Để khám phá thêm về các đặc điểm liên quan đến vị trí, cấu trúc hành chính và hệ thống giao thông tại một trong những quận phát triển nhất TP.HCM, mời bạn tham khảo bản đồ quy hoạch quận Bình Thạnh được Muanha.xyz cập nhật mới nhất. Nội dung hữu ích đối với những nhà đầu tư bất động sản và người mua nhà đất quận Bình Thạnh.
Khái quát về Quận Bình Thạnh
Quận Bình Thạnh, một quận nằm trong nội thành TP.HCM, sở hữu một vị trí đắc địa với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản nhờ vào dân số đông đúc và sự tập trung cao của các hoạt động đầu tư. Muanha.xyz cung cấp một cái nhìn tổng quan về quận Bình Thạnh:
THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ QUẬN BÌNH THẠNH
- Tên đơn vị hành chính: Quận Bình Thạnh
- Mã hành chính: 765
- Diện tích: 20,78 km²
- Dân số (tính đến năm 2019): 552.164 người
- Mật độ dân số: 26.571 người/km²
- Đơn vị hành chính trực thuộc: 20 phường
- Biển số xe: 59-S1-S2-S3
- Trụ sở UBND: 6 Phan Đăng Lưu, Phường 14, Quận Bình Thạnh
- Website: binhthanh.hochiminhcity.gov.vn
Lịch sử hình thành quận Bình Thạnh
Dựa theo tài liệu “Gia Định thành thông chí”, lịch sử của quận Bình Thạnh có nguồn gốc từ 5 làng cổ: Bình Hòa, Bình Lợi Trung, Thạnh Đa, Phú Mỹ và Bình Quới Tây, thuộc về Gia Định cũ. Vào năm 1911, khi Gia Định được chia thành 4 quận, khu vực này thuộc về Gò Vấp và bao gồm 2 xã là Bình Hòa Xã và Thạnh Mỹ Tây.
Vị trí này, là cửa ngõ phía Đông Bắc của TP.HCM, đã sớm được biết đến như trung tâm của tỉnh lỵ Gia Định, nổi tiếng không chỉ qua các công trình phát triển kinh tế – văn hóa mà còn qua tinh thần yêu nước và cách mạng của người dân qua các thời kỳ.
Vào tháng 5 năm 1975, sau khi được tách khỏi Gò Vấp, xã Bình Hòa Xã và Thạnh Mỹ Tây cũ đã được hợp nhất thành quận Bình Hòa và Thạnh Mỹ Tây dưới quyền quản lý của TP.Sài Gòn – Gia Định. Một năm sau, quận mới Bình Thạnh được thành lập từ sự sáp nhập của hai quận này, bao gồm 28 phường từ số 1 đến số 28. Qua nhiều đợt điều chỉnh và tách nhập địa giới hành chính, quận Bình Thạnh hiện nay bao gồm 20 phường.
Vị trí của quận Bình Thạnh và đặc điểm địa lý
Quận Bình Thạnh nằm ở phía Bắc TP.Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông giáp với Thành phố Thủ Đức, với ranh giới là sông Sài Gòn;
- Phía Tây giáp với quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp;
- Phía Nam giáp với Quận 1, với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè;
- Phía Bắc giáp với Thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 12 (qua sông Vàm Thuật).
Quận Bình Thạnh được bao quanh bởi hệ thống sông và kênh rạch, bao gồm Thanh Đa, Thị Nghè, Thủ Tắc, Cầu Bông, Văn Thánh, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đường thủy, giúp giao lưu hàng hóa dễ dàng với các khu vực xung quanh.
Qua lịch sử phát triển và vị trí địa lý chiến lược, Bình Thạnh không chỉ là quận nội thành quan trọng của TP.HCM mà còn là một trung tâm văn hóa, kinh tế, và giao thông năng động, tiếp tục mở rộng và phát triển trong tương lai.
Dân số và tổ chức hành chính
Quận Bình Thạnh có tổng diện tích tự nhiên là 20,78 km², với phần lớn diện tích không dành cho nông nghiệp. Đến năm 2022, quận này ghi nhận tổng số dân là 552.164 người, mang đến một mật độ dân số cao với 26.571 người trên mỗi km².
Quận Bình Thạnh được tổ chức thành 20 phường, mỗi phường được đánh số theo thứ tự, nhưng không theo một trình tự liên tiếp do những thay đổi và điều chỉnh trong cấu trúc hành chính qua thời gian. Cụ thể, các phường thuộc quận Bình Thạnh bao gồm: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15, Phường 17, Phường 19, Phường 21, Phường 22, Phường 24, Phường 25, Phường 26, Phường 27, và Phường 28.
Mã quản lý hành chính của quận Bình Thạnh được định danh là 765, trong khi đó mã bưu điện áp dụng cho quận này là 72300. Văn phòng của Ủy ban Nhân dân quận Bình Thạnh được đặt tại địa chỉ số 6 Phan Đăng Lưu, nằm trong phạm vi của phường 14.
