Bằng cách sử dụng trang web này, bạn đồng ý với Chính sách quyền riêng tư và Điều khoản sử dụng.
Accept
Trang thông tin hỗ trợ người mua nhàTrang thông tin hỗ trợ người mua nhàTrang thông tin hỗ trợ người mua nhà
  • Thị trường
    • Tiến độ dự án
  • Cẩm nang mua nhà
  • Đầu tư
  • Kinh nghiệm
    • Marketing bất động sản
  • Tư vấn mua nhà
    • Chính sách bán hàng
    • Kiến thức vay vốn
    • Review Dự án
    • Tư vấn thiết kế
  • Thế giới
  • Video
Notification Show More
Font ResizerAa
Trang thông tin hỗ trợ người mua nhàTrang thông tin hỗ trợ người mua nhà
Font ResizerAa
  • Cẩm nang mua nhà
  • Thế giới
  • Thị trường
  • Đầu tư
  • Kinh nghiệm
  • Tư vấn mua nhà
  • Thị trường
    • Tiến độ dự án
  • Cẩm nang mua nhà
  • Đầu tư
  • Kinh nghiệm
    • Marketing bất động sản
  • Tư vấn mua nhà
    • Chính sách bán hàng
    • Kiến thức vay vốn
    • Review Dự án
    • Tư vấn thiết kế
  • Thế giới
  • Video
Follow US
Blog > Thị trường > Các loại bất động sản người Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể sở hữu và chuyển nhượng
Thị trường

Các loại bất động sản người Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể sở hữu và chuyển nhượng

Muanha.xyz
Last updated: 14/06/2024 9:23 Sáng
By Muanha.xyz
Share
7 Min Read
SHARE


Contents
Mở rộng quyền sử dụng đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoàiNgười gốc Việt được nhận chuyển nhượng các loại bất bất động sản nào? 

Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 đã mở rộng quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, áp dụng các quy định chính sách đất đai tương tự như đối với cá nhân trong nước. 

Mở rộng quyền sử dụng đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Ngày 18/1/2024, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 gồm 16 chương và 260 điều. Một trong những thay đổi lớn tại Luật Đất đai (sửa đổi) là việc mở rộng quyền sử dụng đất đối với người gốc Việt Nam ở nước ngoài, bao gồm cả công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

So với quy định tại Khoản 6 Điều 5 Luật Đất đai năm 2013: “Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, bao gồm:… Người gốc Việt ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch”. 

Thì tại Khoản 3, Khoản 6 Điều 4 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 đã được bổ sung và điều chỉnh:

“Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chưa được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; nhận quyền sử dụng đất; thuê lại đất theo quy định của Luật này, bao gồm:… 

  • Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân);
  • Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;”.

Luật Đất đai năm 2024 đã xác định rõ hơn người sử dụng đất là người gốc Việt ở nước ngoài, bao gồm cả công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. Cùng với đó, luật quy định chi tiết về quyền và nghĩa vụ sử dụng đất đai, chế độ quản lý và sử dụng đất đai đối với hai đối tượng này.

Người gốc Việt được nhận chuyển nhượng các loại bất bất động sản nào? 

  • Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam; có quyền sử dụng đất ở do nhận chuyển quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở (Khoản 1 Điều 44).
  • Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao (trích điểm c Khoản 1 Điều 28).
  • Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự (điểm h Khoản 1 Điều 28).
  • Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án xây dựng nhà ở (điểm i Khoản 1 Điều 28), được Nhà nước cho thuê đất (điểm k Khoản 1 Điều 28).

Dựa theo quy định trên, có thể thấy được người gốc Việt ở nước ngoài có quyền nhận chuyển nhượng tất cả các loại hình bất động sản trong dự án phát triển nhà ở, bao gồm liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư, và nền đất với thời gian sử dụng lâu dài. Ngoài ra, người gốc Việt Nam được nhận thừa kế đối với đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở. Nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở cũng có thể được người gốc Việt nhận tặng cho từ những người thuộc hàng thừa kế.

Tuy nhiên, đối với các sản phẩm bất động sản có thời hạn sử dụng và tính chất thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng như sàn thương mại dịch vụ, kiot chợ, condotel, officetel, biệt thự – liền kề nghỉ dưỡng, và shophouse, người gốc Việt Nam chủ yếu chỉ được quyền thuê.

>> Xem thêm bài viết Thêm cơ hội người Việt ở nước ngoài mua nhà tại Việt Nam

(Nguồn baochinhphu)

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.



TAGGED:bấtcácchuyểnCócũđịnhđộnghữuloạiNamngoàiNgườinhượngnướcởsảnsốthếvàViệt
Share This Article
Facebook Twitter Copy Link Print

Fast Four Quiz: Precision Medicine in Cancer

How much do you know about precision medicine in cancer? Test your knowledge with this quick quiz.
Get Started
Căn hộ cao cấp Vista Verde: vị trí độc tôn, thiết kế sang trọng

Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Đồng…

Chung cư Ngô Gia Tự Quận 10: Tiềm năng dự án ra sao?

Chung cư Ngô Gia Tự là một trong những tòa nhà cao…

La Astoria: dự án tại một vùng đất yên bình trong lòng thành phố

Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng…

Your one-stop resource for medical news and education.

Your one-stop resource for medical news and education.
Sign Up for Free

Tin cùng loại

Thị trường

Bất động sản Nhơn Trạch hưởng lợi nhờ loạt hạ tầng nghìn tỷ

By Muanha.xyz
Thị trường

Dòng vốn “chảy mạnh” về Thủ Đức nhờ cú hích hạ tầng TP. HCM 2025

By Muanha.xyz
Tư vấn mua nhà

Quỹ nhà ở xã hội Đà Nẵng dẫn đầu cả nước, giá chỉ từ 16tr/m2

By Muanha.xyz
Thị trường

Thủ tướng chỉ đạo “nóng” đẩy nhanh tiến độ Vành đai 4 TP.HCM

By Muanha.xyz
Facebook Twitter Pinterest Youtube Instagram
Dự án
  • Phú Đông SkyOne
  • Phú Đông Sky Garden
  • Phú Đông Premier
  • Căn hộ Him Lam Phú Đông
  • Dự án Phú Đông Sky Garden
  • Căn hộ ven sông
  • Caraworld Cam Ranh
  • Flex Town Caraworld
Danh mục
  • Thế giới
  • Kinh nghiệm
  • Cẩm nang mua nhà
  • Đầu tư
  • Tư vấn mua nhà
  • Thị trường
  • Biệt thự ven sông
Máy lạnh giá sỉ
  • Máy lạnh giá sỉ
  • Máy lạnh giá kho
  • Máy lạnh giá tốt
  • Máy lạnh chính hãng
  • Máy lạnh giá rẻ
  • Máy lạnh Daikin
  • Máy lạnh Casper
Tivi giá sỉ
  • Tivi giá sỉ
  • Tivi giá rẻ
  • Tivi giá kho
  • Tivi Samsung
  • Tivi LG
  • Tivi Sony
  • Tivi Casper
www.diaoc.xyz

© 2024 Muanha.xyz. All rights reserved. Điều khoản sử dụng | Chính sách bảo mật

Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?