Contents
Bình Dương – một trong những trung tâm kinh tế trọng điểm của miền Nam, đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ trong bảng giá đất, theo Nghị quyết mới được HĐND tỉnh ban hành. Từ ngày 01/01/2025, sự điều chỉnh bảng giá đất Bình Dương sẽ chính thức có hiệu lực, tạo tiền đề quan trọng cho thị trường bất động sản tại khu vực.
Bảng giá đất Bình Dương với từng loại bất động sản
Giá đất đô thị Bình Dương
- TP Thủ Dầu Một: Là trung tâm hành chính và kinh tế của Bình Dương, giá đất tại TP Thủ Dầu Một tăng đáng kể. Đối với các tuyến đường loại I ở vị trí 1 như Yersin, Bạch Đằng, Cách Mạng Tháng Tám, Đại lộ Bình Dương (QL13), giá đất cao nhất đạt 52,1 triệu đồng/m², tăng gần 38% so với bảng giá cũ. Các tuyến đường loại II ở vị trí 1 cũng có sự thay đổi rõ rệt, với mức giá dao động từ 20,9 triệu đồng/m² đến 40,7 triệu đồng/m². Đây là mức giá phản ánh tiềm năng phát triển của khu vực, đặc biệt khi cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ.
- TP Thuận An: Tại TP Thuận An – nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, giá đất tại các tuyến đường loại I ở vị trí 1 như Cách Mạng Tháng Tám (ĐT.745 cũ), Đỗ Hữu Vị, Hoàng Hoa Thám, Phan Đình Phùng tăng 49%, đạt mức 28,7 triệu đồng/m².
- TP Dĩ An: TP Dĩ An, với vị trí chiến lược gần TP.HCM, ghi nhận mức tăng ấn tượng. Các tuyến đường loại I như Cô Bắc, Cô Giang, đường GS 01 khu dân cư Quảng Trường Xanh Areco, Trần Hưng Đạo đạt giá cao nhất là 35,3 triệu đồng/m², tăng gần 84% so với trước đây.
- TP Bến Cát: Bến Cát – khu vực phát triển mạnh về công nghiệp, cũng không nằm ngoài xu hướng tăng giá. Các tuyến đường loại I tại vị trí 1 như khu vực Bến xe vào chợ Bến Cát, Lô A, Lô C có mức giá 22,7 triệu đồng/m², tăng 72% so với bảng giá trước đó.
Giá đất nông thôn Bình Dương
Khu vực nổi bật
- TP Tân An (khu vực 1): Giá đất cao nhất là 13,6 triệu đồng/m², áp dụng cho các đường nội bộ thuộc khu tái định cư xã Phú An.
- TP Tân Uyên (khu vực 1): Giá đất đạt mức 9 triệu đồng/m², áp dụng cho các khu tái định cư tại xã Bạch Đằng và Thạnh Hội.
Mức giá này cho thấy sự phát triển nhanh chóng của các khu vực nông thôn, đặc biệt là các khu tái định cư, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất ở của người dân.
Giá đất nông nghiệp Bình Dương
TP Thủ Dầu Một
- Đất trồng cây hàng năm, đất trồng lúa và đất nuôi trồng thủy sản: Giá đất cao nhất đạt 1 triệu đồng/m², tăng từ mức 375.000 đồng/m² trước đây.
- Đất trồng cây lâu năm và đất chăn nuôi tập trung: Giá đất tăng lên 1,2 triệu đồng/m², so với 450.000 đồng/m² trước đó.
TP Thuận An
- Đất trồng cây hàng năm và đất nuôi trồng thủy sản: Giá đất được nâng lên 900.000 đồng/m², cao hơn đáng kể so với mức giá cũ là 340.000 đồng/m².
- Đất trồng cây lâu năm và các loại đất nông nghiệp khác: Giá cao nhất đạt 1 triệu đồng/m², tăng từ 410.000 đồng/m².
Bảng giá các loại đất được áp dụng cho trường hợp nào?
- Tính tiền sử dụng đất: Áp dụng khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc khi hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất: Được áp dụng khi Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất theo hình thức hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất: Thực hiện theo quy định để xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân đối với đất đai.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Áp dụng khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện giao dịch chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính các khoản lệ phí quản lý và sử dụng đất: Bao gồm phí trước bạ, phí đo đạc, đăng ký đất đai, và các lệ phí liên quan khác.
- Xử phạt vi phạm hành chính: Tính tiền phạt đối với các hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng đất.
- Bồi thường thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất: Áp dụng khi hộ gia đình, cá nhân gây thiệt hại cho Nhà nước trong quá trình sử dụng đất.
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo hình thức đặc biệt: Áp dụng khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần trong cả thời gian thuê.
- Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất: Thực hiện trong trường hợp Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất đối với các thửa đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.
- Tính tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá: Áp dụng khi Nhà nước giao đất trực tiếp cho hộ gia đình, cá nhân mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
- Bán nhà thuộc sở hữu nhà nước: Xác định tiền sử dụng đất trong trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người thuê.
- Tính tiền sử dụng đất tại khu tái định cư: Áp dụng cho người được bồi thường về đất ở hoặc được giao đất tái định cư, bao gồm trường hợp không đủ điều kiện bồi thường đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai 2024.
- Các trường hợp khác: Thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành về đất đai.
>> Xem thêm bài viết Giá căn hộ TPHCM 2025 chênh lệch gấp 30 lần so với thu nhập trung bình
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.