Bằng cách sử dụng trang web này, bạn đồng ý với Chính sách quyền riêng tư và Điều khoản sử dụng.
Accept
Trang thông tin hỗ trợ người mua nhàTrang thông tin hỗ trợ người mua nhàTrang thông tin hỗ trợ người mua nhà
  • Thị trường
    • Tiến độ dự án
  • Cẩm nang mua nhà
  • Đầu tư
  • Kinh nghiệm
    • Marketing bất động sản
  • Tư vấn mua nhà
    • Chính sách bán hàng
    • Kiến thức vay vốn
    • Review Dự án
    • Tư vấn thiết kế
  • Thế giới
  • Video
Notification Show More
Font ResizerAa
Trang thông tin hỗ trợ người mua nhàTrang thông tin hỗ trợ người mua nhà
Font ResizerAa
  • Cẩm nang mua nhà
  • Thế giới
  • Thị trường
  • Đầu tư
  • Kinh nghiệm
  • Tư vấn mua nhà
  • Thị trường
    • Tiến độ dự án
  • Cẩm nang mua nhà
  • Đầu tư
  • Kinh nghiệm
    • Marketing bất động sản
  • Tư vấn mua nhà
    • Chính sách bán hàng
    • Kiến thức vay vốn
    • Review Dự án
    • Tư vấn thiết kế
  • Thế giới
  • Video
Follow US
Blog > Thị trường > Giá chung cư TPHCM T3/2024 có xu hướng tăng nhẹ
Thị trường

Giá chung cư TPHCM T3/2024 có xu hướng tăng nhẹ

Muanha.xyz
Last updated: 18/05/2024 12:15 Chiều
By Muanha.xyz
Share
9 Min Read
SHARE


Contents
Nhu cầu mua chung cư tại TPHCM tăng nhẹ trong T3/2024Xét về nhu cầu tìm kiếm trên khu vựcXét về lượng tin đăng bán trên khu vựcXét về giá bán chung cư của thị trường TPHCMNhiều dự án dự kiến được triển khai trong thời gian tớiChính sách bán hàng T03/2024 không ghi nhận sự đổi mớiDự báo thị trường BĐS tại TPHCM sôi động hơn trong quý II/2024

Mặc dù nguồn cung bất động sản chưa được cải thiện, sản phẩm cơ cấp được mở bán vẫn tiếp tục thiếu hụt nhưng thị trường lại ghi nhận những dấu hiệu phục hồi tích cực. Giá chung cư TPHCM T3/2024 có xu hướng tăng do những dự án hạng sang mới “chào sân”.

Nhu cầu mua chung cư tại TPHCM tăng nhẹ trong T3/2024

Theo dữ liệu nghiên cứu mới nhất từ Batdongsan.com.vn trong tháng 03/2024 ghi nhận nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng 66%, lượng tin đăng bán cũng tăng 82%. Trong đó, loại hình căn hộ chung cư tại thị trường TPHCM tăng đến 68%, lượng tin đăng bán tăng 765% so với tháng trước đó. Đây là con số khá ấn tượng và cho thấy thị trường phía Nam đã bắt đầu tăng trưởng trở lại.

Xét về nhu cầu tìm kiếm trên khu vực

Chung cư TPHCM T3/2024
Lượt tìm mua chung cư TPHCM trong T3/2024 có xu hướng tăng

Nhu cầu tìm mua chung cư TPHCM T3/2024 hiện tập trung chủ yếu ở khu Tây, khu Nam và khu Đông Sài Gòn. Cụ thể:

  • Nhu cầu tìm mua chung cư ở Quận Bình Thạnh tăng 63%.
  • Nhu cầu tìm mua chung cư ở TP Thủ Đức tăng 71%.
  • Nhu cầu tìm mua chung cư ở Quận Bình Chánh tăng 71%.
  • Nhu cầu tìm mua chung cư ở Quận Bình Tân tăng 69%.
  • Các khu vực còn lại cũng ghi nhận tăng từ 55 – 60%.

Xét về lượng tin đăng bán trên khu vực

Tuy có dấu hiệu tăng trưởng tích cực về lượt tìm mua chung cư nhưng lượng tin đăng bán của phân khúc này ở TPHCM vẫn còn rất ít, thậm chí còn xếp sau phân khúc nhà riêng và đất nền (tăng 114%), nhà mặt phố (tăng 93%). 

