Thay vì tập trung vào vùng lõi, các thành phố lớn đang chú trọng trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông đa tầng để phát triển các khu vực trung tâm mới. Ở thành phố Hồ Chí Minh, xu hướng phát triển các đô thị vệ tinh không chỉ giới hạn ở phía Đông – Đông Bắc, mà còn mở rộng sang khu vực Tây – Tây Nam. Quá trình mở rộng đô thị vệ tinh khu Tây Sài Gòn đã mang lại nhiều lợi ích cho Long An với sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản quy mô lớn và đáp ứng xu hướng di cư từ trung tâm thành phố.
Long An trở thành “Quận mở rộng” của Tp.HCM
Thu hút vốn đầu tư
Sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng ở Đồng Nai và Long An đã tạo ra một mạng lưới kết nối thuận lợi cho các tuyến đường về TPHCM và các tỉnh, thành phố thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trước đây, Đồng Nai được đánh giá có nhiều lợi thế nhờ hạ tầng giao thông tốt và vị trí gần các trung tâm kinh tế sôi động ở phía Nam. Tuy nhiên, Long An đang trở thành điểm đến hấp dẫn được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
Với vai trò cầu nối giữa TPHCM – Đông Nam Bộ với 13 tỉnh, thành miền Tây Nam Bộ, Long An có tiềm năng vô cùng lớn trong việc thu hút FDI và phát triển các ngành công nghiệp và dịch vụ. Trong năm 2023, Long An có được 116 dự án FDI và tổng vốn đầu tư lên tới hơn 594,96 tỷ đô la Mỹ. Hiện tại, tỉnh có 37 khu công nghiệp và 59 cụm công nghiệp hoạt động sôi động.
Hạ tầng hoàn thiện
Với vị trí địa lý thuận lợi, Long An có thể được coi là một “quận mở rộng” của TP.HCM. Mô hình phát triển và cấu trúc không gian dự kiến cho TP.HCM đến năm 2050 dự kiến phát triển theo mô hình nén – tập trung – đa trung tâm. Thành phố sẽ bao gồm một đô thị trung tâm (15 quận), một đô thị song hành (TP. Thủ Đức) và ba đô thị vệ tinh (Hóc Môn – Củ Chi, Bình Chánh và Nhà Bè – Cần Giờ – Quận 7).
Theo hướng mở rộng thành phố về phía Tây, Long An đang tích cực chuẩn bị hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, quy hoạch hiện đại và phát triển bất động sản theo hướng bền vững. Nhằm đáp ứng nhu cầu di cư từ khu vực nội đô ra vùng đô thị vệ tinh.
Về hạ tầng, Long An đã phát triển 5 tuyến cao tốc đang hình thành, bao gồm:
- Cao tốc Bắc – Nam phía Tây
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông
- Đường Vành đai 3
- Đường Vành đai 4
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Các tuyến đường này sẽ tạo thành một mạng lưới giao thông kết nối vùng, đô thị vệ tinh, và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Trong tương lai, kế hoạch phát triển còn bao gồm xây dựng tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM – Cần Thơ dài 174km, với kế hoạch đầu tư lên tới 7 tỷ USD. Tuyến đường sắt này khi hoàn thành sẽ kết nối khu vực Đông Nam Bộ với 13 tỉnh thành khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long.
Bất động sản tại đô thị vệ tinh khu Tây Sài Gòn
Sự phát triển vượt bậc về mạng lưới giao thông và cơ sở hạ tầng tại Long An đã thu hút được sự đầu tư mạnh mẽ từ nhiều “ông lớn” như Novaland, VinGroup, EcoPark, Nam Long Group, Trần Anh Group, tập trung chủ yếu ở các khu vực như Thủ Thừa, Bến Lức, Đức Hòa,…
Gần đây nhất xuất hiện dự án khu đô thị Agora City với quy mô gần 50ha và được Thủ Thừa Invest (Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thủ Thừa) đầu tư và phát triển. Agora City nằm trên mặt tiền đường tỉnh 818, đường này đang được mở rộng thành 40m và cắt ngang Thị Trấn Thủ Thừa. Đường 818 kết nối hai tuyến cao tốc trọng điểm là Cao tốc kết nối Khu Đông TP.HCM – Trung Lương và Cao tốc Khu Tây đường N2 mở rộng. Từ dự án có thể di chuyển vào luồng giao thông liên đô thị vệ tinh Vành đai 3 và Vành đai 4, tạo điều kiện thuận lợi cho thương mại và logistics, cũng như các khu công nghiệp.
Ngoài ra, Agora City còn có lợi thế đặc biệt với sự hiện diện của khu hành chính huyện Thủ Thừa quy mô 5ha trong nội khu dự án, dự kiến hoạt động từ quý 4 năm 2024. Dự án có quy mô gần 50ha và cung cấp 2.011 sản phẩm bất động sản với nhiều loại hình khác nhau như dinh thự, biệt thự, nhà phố vườn, nhà phố thương mại, căn hộ. Với mục tiêu tạo ra không gian sống chất lượng và trải nghiệm sống mới hơn, dự án đã được quy hoạch hơn 24 tiện ích hiện đại. Chủ đầu tư đã dành tới 54% diện tích để phát triển hạ tầng tiện ích và không gian xanh, mặt nước. Các tiện ích nổi bật bao gồm Clubhouse, trung tâm thương mại, lâu đài rượu vang, quảng trường ánh sáng, phố đi bộ, và nhiều hơn nữa.
>> Xem thêm bài viết Kế hoạch quy hoạch thành phố công nghiệp Thủ Thừa Long An
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.