Từ năm 2025, việc sáp nhập các tỉnh, thành nhằm tinh gọn bộ máy hành chính đã làm thay đổi đáng kể diện mạo địa lý hành chính của cả nước. Trong bối cảnh này, bảng xếp hạng diện tích các tỉnh Việt Nam cũng được điều chỉnh lại toàn diện, xuất hiện những địa phương mới có quy mô rất lớn về diện tích, đồng thời nhiều tỉnh thành tuy sáp nhập nhưng vẫn giữ diện tích khiêm tốn. Những thay đổi này không chỉ có ý nghĩa về quản lý hành chính mà còn tác động trực tiếp tới quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thị trường bất động sản trên cả nước.
Bảng xếp hạng diện tích các tỉnh Việt Nam 2025
Top 5 tỉnh/thành có diện tích lớn nhất sau sáp nhập:
| Hạng | Tỉnh/Thành phố | Diện tích (km²) | Dân số (người) |
|---|---|---|---|
| 1 | Lâm Đồng mới (Lâm Đồng + Đắk Nông + Bình Thuận) | 24.233,07 | 3.872.999 |
| 2 | Gia Lai mới (Gia Lai + Bình Định) | 21.576,53 | 3.583.693 |
| 3 | Đắk Lắk mới (Đắk Lắk + Phú Yên) | 18.096,40 | 3.346.853 |
| 4 | Nghệ An | 16.487,00 | – |
| 5 | Quảng Ngãi mới (Quảng Ngãi + Kon Tum) | ~14.800,00 | – |
Top 5 tỉnh/thành có diện tích nhỏ nhất sau sáp nhập:
| Hạng | Tỉnh/Thành phố | Diện tích (km²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 1 | Hưng Yên mới (Hưng Yên + Thái Bình) | 2.515,00 | Mật độ dân số > 1.400 người/km² |
| 2 | Hải Phòng (Hải Phòng + Hải Dương) | 3.195,00 | Thành phố trực thuộc TƯ nhỏ nhất |
| 3 | Hà Nội | 3.359,84 | Đầu tàu chính trị, kinh tế cả nước |
| 4 | Ninh Bình mới (Ninh Bình + Hà Nam + Nam Định) | 3.942,50 | Nổi bật với BĐS sinh thái & du lịch |
| 5 | Bắc Ninh mới (Bắc Ninh + Bắc Giang) | 4.718,60 | Dẫn đầu công nghiệp & đô thị hóa |
Tỉnh có diện tích lớn nhất sau sáp nhập: Lâm Đồng
Sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính, tỉnh Lâm Đồng mới trở thành địa phương có diện tích lớn nhất cả nước, vượt qua Nghệ An – cái tên nhiều năm dẫn đầu trước đó. Tỉnh Lâm Đồng hiện nay được hình thành từ sự sáp nhập giữa ba tỉnh cũ: Lâm Đồng, Đắk Nông và Bình Thuận. Diện tích toàn tỉnh đạt 24.233,07 km², với tổng dân số là 3.872.999 người. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về cả nông nghiệp, du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.
Xếp thứ hai là tỉnh Gia Lai mới, sau khi sáp nhập tỉnh Gia Lai và Bình Định. Diện tích toàn tỉnh lên tới 21.576,53 km², dân số khoảng 3.583.693 người. Việc hợp nhất đã giúp Gia Lai mở rộng quy mô cả về hạ tầng lẫn vùng nguyên liệu nông nghiệp công nghệ cao.
Tỉnh Đắk Lắk mới sau sáp nhập với Phú Yên đứng ở vị trí thứ ba, với diện tích 18.096,40 km² và dân số 3.346.853 người. Việc tích hợp giữa cao nguyên và duyên hải mở ra triển vọng khai thác cả ngành logistics, nông sản và dịch vụ du lịch.
Nghệ An, dù không sáp nhập tỉnh nào trong đợt này, vẫn giữ vững vị trí thứ tư trong danh sách, với tổng diện tích 16.487 km², là điểm tựa phát triển công nghiệp – cảng biển ở khu vực Bắc Trung Bộ.
Đứng thứ năm là tỉnh Quảng Ngãi mới, được hình thành từ việc hợp nhất Quảng Ngãi và Kon Tum, đạt diện tích trên 14.800 km². Kết hợp địa hình núi rừng phía Tây và đường bờ biển dài phía Đông, tỉnh mới mở ra nhiều cơ hội phát triển đa ngành.
Tỉnh có diện tích nhỏ nhất: Hải Phòng
Ngược lại, thành phố Hải Phòng, dù đã sáp nhập với tỉnh Hải Dương, vẫn là địa phương có diện tích nhỏ nhất cả nước, chỉ với 3.195 km². Trước khi nhập, Hải Phòng có diện tích khoảng 1.500 km², còn Hải Dương hơn 1.600 km². Dù quy mô địa lý khiêm tốn, Hải Phòng vẫn giữ vai trò trung tâm công nghiệp – logistics của miền Bắc.
Tỉnh Hưng Yên mới, sau khi hợp nhất với Thái Bình, có diện tích 2.515 km² – đứng thứ hai trong nhóm tỉnh nhỏ nhất. Trước sáp nhập, Hưng Yên là một trong những tỉnh nhỏ nhất nước (930 km²), nay vẫn giữ mật độ dân số cao top đầu cả nước với hơn 1.400 người/km².
Thành phố Hà Nội, sau quá trình sắp xếp, hiện có diện tích 3.359,84 km², lọt top 5 tỉnh, thành nhỏ nhất. Dù diện tích không vượt trội, Hà Nội vẫn là đầu tàu chính trị – hành chính – kinh tế của cả nước.
Tiếp theo là tỉnh Ninh Bình mới, hình thành từ việc nhập Hà Nam, Nam Định và Ninh Bình cũ. Tổng diện tích tỉnh mới đạt 3.942,5 km², với thế mạnh về du lịch văn hóa và bất động sản sinh thái.
Tỉnh Bắc Ninh mới sau khi sáp nhập với Bắc Giang có tổng diện tích 4.718,6 km², vượt mốc 4.000 km² nhưng vẫn được xếp vào nhóm tỉnh nhỏ về địa lý. Tuy nhiên, đây lại là khu vực dẫn đầu về tỷ lệ đô thị hóa và công nghiệp hóa ở miền Bắc.
Sức hút đầu tư bất động sản từ thay đổi địa lý
Việc điều chỉnh đơn vị hành chính tạo ra các tỉnh có quy mô mới không chỉ là câu chuyện sắp xếp quản lý, mà còn mở ra cơ hội tái cấu trúc không gian phát triển. Đơn cử, Lâm Đồng mới hiện quy tụ đủ tiềm năng của vùng núi, cao nguyên, biển và du lịch sinh thái. Chỉ riêng trong năm 2024, địa phương này đã thu hút hơn 9,4 triệu lượt khách du lịch, doanh thu ước đạt 15.500 tỷ đồng, đứng thứ 9 cả nước.
Bình Thuận, một phần cấu thành Lâm Đồng mới, cũng đạt gần 9,7 triệu lượt khách (tăng 15,64% so với năm 2023) nhờ vào sự kết nối giao thông thuận lợi với TP.HCM qua tuyến cao tốc mới.
Với các thành phố diện tích nhỏ như Hải Phòng, Hà Nội hay Hưng Yên – Thái Bình, bất động sản lại có xu hướng phát triển theo chiều sâu: tập trung vào bất động sản công nghiệp, logistics, nhà ở xã hội và chung cư cao tầng.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.