Vụ xây nhầm nhà ở Hải Phòng đang thu hút sự chú ý của dư luận khi sau nhiều lần thương lượng bất thành, gia đình ông Đỗ Văn Hữu quyết định thuê “thần đèn” Hoàng Đình Bách để di dời ngôi nhà 2 tầng ra khỏi phần đất thuộc quyền sở hữu của bà Trần Thị Kim Loan tại phường Thiên Hương, TP. Hải Phòng.
Chính quyền vào cuộc, phương án mua lại không thành
Tối 27/10, bà Trần Thị Kim Loan xác nhận với phóng viên rằng hai bên không thể thống nhất phương án mua lại lô đất. Trước đó, chính quyền địa phương đã vận động gia đình bà Loan cân nhắc đề nghị của ông Hữu – người xây nhầm nhà – mua lại phần đất với giá gần 900 triệu đồng. Tuy nhiên, ông Hữu cho biết cần 1-2 tháng mới xoay đủ tiền, nên phía bà Loan không đồng ý và yêu cầu di dời nhà để trả lại đất theo phán quyết của tòa án.
UBND phường Thiên Hương đã nhiều lần mời hai bên lên làm việc để tìm giải pháp, song không đạt được kết quả. Ông Hữu thừa nhận việc xây sai vị trí và tiếp tục mong muốn được mua lại, nhưng bà Loan khẳng định gia đình sẽ không bán lô đất bị chiếm dụng.
Theo bà Loan, trong chiều 27/10, ông Hữu đã ký hợp đồng và chuyển cọc 50 triệu đồng cho “thần đèn” Hoàng Đình Bách – người nổi tiếng với kỹ thuật di dời công trình nguyên khối để thực hiện việc di dời ngôi nhà. Dự kiến trong ngày 28/10, đội ngũ của ông Bách sẽ đưa máy móc từ TP.HCM ra Hải Phòng để triển khai.
Ông Hữu cho biết chi phí di dời được báo giá khoảng 250 triệu đồng, chưa bao gồm chi phí làm móng và xử lý nền do gia đình tự lo.
Nguồn gốc vụ việc và phán quyết của tòa án
Theo bản án sơ thẩm của TAND khu vực 1 – Hải Phòng, ngày 23/9/2024, ông Nguyễn Đăng Ca và bà Trần Thị Kim Loan đã mua thửa đất diện tích 60m² (số 4856, tờ bản đồ số 03), được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 19/10/2024 tại thôn 7, xã Kiền Bái (nay là phường Thiên Hương, TP. Hải Phòng).
Đến ngày 12/11/2024, khi kiểm tra hiện trạng, bà Loan phát hiện lô đất đã bị gia đình ông Đỗ Văn Hữu xây dựng nhà 2 tầng kiên cố. Mặc dù chính quyền xã Kiền Bái và chủ đất nhiều lần yêu cầu dừng thi công, ông Hữu vẫn hoàn thiện công trình và đưa vào sử dụng.
Trong các buổi hòa giải, ông Hữu thừa nhận xây nhầm trên đất người khác nhưng viện lý do đã “dốc hết vốn liếng, tâm huyết” nên không muốn tháo dỡ. Ông từng đề nghị “đổi đất” hoặc mua lại lô đất với giá 550 triệu đồng, song gia đình bà Loan không đồng ý, dẫn đến vụ việc kéo dài cho đến nay.
Bài học về quản lý đất đai và pháp lý xây dựng
Vụ xây nhầm nhà ở Hải Phòng là bài học điển hình cho các trường hợp vi phạm quy hoạch đất đai và pháp lý xây dựng. Việc thiếu kiểm tra hồ sơ thửa đất, mốc giới hoặc sai sót trong quá trình đo đạc có thể dẫn tới tranh chấp nghiêm trọng, gây thiệt hại lớn về tài sản.
Các chuyên gia pháp lý khuyến cáo: trước khi khởi công, người dân cần kiểm tra kỹ bản đồ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và khi có nghi ngờ, nên đề nghị phòng Tài nguyên – Môi trường hoặc văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra lại ranh giới, tránh rủi ro “xây nhầm” tốn kém.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.