Theo báo cáo mới nhất của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, đến cuối năm 2024, tổng dư nợ tín dụng bất động sản TP.HCM đã đạt mức 1,085 triệu tỷ đồng – ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 12,3% so với cùng kỳ năm trước. Đây là tín hiệu tích cực, phản ánh đà phục hồi của thị trường bất động sản sau giai đoạn trầm lắng kéo dài.
Tổng dư nợ này hiện chiếm 27,5% tổng dư nợ tín dụng trên toàn địa bàn TP.HCM, tiếp tục khẳng định vai trò trụ cột của lĩnh vực bất động sản trong cơ cấu tín dụng toàn ngành.
Cho vay tự sử dụng tiếp tục dẫn dắt thị trường
Trong cơ cấu tín dụng bất động sản, dư nợ cho vay phục vụ mục đích tự sử dụng và tiêu dùng tiếp tục chiếm tỷ trọng cao nhất, với 66,6%. Nhóm này bao gồm các khoản vay mua, thuê nhà để ở, sửa chữa, xây dựng hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhằm xây dựng nhà ở – phản ánh nhu cầu thực của người dân vẫn là động lực chính thúc đẩy dòng vốn tín dụng.
Khối sản xuất kinh doanh bất động sản tăng trưởng mạnh
Đáng chú ý, nhóm tín dụng bất động sản phục vụ sản xuất kinh doanh cũng ghi nhận mức tăng trưởng cao trong năm qua. Các lĩnh vực như phát triển hạ tầng khu công nghiệp, xây dựng cao ốc văn phòng, nhà hàng, khách sạn và khu du lịch nghỉ dưỡng đều có sự bứt phá rõ rệt.
-
Dư nợ cho vay hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 55.000 tỷ đồng, chiếm 5% tổng dư nợ bất động sản, tăng tới 34,8% so với năm 2023.
-
Dư nợ lĩnh vực cao ốc văn phòng đạt 25.800 tỷ đồng, chiếm 2,38%, tăng trưởng 22,5%.
-
Khoản vay dành cho nhà hàng, khách sạn, khu du lịch nghỉ dưỡng đạt 26.500 tỷ đồng, tương đương 2,44% tổng dư nợ và tăng mạnh 31,7%.
Sự tăng trưởng tín dụng ở các nhóm này cho thấy nhà đầu tư đang dần quay lại thị trường, đặc biệt trong bối cảnh ngành du lịch và dịch vụ hồi phục mạnh mẽ sau dịch.
Tín hiệu tích cực cho năm 2025
Ông Nguyễn Đức Lệnh, phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, nhận định rằng sự bứt phá của tín dụng bất động sản TP.HCM trong năm 2024 phần lớn đến từ sự phục hồi và tăng trưởng của các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đặc biệt là du lịch và dịch vụ. Xu hướng này dự kiến sẽ tiếp tục trong năm 2025, tạo thêm lực đẩy cho thị trường.
Theo ông, các biện pháp tháo gỡ khó khăn về pháp lý, hồ sơ và quyền sở hữu nhà đất đang dần phát huy hiệu quả. Bên cạnh đó, các gói tín dụng ưu đãi từ ngân hàng thương mại, đặc biệt hướng đến người trẻ dưới 35 tuổi sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc mở rộng nhu cầu vay mua nhà và thúc đẩy tăng trưởng tín dụng bền vững.
Không chỉ riêng TP.HCM, trên phạm vi cả nước, tín dụng bất động sản cũng đang hồi phục mạnh. Tính đến thời điểm hiện tại, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên toàn quốc đạt mức 3,48 triệu tỷ đồng – tăng 590.000 tỷ đồng, tương đương mức tăng 20% so với cuối năm 2023. Đây là một chỉ dấu quan trọng cho thấy kỳ vọng tăng trưởng dài hạn của thị trường bất động sản Việt Nam.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.