Với sự sáp nhập tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh không chỉ mở rộng quy mô diện tích mà còn gia tăng dân số, tạo tiền đề cho sự phát triển vượt bậc trong tương lai. Vậy diện tích TPHCM sau sáp nhập chính xác là bao nhiêu?
Diện tích TPHCM sau sáp nhập là bao nhiêu?
Theo tiết 3.2.2 tiểu mục 3 mục IV Quyết định 759/QĐ-TTg năm 2025, phương án sắp xếp cụ thể đối với 52 đơn vị hành chính cấp tỉnh đã được nêu rõ. Trong đó, TPHCM được sáp nhập với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương, tạo thành một thành phố trực thuộc trung ương mới với tên gọi vẫn là Thành phố Hồ Chí Minh. Trung tâm hành chính – chính trị được đặt tại Quận 1, TPHCM hiện nay. Diện tích và dân số sau sáp nhập:
- Diện tích tự nhiên: 6.772,6 km²
- Quy mô dân số: 13.608.800 người
So với diện tích trước khi sáp nhập (khoảng 2.095,6 km²), diện tích TPHCM sau sáp nhập tăng lên 135,4%, tức là gấp hơn 3 lần so với trước đây. Sự mở rộng này không chỉ thay đổi về mặt địa lý mà còn mang lại nhiều cơ hội và thách thức cho sự phát triển kinh tế – xã hội, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
|
Tiêu chí |
Trước sáp nhập | Sau sáp nhập | Tỷ lệ tăng |
| Diện tích tự nhiên | 2.095,6 km² | 6.772,6 km² |
135,4% |
|
Quy mô dân số |
~9.000.000 người | 13.608.800 người |
~51,2% |
Bảng so sánh diện tích và dân số trước và sau sáp nhập
Tiêu chuẩn của Thành phố Trực thuộc Trung ương
Để hiểu rõ hơn về lý do TPHCM được giữ nguyên danh xưng là thành phố trực thuộc trung ương sau sáp nhập, chúng ta cần xem xét các tiêu chuẩn được quy định tại Nghị quyết 1211/2016/UBTVQH13, sửa đổi bổ sung bởi Nghị quyết 27/2022/UBTVQH15. Các tiêu chuẩn này bao gồm:
- Quy mô dân số: Từ 1.000.000 người trở lên.
- Diện tích tự nhiên: Từ 1.500 km² trở lên.
- Đơn vị hành chính trực thuộc:
- Có từ 9 đơn vị hành chính cấp huyện trở lên.
- Tỷ lệ số quận, thị xã, thành phố trực thuộc chiếm từ 60% trở lên, trong đó có ít nhất 2 quận.
- Phân loại đô thị: Đã được công nhận là đô thị loại đặc biệt hoặc loại I.
- Cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế – xã hội: Đạt các tiêu chí quy định tại Phụ lục ban hành kèm Nghị quyết.
Với diện tích 6.772,6 km² và dân số 13.608.800 người, TPHCM sau sáp nhập hoàn toàn đáp ứng các tiêu chuẩn trên, khẳng định vị thế là một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa và chính trị hàng đầu cả nước.
Tác động của sáp nhập đến thị trường bất động sản
Mở rộng quỹ đất phát triển
Việc sáp nhập với Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương giúp TPHCM sở hữu quỹ đất lớn hơn, đặc biệt là các khu vực có tiềm năng phát triển công nghiệp, du lịch và đô thị như khu vực cảng Cái Mép – Thị Vải (Bà Rịa – Vũng Tàu) hay các khu công nghiệp ở Bình Dương. Điều này tạo điều kiện để phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn, từ khu dân cư, khu công nghiệp đến các khu đô thị thông minh.
Tăng giá trị bất động sản
Sự mở rộng diện tích và dân số của TPHCM dự kiến sẽ đẩy giá bất động sản tại các khu vực lân cận tăng lên, đặc biệt là ở những nơi trước đây thuộc Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương. Các khu vực như Phú Mỹ, Long Thành hay Dĩ An có thể trở thành điểm nóng mới của thị trường bất động sản.
Phát triển hạ tầng giao thông
Để đáp ứng nhu cầu kết nối trong khu vực rộng lớn hơn, chính quyền TPHCM sẽ đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến metro, đường cao tốc và cầu cảng. Điều này không chỉ cải thiện khả năng kết nối mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản ở các khu vực được hưởng lợi từ hạ tầng mới.
Thách thức về quản lý đô thị
Với dân số hơn 13 triệu người và diện tích rộng lớn, việc quản lý đô thị sẽ trở nên phức tạp hơn. Các vấn đề như quy hoạch, phân bổ nguồn lực và đảm bảo sự phát triển đồng đều giữa các khu vực sẽ là bài toán lớn cho chính quyền TPHCM.
>> Xem thêm bài viết Sau sáp nhập Quận 1 đổi thành gì? Danh sách phường mới và bản đồ
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.