Trong bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành đang đẩy nhanh tiến độ thi công, thị trường bất động sản Nhơn Trạch đang có dấu hiệu phục hồi rõ nét và thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư. Sở hữu vị trí chiến lược kết nối trực tiếp TP.HCM và sân bay Long Thành, cùng hàng loạt trục giao thông huyết mạch đang triển khai, Nhơn Trạch đang nổi lên như một trong những khu vực có tiềm năng tăng trưởng rõ ràng và thực chất nhất trên bản đồ bất động sản phía Nam.
Hạ tầng trọng điểm thúc đẩy bất động sản Nhơn Trạch tăng tốc
Khi nhắc đến các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ sân bay quốc tế Long Thành – công trình trọng điểm quốc gia có quy mô lớn nhất cả nước, không thể không nhắc tới bất động sản Nhơn Trạch. Khu vực này hiện đang chứng kiến làn sóng đầu tư quay trở lại, nhờ sức bật từ hạ tầng đang vào guồng và loạt tín hiệu tích cực từ tiến độ sân bay.
Theo thông tin từ Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), đường băng số 1 của sân bay Long Thành đã vượt tiến độ 3 tháng và hoàn thành chạy thử hệ thống đèn hiệu. Song song đó, hàng loạt hạng mục dịch vụ mặt đất được khởi công đồng loạt và đường băng số 2 cũng sắp bắt đầu xây dựng.
Những diễn biến này củng cố niềm tin cho nhà đầu tư và tạo động lực tăng trưởng rõ nét cho Nhơn Trạch – khu vực đóng vai trò cửa ngõ kết nối TP.HCM với sân bay Long Thành qua hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch.
Tâm điểm đầu tư mới: Khi thị trường Nhơn Trạch hồi phục rõ nét
Nằm ở vị trí chiến lược, Nhơn Trạch được đánh giá là khu vực có tiềm năng dài hạn nhờ hội tụ cả yếu tố nội lực và ngoại lực. Trong đó, nội lực đến từ quỹ đất còn rộng, tốc độ đô thị hóa nhanh, dân cư trẻ; ngoại lực đến từ chính sách quy hoạch bài bản, cùng sự cộng hưởng từ các đại dự án hạ tầng vùng như Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, và đặc biệt là sân bay Long Thành.
Theo báo cáo quý 1/2025, giá bán nhà phố tại Nhơn Trạch đã tăng 24,9% so với cùng kỳ năm trước và tăng 15,1% nếu tính trong 5 năm. Riêng phân khúc căn hộ, mức tăng ghi nhận là 27,6% chỉ trong 2 năm gần nhất. Điều này chứng minh rằng thị trường đã bước vào giai đoạn phục hồi tích cực, phản ánh đúng tiềm năng phát triển thực tế.
Ở mảng nhà phố cho thuê, lượng tìm kiếm tại Nhơn Trạch tăng vọt tới 76%, chỉ đứng sau TP. Biên Hòa trong toàn tỉnh Đồng Nai. Các chỉ số như tin đăng, lượt quan tâm đều ghi nhận mức tăng trưởng hai con số, cho thấy nhu cầu thực đang hình thành rõ nét.
Sức hút từ lực lượng lao động và các khu đô thị tích hợp
Với quy mô dự kiến phục vụ 14.000 nhân sự trực tiếp và hàng chục nghìn lao động gián tiếp trong lĩnh vực dịch vụ, hậu cần, logistics khi sân bay đi vào vận hành từ 2026, nhu cầu nhà ở tại vùng phụ cận sẽ gia tăng đột biến. Và bất động sản Nhơn Trạch đang được nhận diện là điểm đón sóng lý tưởng nhờ sở hữu lợi thế kết nối TP.HCM chỉ trong 30 phút qua cầu Cát Lái hoặc Vành đai 3.
Theo chuyên gia, phân khúc phù hợp với dòng cư dân mới chính là các khu đô thị tích hợp quy mô vừa, tiện ích đầy đủ, bàn giao nhanh và giá còn “mềm”. Những dự án đáp ứng đúng nhu cầu an cư thực sẽ trở thành tâm điểm hấp dẫn dòng tiền đổ về từ cả nhà đầu tư phía Bắc và phía Nam.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.