Lý giải cho tình trạng này, nhiều chuyên gia cho biết là do sự thiếu hụt của nguồn cung mới, các dự án mới vẫn mãi “đứng yên” vì vướng các vấn đề pháp lý. Trong Quý I/2024, thị trường chỉ ghi nhận hơn 1.100 căn hộ được mở bán và đều là nguồn cung mới thuộc phân khúc hạng sang ở khu Tây và khu Nam Sài Gòn.

Xét về giá bán chung cư của thị trường TPHCM

Tính thanh khoản của thị trường bất động sản được cải thiện rõ nét kể từ sau dịp Tết nguyên đán. Giao dịch mua bán diễn ra chủ yếu ở phân khúc tầm trung, với những dự án đã hoàn thiện pháp lý và có tiến độ hoàn thiện nhanh chóng, sở hữu vị trí có tính kết nối cao và mức giá dao động trong khoảng 45 – 55 triệu/m2. 

Bên cạnh đó, giá bán của phân khúc căn hộ sơ cấp tại TP.HCM cũng tăng nhẹ 2 – 5% so với thời điểm cuối năm 2023. Tuy nhiên, kèm theo đó là nhiều chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, ân hạn gốc, ưu đãi lãi vay,… được các chủ đầu tư áp dụng.

Chung cư TPHCM T3/2024
Nguồn cung khan hiếm khiến giá chung cư tại TPHCM tiếp tục tăng

Ngoài ra, phân khúc cho thuê căn hộ tại TPHCM vào tháng 03/2024 cũng khôi phục rõ rệt. Lượng tin đăng cho thuê chung cư tăng đến 49% và nhu cầu tìm thuê của khách hàng cũng tăng 29% so với tháng trước đó.

Nhiều dự án dự kiến được triển khai trong thời gian tới

Sau tín hiệu phục hồi này cùng nhiều chính sách kích cầu mới từ Nhà nước, dự báo thị trường bất động sản TPHCM trong tháng 4 sẽ sôi động hơn với nhiều “giỏ hàng” mới. 

Tại khu Nam Sài Gòn, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đang chào bán The Aurora (quận 7) – dự án căn hộ cao cấp với mức giá bán ưu đãi từ 95 triệu đồng/m2. Ngoài ra, Nam Long Group cũng đang tiếp tục bán rổ hàng thuộc phân khúc căn hộ Flora Panorama của dự án đô thị Mizuki Park (tọa lạc tại Quận Bình Chánh) với mức giá chỉ từ 47 triệu đồng/m2.

Toàn cảnh dự án Mizuki Park của Nam Long Group

Tại khu Tây Sài Gòn, hiện chỉ có hai dự án đang được mở bán là Akari City (giá từ 45 triệu đồng/m2) của Nam Long Group và The Privia (giá từ 50 triệu đồng/m2) của Khang Điền

Toàn cảnh thị trường bất động sản TP.HCM trong tháng 3 vừa qua chỉ có thêm một dự án cao cấp mới được triển khai đó là Eaton Park với mức giá mở bán gần 120 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, lượng giao dịch được ghi nhận của dự án này khá khiêm tốn.

Chính sách bán hàng T03/2024 không ghi nhận sự đổi mới

Hầu hết, các dự án chung cư TPHCM T3/2024 đang được mở bán đều duy trì chính sách ưu đãi được áp dụng từ đầu năm nay. Cụ thể đối với một số dự án lớn như:

  • Dự án Akari City đang chạy chính sách thanh toán chỉ 40% và được chia nhỏ thành 5 đợt thanh toán đến khi nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ vay vốn đến 70% giá trị căn hộ và không trả gốc trong vòng 2 năm. Số lãi suất cố định được áp dụng là 1%/ năm, tương đương 2,5 triệu đồng/tháng trong vòng 2 năm.
  • Dự án Flora Panorama đang áp dụng chính sách “An nhàn thanh toán”. Theo đó, ngân hàng cho vay vốn đến 70% giá trị căn hộ, không trả gốc trong vòng 2 năm với lãi suất cố định là 2%/năm trong 24 tháng, khoảng 4 triệu đồng/tháng. 
  • Dự án Aurora Phú Mỹ Hưng áp dụng chính sách thanh toán 20% giá trị căn hộ và chia thành nhiều đợt cho đến khi nhận nhà.

