Cập nhật thông tin các dự án căn hộ Nhà Bè 2026

Dự án căn hộ Nhà Bè 2026 đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ cộng đồng nhà đầu tư và người mua nhà tại TP.HCM, nhờ vị trí chiến lược phía Nam thành phố và hệ thống hạ tầng giao thông bùng nổ. Với sự kết nối thuận tiện qua các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ và Metro số 4, Nhà Bè không chỉ là “đất hứa” cho bất động sản giá trị mà còn hứa hẹn tăng trưởng ổn định 15-20% hàng năm.

Thị trường bất động sản căn hộ Nhà Bè – điểm nóng đầu tư 2026

Thị trường dự án căn hộ Nhà Bè 2026 đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ, nhờ chiến lược phát triển đô thị của UBND TP.HCM. Khu vực này, với lợi thế giáp ranh quận 7 và tiếp cận sông Sài Gòn, đang chuyển từ nông thôn thành đô thị hiện đại. Theo các chuyên gia, nguồn cung căn hộ mới tại Nhà Bè dự kiến đạt 5.000-7.000 căn trong năm 2026, tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, đáp ứng nhu cầu của hơn 200.000 cư dân mới đổ về từ các khu công nghiệp lân cận.

Yếu tố then chốt thúc đẩy dự án căn hộ Nhà Bè chính là hạ tầng giao thông đồng bộ. UBND TP.HCM có chủ trương mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, nối Nhà Bè với trung tâm quận 7, quận 4 và quận 1, giúp rút ngắn thời gian di chuyển xuống chỉ 15-20 phút. Song song đó, khu Nam Sài Gòn phát triển nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện với trung tâm, như mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m, liên thông trực tiếp với trục Nguyễn Văn Linh. Cầu Bình Tiên sắp được xây dựng sẽ hình thành tuyến Vành đai trong, kết nối toàn bộ khu vực Nam Sài Gòn với các khu Tây và Tây Nam thành phố, giảm ùn tắc và tăng giá trị bất động sản ven tuyến lên 25%.

Ngoài ra, lộ giới đường Lê Văn Lương được ưu tiên mở rộng lên hơn 40m – tuyến huyết mạch bắt đầu từ đại lộ Nguyễn Văn Linh, đi qua khu đô thị cảng Hiệp Phước và kết nối trực tiếp với huyện Đức Hòa, Cần Giuộc của tỉnh Long An. Quan trọng nhất, tuyến Metro số 4 với tổng vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng sẽ đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè, chạy song song với đường Nguyễn Hữu Thọ. Tuyến metro này đã được quy hoạch và đang kiến nghị điều chỉnh kéo dài từ đường Nguyễn Văn Linh đến Khu đô thị cảng Hiệp Phước, mang đến kết nối công cộng hiện đại cho cư dân dự án căn hộ Nhà Bè 2026.

Những cải tiến này không chỉ giải quyết ùn tắc mà còn biến Nhà Bè thành trung tâm logistics và nghỉ dưỡng, với giá căn hộ trung bình 45-60 triệu đồng/m², thấp hơn 20% so với quận 7. Nhà đầu tư nên chú ý đến mô hình TOD (Transit-Oriented Development) dọc metro, nơi giá trị tài sản tăng gấp đôi chỉ sau 2 năm triển khai.

Các dự án căn hộ Nhà Bè 2026 nổi bật trên thị trường

The Grand Sentosa Novaland

Tọa lạc tại 116 Nguyễn Hữu Tho, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM, dự án do Novaland làm chủ đầu tư, dự kiến bàn giao vào Quý I/2025 – mốc thời gian lý tưởng để đón đầu xu hướng 2026. Loại hình đa dạng bao gồm căn hộ chung cư cao cấp, thương mại, dịch vụ, văn phòng, shophouse và officetel, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – kinh doanh tích hợp. 

Quy mô ấn tượng với tổng diện tích 10,8 ha và 16 tòa tháp cao từ 20-55 tầng, mang đến không gian sống thoáng đãng bên sông. Diện tích căn hộ linh hoạt từ 48,51m² đến 84,63m², phù hợp cho gia đình trẻ và chuyên gia nước ngoài. Với tiện ích như hồ bơi vô cực và công viên nội khu, The Grand Sentosa không chỉ là nơi an cư mà còn là kênh đầu tư sinh lời cao, dự báo giá tăng 15% sau bàn giao.

Goldora Plaza

Một dự án đã hoàn thiện bàn giao từ Quý I/2020 nhưng vẫn dẫn dắt thị trường dự án căn hộ Nhà Bè 2026 nhờ vị trí đắc địa mặt tiền đường Lê Văn Lương, xã Phước Kiển. Chủ đầu tư TEMATCO mang đến loại hình căn hộ chung cư cao cấp kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, shophouse và officetel. 

Quy mô gọn nhẹ với tổng diện tích 3.568,3m², gồm 2 block cao 20 tầng, tổng cộng 270 căn hộ cùng 35 căn shophouse + officetel. Diện tích đa dạng 48,51 – 84,63m², lý tưởng cho thuê với lợi suất 7-9%/năm. Dự án này tiếp tục thu hút nhà đầu tư nhờ kết nối nhanh chóng với trung tâm qua đường Lê Văn Lương mở rộng.

Celesta Rise

Dự án của Keppel Land tại Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, bàn giao Quý I/2022 nhưng vẫn là lựa chọn hàng đầu cho dự án căn hộ Nhà Bè 2026 nhờ thiết kế xanh bền vững. Loại hình tương tự với căn hộ cao cấp, thương mại, dịch vụ, văn phòng, shophouse và officetel. Quy mô lớn 2,4 ha với 5 block và 2.400 căn hộ, cao 21 tầng, diện tích từ 50m² đến 105m². Celesta Rise nổi bật với hệ thống công viên nhiệt đới và tiện ích quốc tế, giúp giá trị tài sản duy trì tăng trưởng ổn định 10%/năm.

Danh sách các dự án căn hộ Nhà Bè đã và đang triển khai

>> Xem thêm bài viết Lựa chọn nào cho người trẻ: nên mua nhà trả góp hay trả thẳng?

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.