Ở tuổi 25, bạn có công việc ổn định, bắt đầu tiết kiệm, và nghĩ rằng chỉ cần chăm chỉ một vài năm là đủ tiền mua nhà? Rất tiếc, thực tế thị trường bất động sản không đơn giản như vậy. Với tốc độ tăng giá nhà hiện nay, hành trình “an cư” đang trở thành một cuộc đua khốc liệt mà phần đông người trẻ có nguy cơ bị bỏ lại phía sau.
Xem thêm: 3 khu vực gần trung tâm TP.HCM có giá căn hộ hợp lý cho dân văn phòng
Khi giá nhà tăng nhanh hơn tốc độ tiết kiệm của bạn
Theo CBRE (2024), giá một căn hộ 2 phòng ngủ tại TP.HCM hoặc Hà Nội hiện vào khoảng 4–6 tỷ đồng, với mức tăng trung bình 10–15% mỗi năm. Trong khi đó, thu nhập trung bình của người trẻ chỉ tăng khoảng 4–6% mỗi năm, bắt kịp thị trường là điều gần như bất khả thi.
Hãy thử một phép tính đơn giản:
-
Thu nhập 15 triệu đồng/tháng
-
Tiết kiệm 30% = 4,5 triệu/tháng
-
Sau 22 năm, bạn mới tích lũy được khoảng 1,2 tỷ đồng – tương đương với 30% giá trị căn hộ hiện tại.
Còn nếu bạn muốn “mua đứt” căn hộ giá 4 tỷ? Hành trình đó sẽ mất hơn 70 năm – chưa tính lạm phát, chi phí sinh hoạt và các rủi ro khác.
Thuê nhà – linh hoạt nhưng không rẻ
Chính vì không đủ lực tài chính, nhiều người trẻ chọn giải pháp thuê nhà. Điều này mang lại sự linh hoạt nếu bạn còn đang tìm hướng đi cho sự nghiệp, hoặc chưa có kế hoạch an cư cụ thể.
Tuy nhiên, thuê nhà cũng đi kèm một cái giá:
Nhiều người chia sẻ trải nghiệm mệt mỏi vì phải liên tục chuyển trọ, mất cảm giác ổn định và không thể tạo dựng cuộc sống lâu dài. Theo khảo sát của VietnamWorks (2023), có tới 70% người thuê nhà muốn mua nhưng không thể, do không đủ khả năng tài chính ban đầu.
Vay mua nhà: áp lực tài chính hay động lực lập kế hoạch?
Một bộ phận người trẻ chọn vay ngân hàng để mua nhà, chấp nhận trả góp từ 10–15 triệu đồng/tháng trong 15–20 năm.
Nhưng nếu không có kế hoạch tài chính cụ thể, cuộc sống dễ rơi vào vòng xoáy căng thẳng:
-
Cắt mọi chi tiêu không thiết yếu
-
Không dám nghỉ việc
-
Không còn thời gian tận hưởng ngôi nhà mình đang sở hữu
Theo VietnamFinance (2023), hơn 70% người vay mua nhà thường xuyên rơi vào tình trạng stress tài chính. Ngôi nhà từng là ước mơ có thể trở thành “chiếc lồng son” nếu bạn vay vượt quá khả năng chi trả.
Giải pháp: Đừng đợi có đủ tiền, hãy đi đúng chiến lược
Giấc mơ mua nhà sẽ vẫn là… giấc mơ nếu bạn chỉ ngồi chờ “đủ tiền”.
Người trẻ hiện đại đang thay đổi tư duy:
-
Không nhất thiết phải sở hữu nhà trung tâm
-
Không cần phải mua căn hộ cao cấp “ngay từ đầu”
-
Không cần chạy theo định nghĩa “thành công” kiểu cũ
Thay vào đó, họ chọn:
-
Mua căn hộ tại khu vực vệ tinh: Thủ Đức, Bình Dương, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức…
-
Chọn dự án có chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay ngân hàng, trả góp nhẹ
-
Chọn nhà gần công viên, tiện ích đầy đủ, kết nối trung tâm trong 30–45 phút
Một căn hộ 2PN với mức giá từ 1,5–2,8 tỷ đồng ở vùng ven – gần thiên nhiên, có siêu thị, trường học, sân chơi – hoàn toàn có thể là tổ ấm đầu tiên đúng nghĩa và trong tầm tay.
Xem thêm: Cuộc sống đủ đầy quanh La Pura: Tiện ích kết nối chỉ 5–30 phút
Không cần mua nhà ngay, nhưng cần kế hoạch rõ ràng
Mua nhà không phải là nghĩa vụ, càng không phải là chỉ số đánh giá thành công.
Nhưng nếu bạn muốn an cư thật sự, hãy bắt đầu từ hôm nay bằng một chiến lược tài chính rõ ràng. Học cách tiết kiệm thông minh, chọn khu vực phù hợp với khả năng và đừng tự gây áp lực phải mua nhà bằng mọi giá.
Quan trọng nhất, đừng đứng yên. Bởi giá nhà thì không chờ bạn. Nhưng nếu bạn có kế hoạch đúng, bạn hoàn toàn có thể “lên nhà” sớm hơn mình nghĩ.
Nguồn: Rever