| STT | Đơn vị hành chính trực thuộc | Diện tích (km2) | Dân số 2021 (người) | Mật độ dân số (người/km2) |
| 1 | Phường 1 | 0,27 | 12.474 | 46.200 |
| 2 | Phường 2 | 0,32 | 15.874 | 49.606 |
| 3 | Phường 3 | 0,46 | 21.132 | 45.939 |
| 4 | Phường 5 | 0,37 | 16.146 | 43.637 |
| 5 | Phường 6 | 0,30 | 10.764 | 35.880 |
| 6 | Phường 7 | 20,78 | 552.164 | 26.571 |
| 7 | Phường 11 | 0,77 | 30.352 | 39.418 |
| 8 | Phường 12 | 1,11 | 36.127 | 32.546 |
| 9 | Phường 13 | 2,60 | 38.511 | 14.811 |
| 10 | Phường 14 | 0,32 | 10.656 | 33.300 |
| 11 | Phường 15 | 0,52N | 22.597 | 43.455 |
| 12 | Phường 17 | 0,64 | 23.548 | 36.793 |
| 13 | Phường 19 | 0,39 | 17.906 | 45.912 |
| 14 | Phường 21 | 0,40 | 22.781 | 56.952 |
| 15 | Phường 22 | 1,77 | 43.510 | 24.581 |
| 16 | Phường 24 | 0,57 | 24.309 | 42.647 |
| 17 | Phường 25 | 1,84 | 41.361 | 22.478 |
| 18 | Phường 26 | 1,32 | 38.991 | 29.538 |
| 19 | Phường 27 | 0,85 | 20.949 | 24.645 |
| 20 | Phường 28 | 5,49 | 16.771 | 3.054 |
Kế hoạch sử dụng đất quận Bình Thạnh đến năm 2030
Dựa trên Quyết định số 6014/QĐ-UBND do Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành ngày 26 tháng 11 năm 2012, các thông tin quan trọng về quy hoạch Bình Thạnh bao gồm:
Mục tiêu và kế hoạch sử dụng đất tại Bình Thạnh Conform Quyết định 6014/QĐ-UBND, Bình Thạnh có tổng diện tích quy hoạch là 2.070,67 hecta, với dự kiến dân số vào năm 2020 là 560.000 người. Đáng chú ý, phần dân số này không bao gồm cư dân ở một phần phường 22, nằm trong khu vực quy hoạch Tphcm.
Quy hoạch chức năng của quận Bình Thạnh nhằm biến khu vực này thành một quận nội thành tiên tiến dựa trên các chức năng như dịch vụ, thương mại, du lịch, nhà ở, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp sạch, không gây ô nhiễm cho thành phố Hồ Chí Minh.
Trong kỳ quy hoạch từ 2020 đến 2025, Bình Thạnh dự kiến sẽ dành 1.622,06ha cho đất dân dụng (chiếm 78,33%), 264,97 ha cho các mục đích khác trong phạm vi đất dân dụng (chiếm 12,80%) và 346,41 ha cho đất ngoài dân dụng (chiếm 16,73%). Quy hoạch cũng đặt ra chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng là khoảng 28,97m2/người, với mật độ xây dựng từ 30% – 60% và chiều cao công trình từ 2 – 45 tầng.
Bản đồ quy hoạch quận Bình Thạnh cập nhật mới nhất
Phân chia khu chức năng trong quy hoạch Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh được chia thành 4 cụm chức năng chính:
- Cụm 1 ở hướng Tây, với diện tích khoảng 555,38 ha (chiếm 26,82%) và dân số khoảng 175.800 người, tập trung vào khu dân cư và trung tâm thương mại – dịch vụ – giáo dục, bao gồm cả việc xây dựng mới và cải tạo một số khu vực quan trọng.
- Cụm 2 ở hướng Nam, với diện tích khoảng 252,32 ha (chiếm 12,18%) và dân số khoảng 128.900 người, được quy hoạch là trung tâm hành chính, giáo dục, thương mại, dịch vụ và khu dân cư.
- Cụm 3 ở hướng Bắc, với diện tích khoảng 1.006,56 ha (chiếm 48,6%) và dân số khoảng 182.700 người, được quy hoạch phát triển dịch vụ, thương mại và du lịch.
- Cụm 4 ở hướng Đông, với diện tích khoảng 256,41 ha (chiếm 12,4%) và dân số khoảng 72.600 người, cũng tập trung vào phát triển dịch vụ, thương mại và du lịch, bao gồm các dự án nổi bật như con đường Ngô Tất Tố và cầu Thủ Thiêm, nâng cấp khu đô thị và phát triển khu vực bờ Tây sông Sài Gòn.
Quy hoạch này mở ra cơ hội phát triển lớn cho bất động sản tại Bình Thạnh, với việc mở rộng các khu chức năng và dự án mới.
- Phát triển theo mạng lưới thương mại – dịch vụ trong đô thị
Kế hoạch quy hoạch cũng bao gồm việc chuyển đổi chợ Bà Chiểu thành một trung tâm thương mại hiện đại, kết hợp với chức năng của chợ truyền thống, nhằm tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế và du lịch. Việc phát triển khu Đông Bắc thành một trung tâm mới của thành phố, cùng với việc xây dựng trung tâm thương mại tại Văn Thánh và Thanh Đa, là những bước đi quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển đô thị tại Bình Thạnh.
Ngoài ra, việc quy hoạch xây dựng các tổ hợp khu siêu thị, dịch vụ, văn phòng và thương mại dọc theo các trục đường chính như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, và Đinh Bộ Lĩnh, nhằm tạo nên một mạng lưới thương mại – dịch vụ đô thị hiệu quả và tiện lợi. Các tuyến đường này sẽ được phát triển theo mô hình nhà phố kết hợp thương mại, đồng thời mở rộng các khu vui chơi giải trí và du lịch như Bình Quới – Thanh Đa, mang đến nhiều lựa chọn dịch vụ lưu trú và giải trí cho cư dân và du khách.
Quy hoạch Bình Thạnh đặt ra một tầm nhìn mới cho sự phát triển đô thị, hướng đến một quận nội thành hiện đại, đa năng, với sự phát triển cân đối giữa các khu vực dân cư, thương mại, dịch vụ và giáo dục, đồng thời bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.