Bản đồ quy hoạch phường Bình Dương năm 2025 đang trở thành tài liệu “vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh tỉnh Bình Dương trải qua những thay đổi hành chính lớn sau sáp nhập với TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Từ 91 đơn vị cũ đến 36 xã phường mới sau sáp nhập
Bình Dương nằm ở vị trí “kim cương” của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đóng vai trò cửa ngõ phía Bắc của TP.HCM và là một phần trong tứ giác công nghiệp bao gồm TP.HCM, Đồng Nai cùng Bà Rịa – Vũng Tàu. Với diện tích khoảng 2.694,7 km², tỉnh này giáp Bình Phước ở phía Bắc, TP.HCM ở phía Nam, Đồng Nai ở phía Đông và Tây Ninh cùng một phần TP.HCM ở phía Tây. Sự kết nối chặt chẽ này không chỉ thúc đẩy giao thương mà còn biến Bình Dương thành “thủ phủ” FDI, thu hút hơn 4.000 dự án với tổng vốn đăng ký vượt 40 tỷ USD.
Sau các điều chỉnh hành chính lớn vào năm 2025, bản đồ quy hoạch phường Bình Dương đã thay đổi đáng kể, với việc sáp nhập một phần Bình Dương cũ vào TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu, dẫn đến hình thành 36 xã phường mới. Trước sáp nhập, tỉnh có 9 đơn vị cấp huyện: 3 thành phố (Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An), 2 thị xã (Bến Cát, Tân Uyên) và 4 huyện (Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng, Phú Giáo), tổng cộng 91 đơn vị cấp xã (45 phường, 4 thị trấn, 42 xã). Các thay đổi này nhằm tối ưu hóa quản lý đô thị, thúc đẩy công nghiệp hóa và đảm bảo phát triển bền vững.
Trong bối cảnh bản đồ quy hoạch phường Bình Dương 2025, vị trí chiến lược này càng được nhấn mạnh nhờ các tuyến hạ tầng lớn như cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành và đường Vành đai 3. Dân số tỉnh đạt khoảng 2,5 triệu người, với trung tâm hành chính tại TP. Thủ Dầu Một – một đô thị hiện đại hội tụ văn hóa, giáo dục và kinh tế. Sự phát triển này đã đẩy giá bất động sản trung bình tăng 15%/năm, đặc biệt tại các phường ven TP.HCM như Tân Đông Hiệp (Dĩ An) hay Lái Thiêu (Thuận An), nơi các dự án căn hộ cao cấp và shophouse mọc lên như nấm. Đối với nhà đầu tư, việc tham khảo bản đồ quy hoạch phường Bình Dương giúp xác định các khu vực “nóng” như phường Phú Cường – nơi quy hoạch ưu tiên phát triển thương mại dịch vụ, mang lại lợi nhuận cho thuê lên đến 8-10%/năm.
Chi tiết quy hoạch các phường nổi bật trên bản đồ Bình Dương 2025
- Thủ Dầu Một – Lõi đô thị hiện đại: Là tỉnh lỵ, thành phố này dẫn dắt sự phát triển với các phường như Chánh Mỹ và Chánh Nghĩa – nơi quy hoạch tập trung vào khu dân cư cao cấp và trung tâm hành chính. Theo bản đồ quy hoạch phường Bình Dương, phường Phú Lợi được mở rộng với các dự án trường học, bệnh viện, biến nơi đây thành môi trường sống lý tưởng. Giá bất động sản tại đây dao động 50-80 triệu đồng/m², thu hút giới chuyên gia công nghệ từ các khu công nghiệp lân cận.
- Dĩ An và Thuận An – Đầu tàu công nghiệp: Dĩ An, với phường Bình Thắng và Tân Đông Hiệp, là “cầu nối” với TP.HCM, quy hoạch ưu tiên khu công nghiệp và trung tâm thương mại. Thuận An nổi bật với phường Lái Thiêu – nổi tiếng chợ nổi và các khu dân cư đông đúc – nơi hạ tầng như đường Vành đai 3 đang thúc đẩy giá đất tăng vọt. Các phường này trên bản đồ quy hoạch phường Bình Dương được đánh dấu là “khu vực tăng trưởng cao”, lý tưởng cho đầu tư shophouse với lợi nhuận 7-9%/năm.
- Bến Cát và Tân Uyên – Những đô thị mới nổi: Bến Cát, với phường Mỹ Phước, đang bùng nổ nhờ khu công nghiệp VSIP III, quy hoạch mở rộng đô thị bài bản. Tân Uyên, qua phường Uyên Hưng và Khánh Bình, hướng đến công nghiệp sạch, với các dự án nhà ở xã hội và biệt thự. Sự nâng cấp từ huyện lên thị xã đã đẩy giá đất tại đây tăng 25% chỉ trong 6 tháng đầu 2025.
- Các Huyện Ngoại Ô – Vùng đệm bền vững: Huyện Bàu Bàng (thị trấn Lai Uyên) và Bắc Tân Uyên (thị trấn Tân Thành) tập trung công nghiệp phụ trợ và nông nghiệp công nghệ cao. Dầu Tiếng, với hồ Dầu Tiếng làm trung tâm, quy hoạch du lịch sinh thái tại các xã ven hồ. Phú Giáo (thị trấn Phước Vĩnh) phát triển cụm công nghiệp nhỏ, tạo cơ hội cho đất nền giá rẻ dưới 20 triệu đồng/m².
>> Xem thêm bài viết Cập nhật tình hình các dự án nhà ở xã hội TPHCM 2025
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.