Bình Dương đang trở thành điểm đến mới mẻ và hấp dẫn không ít cư dân và nhà đầu tư. Với sự phát triển vượt bậc về hạ tầng, môi trường sống lý tưởng và tiềm năng tăng trưởng cao, việc mua nhà tại Bình Dương không chỉ là một quyết định an cư, mà còn là một cơ hội đầu tư đầy triển vọng.
Theo báo cáo thị trường bất động sản trong những năm gần đây, các căn hộ chung cư tại Bình Dương đang là phân khúc được nhiều khách hàng và nhà đầu tư ưa chuộng nhờ lợi thế giá cả hợp lý và vị trí thuận lợi.
Nhu cầu tìm mua căn hộ Bình Dương ngày càng tăng
Nhiều nhà đầu tư đã quyết định chuyển hướng sang đầu tư căn hộ tại Bình Dương khi không còn tìm được sản phẩm phù hợp tại trung tâm và vùng ven TPHCM. Bởi những khu vực này cũng đã có giá từ 50 – 55 triệu đồng/m2, mức giá này không còn phù hợp với ngân sách của dân đầu tư. Do đó, việc tìm kiếm thị trường có giá mềm hơn đã trở thành xu hướng, và Bình Dương nổi lên như một lựa chọn lý tưởng.
Khu vực này không chỉ giáp ranh với với TPHCM, mà nhu cầu nhà ở đang tăng cao, quan trọng nhất là giá thành vẫn ở mức chấp nhận được và có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Với ngân sách dưới 2 tỷ, thay vì gặp khó khăn trong việc mua nhà sơ cấp tại TPHCM, người dân có thể dễ dàng sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ ở Thuận An và Dĩ An. Đặc biệt, việc di chuyển từ Bình Dương về TP Thủ Đức chỉ mất chưa đến 35 phút, vì vậy, nhiều cư dân quyết định chọn mua nhà tại đây để ổn định cuộc sống gia đình.
Dữ liệu từ khảo sát NCTT Bình Dương của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong quý 2/2024, nhu cầu tìm mua căn hộ tại Bình Dương tăng 14% so với quý trước. Người mua tập trung chủ yếu vào các khu vực TP. Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An, với mức giá được quan tâm nhiều nhất là từ 30-35 triệu đồng/m2. Giá chung cư tại ba khu vực này cũng ghi nhận xu hướng tăng so với cùng kỳ năm ngoái.
Nguồn cung căn hộ Bình Dương tăng mạnh, nhiều dự án mới xuất hiện
Trong khoảng 3 năm gần đây, Bình Dương đã dần vượt qua TPHCM về số lượng căn hộ mới được cung cấp. Báo cáo của DKRA Group cũng thể hiện rằng, chỉ riêng trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường Bình Dương chiếm gần 50% tổng lượng căn hộ mới ra mắt, với mức giá dao động từ 30 – 38 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy xu hướng chuyển dịch đầu tư và mua nhà về Bình Dương đang trở nên rõ rệt trên thị trường.
Một ví dụ tiêu biểu là dự án TT AVIO tại TP. Dĩ An, do liên doanh Nhật Bản gồm Cosmos Initia, Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital và Koterasu Group khởi công. Dự án này được xây dựng trên diện tích hơn 17.450 m2, với quy mô gần 2.000 căn hộ tiêu chuẩn Nhật Bản, trong đó 80% sản phẩm có giá dưới 2 tỷ đồng mỗi căn. Theo đơn vị phát triển, dự án không chỉ thu hút đầu tư tài chính từ các đối tác Nhật Bản mà còn mang lại các tiêu chuẩn thiết kế, xây dựng và không gian sống đẳng cấp.
Bên cạnh đó, dự án Phú Đông SkyOne của Phú Đông Group đang được thi công với tốc độ nhanh chóng, giá căn hộ từ 31 triệu đồng/m2, đáp ứng nhu cầu của nhiều gia đình trẻ. Ngoài ra, Bcons Group cũng đang phát triển gần 5.000 căn hộ Bcons City tại TP. Dĩ An, với giá bán vào khoảng 37 triệu đồng/m2, tiếp tục bổ sung thêm các lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà tại Bình Dương.
Thị trường BĐS Bình Dương còn nhiều dư địa phát triển
Theo báo cáo của Savills, trong 6 tháng đầu năm 2024, phần lớn giao dịch tại các dự án căn hộ mới ở Bình Dương đến từ người mua tại TP.HCM. Trong ba năm tới, dự kiến nguồn cung căn hộ tại Bình Dương và Đồng Nai sẽ đạt gần 24.000 căn. Với sự phát triển không ngừng của hệ thống hạ tầng, đại diện Savills nhận định rằng việc người dân TP.HCM chọn Bình Dương làm nơi an cư là một xu hướng dễ hiểu.
Tiêu chí thu hút người mua nhà Bình Dương có sự thay đổi
Bà Phạm Thị Phương Thảo, Tổng Giám đốc Công ty BĐS Sao Việt, nhận xét về xu hướng mua căn hộ tại Bình Dương. Theo bà, ngoài vị trí thuận lợi và giá cả hợp lý, những dự án hiện nay cần phải đảm bảo tiêu chí về tiến độ xây dựng tốt để thu hút người mua.
Trong bối cảnh giá nhà tăng do giá vật liệu xây dựng leo thang, việc kiểm soát rủi ro từ tiến độ xây dựng là rất quan trọng. Nếu chủ đầu tư không có tài chính vững chắc và không đảm bảo tiến độ, giá bán sẽ bị ảnh hưởng, gây tác động không nhỏ đến người mua. Các chủ đầu tư có khả năng tài chính mạnh, đảm bảo tiến độ và chính sách thanh toán linh hoạt sẽ là lựa chọn an tâm cho người mua nhà.
Dự báo nhu cầu an cư và đầu tư tại Bình Dương
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, cho biết nhu cầu mua nhà để ở và đầu tư tại Bình Dương vẫn đang ở mức cao. Ngoài lực lượng lao động làm việc và sinh sống tại Bình Dương, nhiều khách hàng từ TP.HCM cũng quan tâm đến thị trường này vì nhà ở có giá vừa túi tiền tại TPHCM đang thiếu hụt. Các khu vực như Thuận An và Dĩ An, với khoảng cách di chuyển ngắn và thuận lợi vào TPHCM, cùng với mức giá căn hộ phù hợp, đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho người mua nhà ở thực.
Dự kiến đến năm 2024, Bình Dương sẽ có gần 48.000 căn hộ mới, trong đó Thuận An và Dĩ An chiếm đến 83% thị phần. Việc cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến cao tốc và Metro nối TPHCM với Bình Dương, sẽ càng làm tăng sức hút của khu vực này.
Tiềm năng phát triển từ đầu tư nước ngoài
Theo số liệu từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, tính từ đầu năm đến nay, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký mới và bổ sung tại tỉnh đã đạt hơn 341 triệu USD. Bình Dương hiện thu hút gần 4.300 dự án FDI với tổng vốn đầu tư lên đến gần 40,6 tỷ USD từ 65 quốc gia và vùng lãnh thổ, đứng thứ ba cả nước sau TP.HCM và Hà Nội. Các khu công nghiệp tại Bình Dương cũng ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao, đạt 93,67%. Nhu cầu nhà ở cao từ lực lượng lao động địa phương, cùng với xu hướng đầu tư và giãn dân từ TP.HCM, hứa hẹn sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Dương phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
Kết luận
Trên đây là toàn bộ thông tin mua nhà Bình Dương được Muanha.xyz tổng hợp và chia sẻ đến bạn đọc. Đừng quên truy cập Muanha.xyz thường xuyên để đọc thêm những thông tin mới nhất từ thị trường nhé!
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: Cách phân hạng chung cư mới: hạng 1 phải có trạm sạc xe điện