Dự báo thị trường BĐS tại TPHCM sôi động hơn trong quý II/2024

Dự báo thị trường chung cư TP.HCM  trong quý 2/2024 sẽ chào đón khoảng 2.000 sản phẩm căn hộ mới, tập trung chủ yếu tại khu Nam và khu Đông Sài Gòn. Phân khúc căn hộ cao cấp vẫn tiếp tục chiếm ưu thế chủ đạo, phân khúc trung cấp sẽ tiếp tục khan hiếm và hầu như không còn dự án bình dân nào sẽ được triển khai trong thời gian tới.

Giao dịch mua bán thị trường bất động sản TPHCM được kỳ vọng có khởi sắc trong năm 2024

Sức cầu thị trường được nhiều chuyên gia bất động sản kỳ vọng sẽ có những chuyển biến tích cực. Mặt bằng giá phân khúc căn hộ sơ cấp có thể tiếp tục tăng nhẹ trước các áp lực thiếu hụt nguồn cung và chi phí đầu vào. Thanh khoản phân khúc căn hộ thứ cấp cũng như giá bán sẽ đạt nhiều cải thiện tích cực. Bên cạnh đó, đà cắt lỗ cũng được kỳ vọng sẽ dần biến mất khi sức mua của thị trường được cải thiện hơn.

>> Xem thêm Các nhà đầu tư TPHCM đổ ra Hà Nội ‘săn’ bất động sản



TAGGED:chungCócũgiáhướngnhẹT32024tăngTPHCM
Share This Article
Facebook Twitter Copy Link Print

Fast Four Quiz: Precision Medicine in Cancer

How much do you know about precision medicine in cancer? Test your knowledge with this quick quiz.
Get Started
Căn hộ cao cấp Vista Verde: vị trí độc tôn, thiết kế sang trọng

Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Đồng…

Chung cư Ngô Gia Tự Quận 10: Tiềm năng dự án ra sao?

Chung cư Ngô Gia Tự là một trong những tòa nhà cao…

La Astoria: dự án tại một vùng đất yên bình trong lòng thành phố

Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng…

Your one-stop resource for medical news and education.

Your one-stop resource for medical news and education.
Sign Up for Free

Tin cùng loại

Tư vấn mua nhà

Tỉnh Đồng Tháp sáp nhập với tỉnh nào? Có thay đổi tên gọi không?

By Muanha.xyz
Tư vấn mua nhà

Phú Yên sáp nhập với tỉnh nào? Cơ hội mới cho BĐS Đắk Lắk

By Muanha.xyz
Thị trường

Trụ sở UBND Quận 1 đổi bảng thành phường Sài Gòn trước 1/7

By Muanha.xyz
Thị trường

Tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở có thể chỉ còn 30-50%

By Muanha.xyz
Facebook Twitter Pinterest Youtube Instagram
Dự án
  • Phú Đông SkyOne
  • Phú Đông Sky Garden
  • Phú Đông Premier
  • Căn hộ Him Lam Phú Đông
  • Dự án Phú Đông Sky Garden
  • Căn hộ ven sông
  • Caraworld Cam Ranh
  • Flex Town Caraworld
Danh mục
  • Thế giới
  • Kinh nghiệm
  • Cẩm nang mua nhà
  • Đầu tư
  • Tư vấn mua nhà
  • Thị trường
  • Biệt thự ven sông
Máy lạnh giá sỉ
  • Máy lạnh giá sỉ
  • Máy lạnh giá kho
  • Máy lạnh giá tốt
  • Máy lạnh chính hãng
  • Máy lạnh giá rẻ
  • Máy lạnh Daikin
  • Máy lạnh Casper
Tivi giá sỉ
  • Tivi giá sỉ
  • Tivi giá rẻ
  • Tivi giá kho
  • Tivi Samsung
  • Tivi LG
  • Tivi Sony
  • Tivi Casper
www.diaoc.xyz

© 2024 Muanha.xyz. All rights reserved. Điều khoản sử dụng | Chính sách bảo mật

Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?