The Esme Dĩ An là một dự án bất động sản mới được phát triển bởi chủ đầu tư Thiên Hà – Băng Dương, sở hữu quy mô 43.147,5m². Dự án quy tụ nhiều loại hình sản phẩm từ nhà phố thương mại cho đến căn hộ hiện đại, mang đến lựa chọn phong phú cho khách hàng. Không chỉ dừng lại ở quy mô, The Esme còn được chú trọng đầu tư vào hệ thống tiện ích đồng bộ, nhằm phục vụ toàn diện các nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí của cư dân.
Với định hướng phát triển bền vững, dự án hứa hẹn kiến tạo một không gian sống lý tưởng, góp phần nâng tầm giá trị an cư và khẳng định tiềm năng sinh lời dài hạn cho nhà đầu tư.
Giới thiệu chủ đầu tư Thiên Hà – Băng Dương
Dự án The Esme Bình Dương được phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương, doanh nghiệp thành lập ngày 26/12/2014. Trụ sở chính của công ty đặt tại số 90 đường Cây Da Xề, khu phố Tây B, phường Đông Hòa, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Theo cập nhật ngày 14/04/2021, vốn điều lệ của Thiên Hà – Băng Dương được điều chỉnh lên 68 tỷ đồng, với cơ cấu sở hữu gồm ông Trương Thành Vinh (97%) và ông Trương Xuân Bình (3%). Công ty hoạt động trong nhiều lĩnh vực như kinh doanh bất động sản, xây dựng nhà ở, tư vấn và môi giới địa ốc.
Bên cạnh vai trò là chủ đầu tư của The Esme, Thiên Hà – Băng Dương còn tham gia các dự án quy hoạch quan trọng tại Dĩ An. Đáng chú ý là đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tuyến đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia và khu tổ hợp phát triển nhà ở – thương mại dịch vụ do công ty làm chủ đầu tư. Trong dự án này, Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Kiến Xanh đảm nhận vai trò đơn vị tư vấn thiết kế.
Với tiềm lực tài chính ổn định cùng kinh nghiệm triển khai nhiều dự án tại Bình Dương, Thiên Hà – Băng Dương được đánh giá là chủ đầu tư có uy tín, tạo niềm tin cho khách hàng và nhà đầu tư.
Tổng quan dự án The Esme Dĩ An
Ra mắt từ tháng 8/2022, The Esme nhanh chóng trở thành tâm điểm trên thị trường nhờ thiết kế khác biệt, chiều cao ấn tượng và vị thế đắc địa. Dự án không chỉ khẳng định sức hút tại “vòng cung kinh tế” gồm TP Dĩ An – TP Thuận An – TP Thủ Đức – TP Biên Hòa, mà còn hứa hẹn mang lại dòng lợi nhuận bền vững cho các nhà đầu tư.
Thông tin dự án
| Tên dự án | The Esme |
| Vị trí | Quốc lộ 1K, Phường Đông Hòa, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương |
| Tư vấn & thiết kế | Baumschlager Eberle Architekten (BEA) |
| Tổng diện tích | 43.147,5m2 |
| Mật độ xây dựng | 38.6% |
| Dân số dự kiến | 3988 người |
| Loại hình đầu tư | – Nhà phố: 5 tầng + 1 tầng bán hầm
– Căn hộ: 3 tòa cao 39 tầng |
| Quy mô | – Gồm 3 Block căn hộ cao 39 tầng + 3 tầng hầm, cung ứng 1139 căn hộ
– Khu nhà phố (42 căn) |
| Diện tích | – Căn 1 Phòng ngủ: 42 – 50,1 m2 – Căn 2 Phòng ngủ: 55 – 62,5 m2 – Căn 3 Phòng ngủ: 69,8 – 83,4 m2 – Penthouse: 125 – 135,8 m2 |
| Pháp lý | Sổ hồng từng căn |
| Bàn giao | Dự kiến Quý III/2024 |
(Nguồn: Tổng hợp)
Vị trí dự án
The Esme tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 1K, phường Đông Hòa, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đây là vị trí cửa ngõ kết nối trực tiếp với trung tâm Bình Dương, giúp cư dân thuận tiện di chuyển đến TP Thủ Đức, TP Biên Hòa hay TP Thuận An chỉ trong vài phút. Hệ thống giao thông xung quanh dự án được đầu tư mạnh mẽ với các trục huyết mạch như Quốc lộ 1K, Quốc lộ 1A, đường DT743B hay tuyến Vành Đai 3, mang đến lợi thế vượt trội về khả năng kết nối vùng.
Nhờ nằm tại vị trí đắc địa, dự án được đánh giá cao về tính thanh khoản và tiềm năng gia tăng giá trị. Bốn mặt của dự án tiếp giáp nhiều khu vực trọng điểm:
- Phía Đông: tiếp giáp khu dân cư hiện hữu, bảo đảm cộng đồng văn minh, sôi động.
Phía Tây: giáp với dự án Suối Nhum, mở ra không gian sống xanh và quy hoạch đồng bộ. - Phía Nam: liền kề đường D13, tuyến Vành Đai 3 và khu vực Đại học Quốc gia TP.HCM.
- Phía Bắc: tiếp giáp trực tiếp Quốc lộ 1K – trục đường huyết mạch liên kết Bình Dương với TPHCM.
Không chỉ thuận lợi về giao thông, The Esme còn nằm gần hàng loạt khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương, Đồng An…, nơi tập trung đông đảo chuyên gia, kỹ sư, lao động trí thức trong và ngoài nước. Điều này tạo nên môi trường sống sầm uất, năng động, vừa phù hợp an cư vừa mang lại tiềm năng khai thác cho thuê bền vững.
Tiện ích dự án
Xứng tầm một khu căn hộ cao cấp, The Esme Dĩ An được chủ đầu tư mạnh tay đầu tư hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, mang đến trải nghiệm sống “nghỉ dưỡng tại gia” cho cư dân.
Tiện ích nội khu
Ngay trong dự án, bạn có thể tận hưởng hồ bơi chân mây, khu BBQ ngoài trời, phòng gym, công viên cây xanh, đường dạo bộ và khu vui chơi trẻ em. Tất cả đều được bố trí khoa học, tạo nên môi trường sống vừa tiện nghi vừa gần gũi thiên nhiên.
Một điểm nhấn đặc biệt của The Esme chính là không gian xanh nội khu. Từng loại cây, hoa, thảm cỏ đều được chọn lọc kỹ lưỡng và trồng phủ khắp, đem đến bầu không khí trong lành, cảnh quan thanh nhã và cảm giác yên bình. Khu vui chơi trẻ em cũng được lồng ghép khéo léo vào mảng xanh, giúp các bé vừa vận động, rèn luyện sức khỏe, vừa thỏa sức khám phá và học hỏi.
Tiện ích ngoại khu
Không chỉ dừng lại ở tiện ích nội khu, vị trí trung tâm của dự án còn giúp cư dân dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích ngoại khu phong phú:
- Hành chính – dịch vụ công: trung tâm hành chính TP Thủ Dầu Một, TP Thuận An và TP Dĩ An.
- Giáo dục: từ trường mầm non Thanh Nhã, tiểu học quốc tế Canary, THCS Trịnh Hoài Đức, THPT Trần Văn Ơn cho đến Đại học Thủy Lợi, Đại học Bình Dương, Cao đẳng nghề VSIP…
- Mua sắm & giải trí: chợ Thuận Giao, chợ đêm Hòa Lân, siêu thị Lotte Mart, Coop Mart, Aeon Mall Canary, Metro, Minh Sáng Plaza, cùng nhiều khu thương mại sầm uất khác.
- Y tế: hệ thống bệnh viện quốc tế Columbia, Hạnh Phúc, Becamex, Miền Đông… đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.
- Giải trí – du lịch: sân Golf Sông Bé, khu du lịch Dìn Ký, resort Phương Nam, vườn trái cây Lái Thiêu… đáp ứng nhu cầu thư giãn và trải nghiệm cuối tuần.
Mặt bằng dự án
Với tổng diện tích quy hoạch hơn 43.147,5 m², The Esme Dĩ An được thiết kế đồng bộ và hiện đại, bao gồm 3 tòa tháp căn hộ cao tầng cùng 42 căn hộ thấp tầng. Các tòa tháp có chiều cao 39 tầng nổi và 3 tầng hầm, mang đến cho thị trường khoảng 1.139 căn hộ cao cấp, đa dạng loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng.
Diện tích căn hộ tại The Esme được bố trí hợp lý, tối ưu công năng sử dụng:
- Căn 1 phòng ngủ: 42 – 50,1 m², phù hợp với người trẻ độc thân hoặc gia đình nhỏ.
