Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành là một trong những dự án giao thông trọng điểm tại khu vực phía Nam Việt Nam, hứa hẹn mang lại bước ngoặt lớn cho sự phát triển kinh tế và kết nối vùng.
Tổng quan về dự án cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành
Dự án cao tốc TP.HCM Thủ Dầu Một Chơn Thành là một phần quan trọng trong chiến lược nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông khu vực Đông Nam Bộ. Theo nghiên cứu tiền khả thi của Bộ Giao thông Vận tải, tuyến cao tốc này được chia thành hai đoạn chính:
- Đoạn 1: Từ TP.HCM đến Thủ Dầu Một (Bình Dương), kết nối trực tiếp với đường Vành đai 2 TP.HCM, tạo thành một trục giao thông huyết mạch liên kết trung tâm TP.HCM với các khu vực lân cận.
- Đoạn 2: Từ Thủ Dầu Một đến Chơn Thành (Bình Phước), tiếp tục mở rộng kết nối vùng, đặc biệt là với khu vực Tây Nguyên thông qua các tuyến cao tốc khác như cao tốc Chơn Thành – Gia Nghĩa.
Dự án được đề xuất đầu tư theo phương thức đối tác công-tư (PPP), với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 36.000 tỷ đồng. Trong đó:
- Vốn nhà nước tham gia: Khoảng 12.137 tỷ đồng.
- Vốn BOT: Khoảng 12.138 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi vay).
- Thời gian thu phí hoàn vốn dự kiến: 32 năm.
Dự án đã chính thức khởi công vào ngày 14/12/2024 tại đoạn qua Bình Phước, với kế hoạch hoàn thành vào năm 2027. Tại Bình Dương, lễ khởi công diễn ra vào ngày 1/2/2025, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc hiện thực hóa tuyến cao tốc này. Khi hoàn thành, cao tốc TP.HCM Thủ Dầu Một Chơn Thành sẽ không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, kết nối các vùng kinh tế trọng điểm như TP.HCM, Bình Dương, Bình Phước và mở rộng lên Tây Nguyên.
Lộ trình cụ thể qua từng khu vực:
Đoạn qua TP.HCM: Dài khoảng 1,7 km, bắt đầu từ nút giao Gò Dưa (TP. Thủ Đức) và kết nối với đường Vành đai 3. TP.HCM đã rà soát để bố trí vốn đầu tư công khoảng 2.000 tỷ đồng cho đoạn đường dẫn này.
Đoạn qua Bình Dương: Dài 52,159 km, đi qua các địa phương gồm TP. Thuận An, TP. Tân Uyên, huyện Bắc Tân Uyên, huyện Phú Giáo và huyện Bàu Bàng. Đoạn này được chia thành:
- Đoạn giữ nguyên hiện trạng: Khoảng 6,5 km, từ Vành đai 3 đến trước nút giao Khánh Vân, trùng với đường ĐT.743 và ĐT.747.
- Đoạn xây mới: Khoảng 45,659 km, từ Km6+500 đến Km52+159, rẽ trái men theo Suối Cái, song song với đường ĐH.409, cắt qua ĐT.747A tại Cổng Xanh (huyện Bắc Tân Uyên) và tiếp tục song song với ĐT.741 đến ranh giới Bình Phước.
Đoạn qua Bình Phước: Dài 6,6-7 km, từ ranh giới Bình Dương – Bình Phước đến Quốc lộ 14 tại thị xã Chơn Thành. Đoạn này được đầu tư với kinh phí 1.474 tỷ đồng, trong đó vốn Trung ương 1.000 tỷ đồng và vốn địa phương 474 tỷ đồng.
Tại sao dự án cao tốc là cơ hội đầu tư bất động sản?
Sự xuất hiện của cao tốc TP.HCM Thủ Dầu Một Chơn Thành đã tạo ra làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào thị trường bất động sản tại các khu vực lân cận.
- Tăng giá đất tại TP. Thủ Đức và Bình Dương: Với vị trí kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM, các khu vực như TP. Thuận An, Tân Uyên, và Bắc Tân Uyên đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Giá đất tại đây đã tăng trung bình 15-20% kể từ khi dự án được công bố.
- Phát triển các khu đô thị mới: Dọc theo tuyến cao tốc, nhiều dự án khu đô thị và khu công nghiệp đang được triển khai, như KCN Becamex Bình Phước (2.448 ha) và các khu dân cư tại Chơn Thành. Điều này tạo nên một hệ sinh thái đô thị – công nghiệp hiện đại, thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Tiềm năng cho thuê tại TP. Thủ Đức: Với đoạn đường dẫn 1,7 km tại TP. Thủ Đức, các dự án căn hộ cao cấp như Happy One Sora Thủ Đức (phường Linh Xuân) đang hưởng lợi lớn nhờ khả năng kết nối nhanh chóng với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
- Kết nối vùng: Cao tốc tạo liên kết chặt chẽ giữa TP.HCM, Bình Dương, Bình Phước, và Tây Nguyên, mở ra cơ hội phát triển cho các khu vực trước đây còn hạn chế về giao thông.
- Thu hút doanh nghiệp và dân cư: Sự phát triển của các khu công nghiệp và khu đô thị dọc tuyến cao tốc sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở, văn phòng, và dịch vụ, tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.
- Hỗ trợ từ chính sách: Chính phủ và các địa phương đang ưu tiên đầu tư vào hạ tầng giao thông, với nguồn vốn lớn và sự hỗ trợ từ ngân sách trung ương, đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án.
Tiến độ và các thông tin cập nhật mới nhất
Tính đến ngày 12/5/2025, dự án cao tốc TP.HCM Thủ Dầu Một Chơn Thành đã đạt được nhiều cột mốc quan trọng:
- Khởi công: Đoạn qua Bình Phước đã được động thổ vào ngày 14/12/2024, với tổng vốn đầu tư 1.474 tỷ đồng. Tại Bình Dương, lễ khởi công diễn ra vào ngày 1/2/2025 (mùng 4 Tết Ất Tỵ), với tổng mức đầu tư hơn 8.833 tỷ đồng cho đoạn 52,159 km.
- Nhà đầu tư: Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex IDC) – Công ty CP Phát triển hạ tầng kỹ thuật (Becamex IJC) – Công ty CP Phát triển hạ tầng kỹ thuật Becamex Bình Phước – Công ty CP Tập đoàn Đèo Cả đã được phê duyệt làm nhà đầu tư theo hình thức PPP (BOT).
- Giải phóng mặt bằng: Các địa phương đang gấp rút hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Tại thị xã Chơn Thành (Bình Phước), 325 thửa đất bị ảnh hưởng đã được đền bù, với sự đồng thuận cao từ người dân. Tại Bình Dương, 374,75 ha trên tổng số 500 ha đã được giải phóng mặt bằng.
- Dự kiến hoàn thành: Toàn tuyến dự kiến hoàn thành vào năm 2027, với thời gian thu phí hoàn vốn 32 năm 7 tháng.
>> Xem thêm bài viết Long An sáp nhập với tỉnh nào? Cơ hội và thách thức bất động sản khu vực
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.