Trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động, đầu tư căn hộ dịch vụ đang nổi lên như một kênh hấp dẫn, mang lại cơ hội sinh lời ổn định. Đây là dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về không gian sống hiện đại, linh hoạt và tiện nghi. Với sự tăng trưởng của tầng lớp trung và thượng lưu cùng sự gia tăng đáng kể của đội ngũ chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc, phân khúc căn hộ dịch vụ ngày càng khẳng định vị thế trên thị trường.
Đầu tư căn hộ dịch vụ trở thành xu hướng mới
Căn hộ dịch vụ hiện đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản hấp dẫn, đặc biệt tại các khu vực lõi trung tâm của Hà Nội như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng. Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất Động Sản Việt Nam, loại hình này mang lại lợi nhuận ổn định, phù hợp với nhu cầu ngày càng đa dạng và linh hoạt của thị trường.
Sự phát triển nhanh chóng của tầng lớp trung và thượng lưu, cùng dòng vốn FDI mạnh mẽ, đã thúc đẩy nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ cao cấp. Các chuyên gia quốc tế, đội ngũ nhân sự cấp cao và người dân tìm kiếm không gian sống tiện nghi chính là đối tượng chính tạo nên lực cầu lớn cho phân khúc này. Đặc biệt, mô hình Lease Home – căn hộ cho thuê dài hạn – đang nổi lên như một kênh đầu tư tiềm năng nhờ kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ và quản lý vận hành chuyên nghiệp.
Mô hình Lease Home không chỉ phổ biến tại các nước phát triển mà còn đang phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam. Khách hàng không cần sở hữu vĩnh viễn căn hộ mà có thể thuê dài hạn (thường từ 50 năm) với đầy đủ quyền sử dụng và tiện ích. Tiêu chí chọn căn hộ Lease Home bao gồm vị trí trung tâm đô thị lớn, thiết kế hiện đại, chất lượng xây dựng cao cấp và hệ thống tiện ích “all-in-one”. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú của khách hàng mà còn mang lại lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư. Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, các dự án căn hộ dịch vụ tại khu vực nội đô đang chứng minh hiệu quả vượt trội khi vừa đảm bảo dòng tiền lâu dài, vừa gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Những yếu tố thúc đẩy lực cầu căn hộ dịch vụ
Sự gia tăng đầu tư nước ngoài (FDI) là một trong những yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường căn hộ dịch vụ. Theo Cục Đầu tư nước ngoài, tính đến cuối tháng 11/2024, tổng vốn FDI đăng ký đạt 31,38 tỷ USD, tăng 7% so với năm trước. Sáu trong mười địa phương dẫn đầu về thu hút FDI thuộc khu vực phía Bắc, bao gồm Hà Nội, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang và Thái Nguyên. Sự hiện diện của dòng vốn FDI không chỉ thúc đẩy kinh tế mà còn làm tăng số lượng chuyên gia quốc tế đến làm việc, từ đó đẩy mạnh nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ cao cấp.
Ngoài ra, ngành du lịch cũng đang hồi phục mạnh mẽ sau đại dịch, góp phần tăng cường lực cầu cho loại hình lưu trú này. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê và Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam, Hà Nội đã đón 25,33 triệu lượt khách trong 11 tháng đầu năm 2024, tăng 11,7% so với năm trước, trong đó khách quốc tế đạt 4,95 triệu lượt, tăng 35,8%.
Ngoài các yếu tố kinh tế và du lịch, sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng bất động sản cũng tác động mạnh mẽ đến lực cầu căn hộ dịch vụ. Giá nhà ngày càng tăng khiến nhiều người chuyển sang thuê nhà thay vì mua. Đặc biệt, nhóm khách hàng trẻ, độc thân, kết hôn muộn và tầng lớp trung lưu đang có xu hướng thuê căn hộ để tận hưởng tiện ích cao cấp và cải thiện chất lượng sống. Căn hộ dịch vụ nội đô với hệ thống tiện ích đồng bộ như bể bơi, phòng gym, nhà hàng và vị trí đắc địa đang trở thành lựa chọn phổ biến cho nhóm khách hàng này.
Kết luận
Trong khi phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng biển đang gặp khó khăn do lượng khách du lịch giảm, căn hộ dịch vụ nội đô lại nổi lên như một lựa chọn đầu tư hiệu quả. Với ưu thế vượt trội như vị trí trung tâm, tiện ích đạt chuẩn quốc tế và quản lý chuyên nghiệp, các dự án căn hộ dịch vụ nội đô không chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú dài hạn của chuyên gia quốc tế mà còn mang lại nguồn thu ổn định cho nhà đầu tư. Ông Lê Đình Chung nhấn mạnh rằng, dòng tiền đầu tư đang chuyển dịch rõ rệt từ phân khúc nghỉ dưỡng sang căn hộ dịch vụ nội đô, nơi khả năng khai thác sản phẩm cao hơn nhiều.
Đầu tư căn hộ dịch vụ nội đô còn mang lại nhiều giá trị vượt trội khi có thể linh hoạt giữa mục đích ở và cho thuê. Với hệ thống tiện ích toàn diện, dịch vụ vận hành chuyên nghiệp và vị trí đắc địa, căn hộ dịch vụ nội đô đảm bảo tính thanh khoản cao, phù hợp cho cả các nhà đầu tư lâu dài và ngắn hạn. Sự gia tăng nhu cầu từ tầng lớp chuyên gia, cộng đồng quốc tế, và khách hàng trẻ tuổi cho thấy đây là thời điểm vàng để tham gia vào phân khúc đầu tư căn hộ dịch vụ.
Nếu đang tìm kiếm một kênh đầu tư bền vững và hiệu quả, đầu tư căn hộ dịch vụ chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và lực cầu ngày càng tăng, phân khúc này không chỉ mang lại lợi nhuận ổn định mà còn hứa hẹn giá trị lâu dài trong tương lai.
>> Xem thêm bài viết Đất nền Bình Dương thu hút đầu tư nhờ ổn định giá cả
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.