Lãi suất vay mua nhà mới nhất của một số ngân hàng có sự điều chỉnh nhẹ trong tháng 1/2025. Dưới đây là cập nhật chi tiết của Muanha.xyz về mức lãi suất cho vay mua nhà và các chính sách tín dụng hiện hành tại các ngân hàng.
Lãi suất vay mua nhà mới nhất của nhóm ngân hàng Big4
Các ngân hàng thuộc nhóm Big4 đưa ra mức lãi suất vay mua nhà khá cạnh tranh so với thị trường. Tuy nhiên, quy trình xét duyệt hồ sơ vay rất nghiêm ngặt và kỹ lưỡng nhằm đảm bảo người vay có đủ khả năng chi trả.
Tại Agribank:
Agribank đang triển khai chính sách cho vay mua bất động sản, nhà đất, và nhà dự án với mức hỗ trợ lên đến 100% nhu cầu vốn. Lãi suất ưu đãi cố định ở mức 6.5% trong 2 năm đầu. Sau thời gian này, lãi suất sẽ điều chỉnh linh hoạt theo thị trường.
- Hạn mức vay tối đa: 100% nhu cầu vốn
- Lãi suất ưu đãi: 6.5%/năm trong 2 năm đầu
- Lãi suất sau ưu đãi: Thả nổi theo thị trường
- Thời gian ưu đãi: 24 tháng đầu
- Thời gian vay tối đa: 60 tháng
Tại BIDV:
BIDV cung cấp khoản vay mua bất động sản với hạn mức lên tới 100% giá trị hợp đồng mua bán hoặc phương án vay vốn. Ngân hàng áp dụng mức lãi suất cố định ưu đãi từ 5% đến 7% tùy thuộc vào thời gian vay và địa điểm của khách hàng. Cụ thể:
- Hạn mức vay tối đa: 100% giá trị hợp đồng mua bán hoặc phương án vay vốn.
- Mức lãi suất ưu đãi:
- Khách hàng tại Hà Nội và TPHCM: Lãi suất tối thiểu 5%/năm cố định trong 6 tháng (kỳ hạn vay 36 tháng), hoặc 5.5%/năm cố định trong 12 tháng (kỳ hạn vay 60 tháng).
- Khách hàng ngoài Hà Nội và TPHCM: Lãi suất tối thiểu 6%/năm cố định trong 24 tháng, hoặc 7%/năm cố định trong 36 tháng.
- Thời gian ưu đãi: 6 – 36 tháng đầu, sau đó lãi suất sẽ thả nổi theo thị trường.
- Thời gian vay tối đa: Lên tới 30 năm (360 tháng).
Tại Vietcombank:
Vietcombank hỗ trợ khách hàng vay mua nhà với hạn mức tối đa 100% giá trị bất động sản, lên tới 50 tỷ đồng. Ngân hàng áp dụng mức lãi suất ưu đãi từ 5.5% – 5.7% trong thời gian đầu, với thời hạn vay lên đến 30 năm. Chi tiết như sau:
- Hạn mức vay tối đa: 100% giá trị nhà đất, tối đa 50 tỷ đồng.
- Mức lãi suất ưu đãi:
- Từ 5.5%/năm trong 6 tháng đầu với khoản vay dưới 24 tháng.
- Từ 5.7%/năm trong 12 tháng đầu với khoản vay trên 24 tháng.
- Thời gian ưu đãi: 6-36 tháng đầu, sau đó áp dụng lãi suất linh hoạt theo thị trường.
- Thời gian vay tối đa: Lên tới 30 năm (360 tháng).
Tại Vietinbank:
Vietinbank cung cấp khoản vay mua nhà với hạn mức từ 70% đến 100% giá trị hợp đồng hoặc nhu cầu vốn. Lãi suất ưu đãi khởi điểm từ 5.6%/năm, cùng chính sách đặc biệt dành cho khách hàng mua nhà ở xã hội. Thông tin chi tiết:
- Hạn mức vay tối đa: 70% – 100% giá trị hợp đồng mua bán hoặc nhu cầu vốn.
- Lãi suất ưu đãi:
- Từ 5.6%/năm cho các khoản vay trung và dài hạn.
- Đối với nhà ở xã hội: Lãi suất thấp hơn 1.5% – 2% so với mức lãi suất vay trung dài hạn thông thường.
- Thời gian ưu đãi: Liên hệ trực tiếp để biết thêm chi tiết.
- Thời gian vay tối đa: 20 năm (240 tháng) đến 35 năm (420 tháng).
Lãi suất vay mua nhà mới nhất của nhóm ngân hàng thương mại
Các ngân hàng thương mại cổ phần đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ vay mua nhà và bất động sản, với đặc điểm chung là thời gian vay kéo dài và hạn mức vay tối đa khá cao. Nhiều ngân hàng áp dụng lãi suất ưu đãi trong giai đoạn đầu, kéo dài từ 3 tháng đến 2 năm, sau đó chuyển sang lãi suất thả nổi theo biến động thị trường.
Hiện tại, mức lãi suất vay mua nhà mới nhất của nhóm ngân hàng này như sau:
Lãi suất vay mua nhà mới nhất của nhóm ngân hàng nước ngoài
Khách hàng vay mua nhà tại các ngân hàng nước ngoài thường được cung cấp nhiều tùy chọn lãi suất ưu đãi cùng với thời gian vay khá dài. Dưới đây là thông tin chi tiết về mức lãi suất vay mua nhà mới nhất của nhóm ngân hàng này:
Hướng dẫn cách tính lãi suất và khoản trả hàng tháng khi vay mua nhà
Khi vay để mua nhà đất, căn hộ chung cư hoặc nhà dự án, các ngân hàng thường áp dụng phương thức trả gốc cố định và lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần. Điều này có nghĩa là số tiền lãi bạn cần thanh toán mỗi tháng sẽ giảm dần theo thời gian.
Để ước tính khoản tiền phải trả hàng tháng, bạn có thể sử dụng công thức sau:
- Tiền gốc trả hàng tháng = Tổng số tiền vay / Thời gian vay (thời gian có thể tính theo tháng hoặc quý).
- Tiền lãi trả hàng tháng = Dư nợ còn lại x Lãi suất vay / 360 x Số ngày trong kỳ tính lãi.
- Tổng số tiền trả hàng tháng = Tiền gốc trả hàng tháng + Tiền lãi trả hàng tháng.
Công thức này giúp bạn dễ dàng dự đoán số tiền cần chuẩn bị mỗi tháng khi vay mua bất động sản.
Kết luận
Các chính sách cho vay mua nhà được Muanha.xyz liệt kê trên đây là thông tin từ các ngân hàng. Tuy nhiên, mức lãi suất thực tế mà khách hàng được áp dụng sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như lịch sử tín dụng, giá trị tài sản thế chấp và thời gian vay mong muốn. Hy vọng rằng thông tin mà Muanha.xyz cung cấp sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về lãi suất vay mua nhà mới nhất cũng như quy trình và thủ tục đăng ký vay tại ngân hàng.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: