Bất động sản nghỉ dưỡng 2025 đang cho thấy những dấu hiệu tích cực sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, đặc biệt tại các khu vực ven TP.HCM như Vũng Tàu, Phan Thiết và Đà Lạt. Với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch và sự hoàn thiện đồng bộ của hạ tầng giao thông, phân khúc này đang mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư và người tìm kiếm “ngôi nhà thứ hai”.
Hành trình biển – núi thuận tiện hơn nhờ hạ tầng giao thông
Sau một thời gian trầm lắng, bất động sản nghỉ dưỡng 2025 đang đón nhận cơ hội phục hồi nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, đặc biệt tại các khu vực ven TP.HCM. Năm 2025 được dự báo là thời điểm nhiều dự án quan trọng hoàn thành, tạo động lực thúc đẩy du lịch biển và cao nguyên, giúp du khách dễ dàng tiếp cận các điểm đến hấp dẫn như Vũng Tàu, Phan Thiết và Đà Lạt.
Một trong những dự án nổi bật là cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (giai đoạn 1), dài 53,7 km, với tổng vốn đầu tư hơn 19.000 tỷ đồng. Tuyến đường này khởi đầu từ tuyến tránh Quốc lộ 1 qua TP. Biên Hòa và kết thúc tại Quốc lộ 56 (Bà Rịa – Vũng Tàu). Khi hoàn thành, cao tốc này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Vũng Tàu xuống còn khoảng 1,5-2 giờ, thay thế thế độc đạo của Quốc lộ 51 vốn thường xuyên ùn tắc. Đặc biệt, tuyến đường tích hợp 2 nút giao quan trọng với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và cao tốc Bến Lức – Long Thành, mở rộng kết nối liên vùng và tạo điều kiện cho du lịch Vũng Tàu bứt phá.
Bên cạnh đó, cầu Phước An bắc qua sông Thị Vải, với tổng vốn đầu tư 4.877 tỷ đồng, cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Đồng Nai với Bà Rịa – Vũng Tàu. Khi hoàn thành vào năm 2027, cầu này sẽ rút ngắn khoảng 30 km quãng đường vận chuyển hàng hóa giữa miền Tây Nam Bộ và các cảng tại Bà Rịa – Vũng Tàu, đồng thời hỗ trợ du khách từ TP.HCM và miền Tây dễ dàng tiếp cận các khu du lịch ven biển, thúc đẩy bất động sản nghỉ dưỡng 2025 tại khu vực này.
Tại Phan Thiết, tuyến đường ĐT 719 nối TP. Phan Thiết với các khu du lịch ven biển đang được mở rộng từ 7 m lên 12 m, với tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho du khách di chuyển đến các khu nghỉ dưỡng lớn như Villa Del Sol, Champa, Golden Coast, Xóm Chài, Non Nước, Hải Việt và Novaworld. Ngoài ra, Bình Thuận còn triển khai mở rộng Quốc lộ 28B nối với Lâm Đồng, đường Tân Minh – Sơn Mỹ (Hàm Tân) và nâng cấp đường ĐT 717, góp phần phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng.
Đối với hành trình kết hợp biển và núi, Quốc lộ 28B nối Phan Thiết với Đà Lạt, dài 69 km, với vốn đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2026, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa hai điểm đến nổi tiếng. Đồng thời, cao tốc Dầu Giây – Tân Phú, một phần của tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, với tổng vốn hơn 8.981 tỷ đồng, sẽ giúp hành trình từ TP.HCM lên Đà Lạt chỉ còn khoảng 3-4 giờ. Những tuyến đường này không chỉ phục vụ du lịch mà còn là động lực quan trọng cho bất động sản nghỉ dưỡng 2025.
Tiềm năng nào cho sản phẩm nghỉ dưỡng trong năm 2025?
Theo đánh giá của ông Nguyễn Thái Bình – Tổng Giám đốc Đông Tây Land, sự đồng bộ hóa hạ tầng giao thông sẽ tạo động lực lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng 2025, đặc biệt tại các khu vực gần TP.HCM. Ông nhấn mạnh rằng các dự án nằm dọc các tuyến đường cao tốc và sân bay Long Thành sẽ hưởng lợi trực tiếp, với xu hướng nổi bật là bất động sản nghỉ dưỡng gần TP.HCM, trong đó Vũng Tàu là điểm nhấn.
Tại Vũng Tàu, với thời gian di chuyển chỉ 1,5-2 giờ từ TP.HCM, khu vực này trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người tìm kiếm ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng cuối tuần. Những bãi biển đẹp, yên bình như Long Hải, Hồ Tràm và Bãi Sau là điểm đến hoàn hảo cho kỳ nghỉ ngắn ngày. Ông Bình cho biết:
“Người mua thường sử dụng bất động sản nghỉ dưỡng vào cuối tuần, còn các ngày khác có thể cho thuê, mang lại thu nhập ổn định. Từ năm 2020, Vũng Tàu đã thu hút nhiều nhà đầu tư lớn nhờ tiềm năng phát triển và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Một dự án quy mô hàng trăm héc-ta dự kiến mở bán vào quý II/2026 sẽ là tâm điểm mới.”
DKRA Group dự báo, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng 2025 vùng phụ cận TP.HCM sẽ tăng nhẹ, với khoảng 2.500-3.000 căn condotel, 1.000-1.500 căn biệt thự nghỉ dưỡng và 1.500-2.000 căn nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng được đưa ra thị trường. Sức cầu cũng tăng so với năm 2024, nhờ sự phục hồi của du lịch nội địa và quốc tế. Ông Võ Hồng Thắng – Giám đốc Đầu tư DKRA Group – cho biết: “Giá bán sơ cấp sẽ tiếp tục tăng do chi phí đầu vào cao, nhưng các chính sách chiết khấu, hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc sẽ được áp dụng rộng rãi, tạo điều kiện cho nhà đầu tư.”
Ông Mauro Gasparotti – Giám đốc Savills Hotels (Savills Việt Nam) – nhận định du lịch và khách sạn là lĩnh vực quan trọng, thúc đẩy phát triển các điểm đến mới và tạo việc làm. Để nâng cao năng lực cạnh tranh, các doanh nghiệp cần chiến lược dài hạn, tập trung quảng bá quốc tế. Ông nhấn mạnh: “Hình ảnh Phú Quốc vẫn kém xa Phuket, Bali, hay Boracay. Các điểm đến như Hồ Tràm, Quy Nhơn và Mũi Né sẽ hưởng lợi nếu chiến lược quảng bá được thực hiện hiệu quả, tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng 2025.”
(Nguồn Tinnhanhchungkhoan)
>> Xem thêm bài viết Cao tốc Cần Thơ Cà Mau: động lực đẩy thị trường bất động sản cất cánh
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.