: Long Thành, Đồng Nai
- Đặc điểm: Công viên trung tâm Sky Park 3ha, 6 công viên nội khu, khu giải trí đa chức năng
- Phát triển: Tập đoàn Đất Xanh, hạ tầng đang hoàn thiện
Vì sao bất động sản Long Thành là điểm đến đầu tư?
Không chỉ hấp dẫn nhờ mức giá còn mềm so với TP.HCM, các dự án tại Long Thành còn được hậu thuẫn bởi nền tảng hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ. Sân bay quốc tế Long Thành – một trong những công trình trọng điểm quốc gia – sẽ không chỉ kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao mà còn nâng giá trị thương mại, dịch vụ tại khu vực lân cận. Cùng với đó là các tuyến cao tốc như TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Biên Hòa – Vũng Tàu và đường vành đai 4, tạo mạng lưới liên kết vùng hoàn chỉnh.
Mặt khác, làn sóng di dời dân cư, dịch chuyển doanh nghiệp từ TP.HCM sang Long Thành ngày càng rõ nét. Các khu công nghiệp, khu đô thị sinh thái được phát triển đồng bộ, kéo theo lượng lớn dân cư ổn định làm phát sinh nhu cầu thực về nhà ở, dịch vụ. Chính điều này đang làm nên sức bật dài hạn cho thị trường nơi đây, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu tìm kiếm các tài sản sinh lời bền vững tăng cao sau giai đoạn kinh tế phục hồi.
Khung pháp lý và điều kiện phát triển
Theo quy định tại Điều 51 Luật Xây dựng 2014 và các luật sửa đổi, bổ sung sau đó, một dự án bất động sản chỉ được triển khai khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện như phù hợp quy hoạch tổng thể, có phương án công nghệ, phương án thiết kế xây dựng hợp lý, đảm bảo nguồn vốn đúng tiến độ và tuân thủ các tiêu chuẩn về an toàn, môi trường.
Với sự kiểm soát chặt chẽ từ phía chính quyền Đồng Nai và các bộ ngành, những dự án đủ điều kiện mở bán hiện nay đều đã được rà soát kỹ về pháp lý – mang lại sự an tâm lớn cho nhà đầu tư.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.