- Căn 2 phòng ngủ: 55 – 62,5 m², cân bằng giữa không gian sinh hoạt và sự tiện nghi.
- Căn 3 phòng ngủ: 69,8 – 83,4 m², thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ.
- Penthouse: 125 – 135,8 m², không gian sống sang trọng, đẳng cấp với tầm nhìn bao quát.
Cập nhật bảng giá căn hộ dự án The Esme Dĩ An mới nhất
Hiện tại, chủ đầu tư Thiên Hà – Băng Dương chưa công bố mức giá chính thức cho dự án The Esme. Tuy nhiên, theo nhận định từ nhiều chuyên gia bất động sản, giá bán dự kiến sẽ dao động trong khoảng 45 – 50 triệu đồng/m², tùy thuộc vào diện tích, vị trí căn hộ cũng như gói nội thất bàn giao.
Dưới đây là bảng giá tham khảo được tổng hợp để khách hàng có cái nhìn sơ bộ về mức đầu tư:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán tham khảo |
| Căn 1 phòng ngủ | 42 – 50,1 m² | Khoảng 3,1 tỷ/căn |
| Căn 2 phòng ngủ | 55 – 62,5 m² | Khoảng 4,6 tỷ/căn |
| Căn 3 phòng ngủ | 69,8 – 83,4 m² | Khoảng 6,8 tỷ/căn |
| Penthouse | 125 – 135,8 m² | Từ 7,2 tỷ/căn |
| Shophouse | 60 – 90 m² | Từ 12 tỷ/căn |
(Nguồn: Tổng hợp)
Tiềm năng của dự án The Esme Dĩ An
Căn hộ The Esme Dĩ An không chỉ đơn thuần là một tổ hợp căn hộ – shophouse hiện đại mà còn sở hữu lợi thế khi nằm tại khu vực được xem là “điểm nóng” của thị trường bất động sản Bình Dương. Thành phố Dĩ An, với vai trò là đô thị vệ tinh liền kề TP Thủ Đức, đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ về hạ tầng và thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Những yếu tố gia tăng giá trị cho The Esme trong tương lai:
Hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại
Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1K, Xa lộ Hà Nội mở rộng, cao tốc Tân Vạn – Mỹ Phước – Bàu Bàng, cùng tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên – Dĩ An) giúp cư dân di chuyển thuận tiện đến trung tâm TPHCM, TP Thủ Đức và Đồng Nai. Đây là yếu tố then chốt làm tăng tính kết nối và giá trị của dự án.
Nhu cầu nhà ở thực cao
Với dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh, cùng sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần, Việt Hương…, Dĩ An đang tạo ra nhu cầu rất lớn về các dòng sản phẩm căn hộ hiện đại, đầy đủ tiện ích.
Nguồn cung căn hộ cao cấp còn hạn chế
Trong bối cảnh nhu cầu tăng mạnh, nguồn cung dự án cao tầng quy mô lớn tại Dĩ An chưa nhiều. Chính vì vậy, The Esme trở thành sản phẩm hiếm, có dư địa tăng giá rõ rệt trong những năm tới.
Khả năng khai thác cho thuê vượt trội
Nhờ vị trí gần các khu công nghiệp và liền kề TP Thủ Đức, dự án dễ dàng tiếp cận nhóm khách thuê là chuyên gia, kỹ sư và nhân sự nước ngoài. Điều này mở ra khả năng khai thác cho thuê ổn định, đảm bảo dòng tiền bền vững cho nhà đầu tư.
Tìm kiếm tiện ích xung quanh nơi bạn sống dễ dàng với công cụ Khám phá khu vực
Để đưa ra quyết định chính xác và an tâm khi chọn nơi an cư, công cụ Khám phá khu vực của Muanha.xyz sẽ là trợ thủ đắc lực. Chỉ cần nhập vị trí của bạn, hệ thống sẽ ngay lập tức hiển thị khoảng cách đến siêu thị, bệnh viện, trường học và các tiện ích quan trọng khác xung quanh, giúp bạn dễ dàng đánh giá và lựa chọn nơi sống phù hợp nhu cầu.
Ví dụ: Nhập “The Esme Dĩ An“, bạn đã có thể kiểm tra chính xác:
- Khoảng cách từ vị trí này đến bệnh viện, trường học, siêu thị…
- Hoặc thiết lập bán kính 100m, 2km, 5km… để tìm các tiện ích phù hợp trong phạm vi mong muốn
>> Sử dụng công cụ Khám phá khu vực ngay
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: